I costi dei materiali da costruzione sono aumentati di quasi il 20 percento rispetto allo scorso anno
L'edilizia residenziale è diventata molto costosa nell'ultimo anno e la tendenza al rialzo dei costi preoccupa alcuni costruttori di case.
Secondo l'ultimo Dati dell'indice dei prezzi alla produzione rilasciato dal Bureau of Labor Statistics, il costo di materiali da costruzione negli Stati Uniti l'edilizia residenziale è aumentata di quasi il 20% nell'ultimo anno. I costi dei materiali da costruzione sono costantemente aumentati dall'inizio dell'anno, con un aumento del 4,9% nel solo 2022.
Costi dei prodotti in gesso, calcestruzzo preconfezionato, legname di conifere e altri materiali hanno subito notevoli fluttuazioni nell'ultimo anno. Fattori come l'inflazione, la domanda persistente di alloggi e sfide della catena di approvvigionamento ha creato un paesaggio imprevedibile nel settore edile.
Questa imprevedibilità riguarda i costruttori di case. Il National Association of Home Builders (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index (HMI), una misura della fiducia dei costruttori di case nel futuro del mercato immobiliare, è diminuita per cinque mesi consecutivi e ha appena raggiunto il livello più basso da giugno 2020.
"Il mercato immobiliare sta affrontando sfide crescenti", disse Robert Dietz, capo economista della NAHB. “I costi dei materiali da costruzione sono aumentati del 19% rispetto a un anno fa. In meno di tre mesi, i tassi sui mutui sono saliti ai massimi da 12 anni. E in base alle attuali condizioni di accessibilità, meno del 50 percento delle vendite di case nuove ed esistenti è alla portata di una famiglia tipica.
"Gli acquirenti di livello base e per la prima volta stanno subendo il peso maggiore di questo rapido aumento dei tassi ipotecari".
Di fronte a queste crescenti preoccupazioni sull'accessibilità economica degli alloggi, l'amministrazione Biden ha appena annunciato un nuovo piano per aiutare a rivitalizzare il mercato. Il neo coniato “Piano d'azione per l'offerta di alloggi” mira ad aumentare l'offerta di alloggi di qualità negli Stati Uniti nei prossimi cinque anni attraverso un'azione legislativa e amministrativa.
“Quando allineato con altre politiche per ridurre i costi abitativi e garantire l'accessibilità, come l'assistenza per l'affitto e l'assistenza per l'acconto, la chiusura del il divario significherà affitti più convenienti e proprietà di case più raggiungibili per gli americani in ogni comunità", si legge nel comunicato stampa ufficiale della Casa Bianca.