8 innovatieve oplossingen voor de betaalbare huisvestingscrisis
Een non-profitorganisatie voor huisvesting eerde deze bedrijven voor hun baanbrekende denkwijze, creatieve doorbraken en transformaties in de sector.
HILL STREET STUDIOS/GETTY IMAGES
De woningmarkt staat voor een aantal unieke uitdagingen. De kosten van de woningen op de markt zijn hoog, terwijl het aantal nieuwbouwwoningen afneemt. En met een tekort aan arbeidr samengestelde problemen, kan het oplossen van het probleem van de betaalbaarheid van huisvesting wat out-of-the-box denken vergen.
Om diegenen te erkennen die deze problemen proberen op te lossen, heeft de non-profitorganisatie Ivory Innovations opgericht de Ivoorprijs, een jaarlijkse onderscheiding die wordt uitgereikt aan bedrijven die op dit gebied actief zijn. Van de 203 inzendingen eerde Ivory 25 finalisten in drie categorieën: constructie en ontwerp, financiën, en overheidsbeleid en hervorming van de regelgeving. Allen creëerden "ambitieuze, haalbare en schaalbare oplossingen voor de betaalbaarheidscrisis op het gebied van huisvesting", aldus Ivory.
Dit zijn de acht finalisten in constructie en ontwerp:
BotGebouwd, een woningfabrikant gevestigd in Durham, North Carolina, maakt geprefabriceerde behuizingscomponenten met robots.
De systemen van BotBuilt gebruiken geavanceerde software om plannen om te zetten in een bouwrichtlijn voor een robot, die vervolgens hout selecteert, het frame in elkaar zet en alles aan elkaar bevestigt. De componenten worden vervolgens naar de bouwplaats vervoerd waar een menselijke ploeg ze assembleert, waardoor de productietijd aanzienlijk wordt verkort.
De robottechnologie van BotBuilt neemt een groot deel van de arbeid weg. Aannemers kunnen dan meer doen met minder werknemers, waardoor de totale bouwkosten van het huis dalen.
Diamanten tijdperk, een huizenbouwer gevestigd in Phoenix, Arizona, maakt gebruik van 3D-geprinte huizen. Enorme machines kunnen gebouwen sneller uit beton printen dan een ploeg ze kan bouwen, waardoor huiseigenaren sneller kunnen intrekken terwijl er mogelijk minder menselijke aannemers nodig zijn.
Het verlaagt de bouwkosten. De focus van Diamond Age op nieuwe huiseigenaren helpt een deel van de markt het hardst te raken door de huidige prijzen.
Inherente L3C's benadering van betaalbare huisvestingshulp betekent het bouwen van woningen specifiek voor de arbeidersklasse. Hierdoor kunnen huiseigenaren mogelijk wonen in de gebieden waar ze werken, investeren in lokale gemeenschappen en de economie ten goede komen.
De volledig elektrische, slimme huizen die klaar zijn voor zonne-energie komen met vijf jaar onderhoud en andere behoeften om het eigenwoningbezit minder intimiderend te maken.
Mensen uit de arbeidersklasse laten wonen waar ze werken, is een verrijking voor het gebied, maar deze woningen moeten wel betaalbaar zijn. De inherente toewijding van L3C aan deze subgroep van thuisshoppers zou meer mensen kunnen helpen die moeite hebben om betaalbare huizen te vinden waar ze willen zijn.
Madelon creëerde een heel bedrijf rond het maximaliseren van ongebruikte of onderbenutte ruimtes in een stad door in hun plaats invulwoningen te bouwen. Het bedrijf biedt vooraf ontworpen producten die werken met geïndustrialiseerde woningbouwers. Deze helpen ontwikkelaars, non-profitorganisaties en community trusts om potentiële huisvestingsoplossingen te identificeren en deze op schaal te bouwen.
Het optimaal benutten van ongebruikte ruimtes kan wonderen doen betaalbaarheid van woningen. Door mensen meer woonruimte te bieden, wordt het aanbod vergroot, waardoor de markt de vraag kan bijhouden en de prijzen kunnen stabiliseren.
Duurzame bouwmaterialen zijn de laatste jaren een hot commodity. In plaats van standaardhout te gebruiken dat een negatieve invloed kan hebben op ecosystemen en duurzaamheid, plantd creëert alternatieve materialen van snelgroeiende meerjarige grassen. Deze nieuwe producten ontlasten de toeleveringsketen en presteren beter dan standaardmaterialen.
Door de tekorten in de toeleveringsketen van de afgelopen jaren rijzen de prijzen de pan uit, zelfs voor de meest elementaire bouwmaterialen. Door meer materialen aan die toeleveringsketens toe te voegen, met name met betaalbare prijskaartjes, kunnen de prijzen worden gestabiliseerd, aan de vraag worden voldaan en kan woningbouw betaalbaarder worden gehouden. Dat deze materialen duurzamer zijn, is mooi meegenomen.
HoutHP creëert vul-, vul- en doorlopende plaatisolatie van houtsnippers. Dit in Madison, Maine gevestigde bedrijf gebruikt spaanders die overblijven van houtproductie en bouwplaatsen om een isolatie product met een prijs concurrerend met traditionele isolatie. Het gebruikt een direct beschikbare hulpbron en in plaats van aardolie of andere potentieel schadelijke materialen.
Elke keer dat een product effectief, milieuvriendelijk en scherp geprijsd is, gaat het golven maken. TimberHP's doorlopende plaatisolatie is sneller en gemakkelijker te installeren in nieuwbouwomgevingen dan matten, wat de arbeidskosten zou kunnen verlagen. Met een R-waarde van 3,8 per inch kan het de energiekosten in veel delen van de VS verlagen.
Gevestigd in New York City Stoer blad creëerde een softwareprogramma voor gecertificeerde bedrijven van minderheden, vrouwen en veteranen. Tough Leaf verbindt deze diverse bedrijven met algemene aannemers en ontwikkelaars, waardoor beide partijen hun bedrijf kunnen laten groeien terwijl ze werken aan projecten zoals betaalbare woningen.
Historisch gezien worden minderheidsbedrijven onderbediend. Door deze bedrijven in contact te brengen met aannemers en ontwikkelaars, neemt Tough Leaf een hindernis weg die hen verhindert om betaalbare arbeidskrachten van topkwaliteit te vinden. Projecten kunnen dan sneller worden voltooid en over het algemeen betaalbaarder blijven.
Vantems frisse kijk op structureel geïsoleerde panelen stelt dit bedrijf in Greensboro, North Carolina in staat om betaalbare en energiezuinige woningen. Door volledig off-site te bouwen met panelen - geen stijl-en-balk of standaardframes - kan Vantem snel prefabconstructies samenstellen die duurzaam en energiezuinig zijn.
Prefab bouwen is al jaren een populaire optie om geld te besparen. (Denk modulair.) Deze panelen verminderen de tijd op locatie en de afhankelijkheid van typische materialen zoals timmerhout en multiplex. Beide kunnen leiden tot meer kosteneffectieve projecten en besparingen voor thuiskopers.
Om de betaalbare huisvestingscrisis op te lossen, zijn innovatieve oplossingen en vooruitstrevende bedrijven nodig. Deze Ivory Prize-finalisten kunnen inspireren tot meer creatief denken. Het zal spannend zijn om te zien wat de toekomst kan brengen.
Tom Scalisi is een auteur en schrijver die gespecialiseerd is in de bouw- en woningverbeteringsindustrie. Zijn carrière in de handel omspant meer dan 15 jaar als zowel een aannemer als een commerciële bouwmonteur. Tom heeft voor verschillende blogs en tijdschriften geschreven, waaronder bobvila.com, thisoldhouse.com, levelset.com en meer. Zijn eerste boek, 'How To Fix Stuff', verscheen in mei 2022. Naast zijn professionele leven is Tom ook een fervent honkbalfan en coach. Hij woont in de Hudson Valley in New York met zijn vrouw, hun vier kinderen en twee honden.
