Aanhoudende groei in het starten van eengezinswoningen houdt de woningbouw op schema
De constante vraag naar woningen heeft geleid tot een van de drukste periodes voor woningbouw in jaren. En het ziet er niet naar uit dat de zaken snel zullen vertragen.
Guido Mieth/Getty Images
Volgens de laatste gegevens van het US Census Bureau, eengezinswoningen zijn in september met 8,5 procent gestegen op maandbasis. Starten met meerdere gezinnen presteerden veel minder gunstig, met een daling van 16,3 procent maand-op-maand. Over het geheel genomen steeg de woningproductie met 1,9 procent tot een seizoengecorrigeerd jaarcijfer van 1,42 miljoen eenheden.
"De huizenmarkt blijft een lichtpuntje in de Amerikaanse economie, en dit wordt weerspiegeld in het positieve huisvestingsrapport van vandaag", zei Chuck Fowke, voorzitter van de National Association of Home Builders. "Het vertrouwen van de bouwers is op een historisch hoogtepunt, aangezien het kopersverkeer sterk is - een ander teken dat huisvesting helpt om de economie op te krikken."
De bouw van eengezinswoningen neemt sterk toe dankzij de grote vraag naar woningen die in de zomer groeide en tot in de herfst aan kracht bleef. Ondanks een
lichte dip verkoop nieuwe woningen in september, blijft de vraag hoog en biedt dit een geweldige kans voor huizenbouwers. Maar het brengt ook enkele uitdagingen met zich mee."De huizenverkopen hebben de laatste tijd meer huizen verkocht dan te koop staan, wat betekent dat er op korte termijn extra huizen moeten worden gebouwd", zegt Robert Dietz, hoofdeconoom van de NAHB. “De vraag wordt ondersteund door lage rentetarieven, een verschuiving van de vraag in de voorsteden en demografische rugwind.
"Tegenwind als gevolg van beperkte beschikbaarheid van bouwmateriaal vertraagt echter sommige bouwactiviteiten ondanks sterke vraag, met geautoriseerde maar niet gestarte eengezinswoningen 22,4 procent hoger dan een jaar geleden."
Dergelijke hoge niveaus van woningbouwactiviteit hebben selecte problemen in de industrie veroorzaakt, waaronder verstoringen van de toeleveringsketen en gestegen prijzen van bouwmaterialen. Ondanks deze problemen, huizenbouwers blijven optimistisch op weg naar het nieuwe jaar, aangemoedigd door een schijnbaar niet aflatende vraag naar woningen.
