Vertrouwensindex van huizenbouwers stijgt naar een nieuw record in november
Het optimisme van de bouwers schiet omhoog richting het einde van het jaar.
Jessie Casson/Getty Images
De National Association of Home Builders/Wells Fargo Woningmarkt Index steeg naar een recordhoogte in november, met een stijging van vijf punten maand tot maand tot een score van 90. Het was de derde achtereenvolgende maand dat de HMI, die de perceptie van bouwers van de huidige eengezinswoningmarkt meet, een recordhoogte bereikte, dankzij de zeer gunstige marktomstandigheden.
"Historisch lage hypotheekrentes, gunstige demografie en een aanhoudende verschuiving in de voorsteden voor huizenkopers voorkeuren hebben de vraag gestimuleerd en de verkoop van nieuwe woningen in 2020 met bijna 17 procent gestegen ten opzichte van een jaar geleden basis," zei Chuck Fowke, voorzitter van de NAHB.
Dit was een tumultueus jaar voor de woningbouwsector, en de HMI heeft dat grotendeels weerspiegeld. April en mei zagen enorme drop-offs in bouwoptimisme dat resulteerde in HMI-scores in de jaren 30, na de ongekende economische en maatschappelijke impact van de coronaviruspandemie. Toen de economie in de zomer begon te herstellen, deed de HMI dat ook, en steeg geleidelijk terug naar de jaren 50 en 60 voordat ze dit najaar een piek bereikte.
"Hoewel bouwers in een stevig tempo verkoopcontracten blijven ondertekenen, houdt de beschikbaarheid van kavels en materialen een aantal bouwactiviteiten tegen", zei Fowke. "Vooruitkijkend naar volgend jaar zal het risico van het regelgevingsbeleid een belangrijk punt van zorg zijn gezien deze beperkingen aan de aanbodzijde."
Regionaal was het vertrouwen van de bouwers het hoogst in het Westen, waar de HMI tot 98 klom. De andere drie regio's waren iets gematigder in hun optimisme, met scores van respectievelijk 90, 85 en 82 voor het zuiden, het middenwesten en het noordoosten.
"Een ander record voor de HMI geeft aan dat huisvesting een lichtpuntje is voor de economie", zei NAHB-hoofdeconoom Robert Dietz. “De betaalbaarheid blijft echter een voortdurende zorg, aangezien de bouwkosten blijven stijgen en de rentetarieven zullen naar verwachting stijgen naarmate er meer positief nieuws naar voren komt over het coronavirusvaccin voorkant.
"Op de korte termijn ondersteunt de verschuiving van de vraag naar woningen naar markten met een lagere dichtheid, zoals buitenwijken en buitenwijken met aanhoudend lage doorverkoopvoorraden, de vraag naar woningbouw."
