गैरेज रीमॉडेल के दौरान क्या नहीं करना चाहिए

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ओगिचोबानोव / गेट्टी छवियां

लागत/लाभ विश्लेषण को न छोड़ें

गैराज रीमॉडल्स महंगे हैं, $१३,०००. की औसत लागत. लेकिन यह मान लेना एक गलती है कि आपके द्वारा किया गया कोई भी संशोधन एक में तब्दील हो जाएगा घरेलू मूल्य में वृद्धि.

रीमॉडेलिंग पत्रिका ने पाया कि घर का नवीनीकरण सामान्य तौर पर परियोजनाएं निवेश पर औसतन 66 प्रतिशत रिटर्न (आरओआई) 2020 में। आपके गैरेज पर वित्तीय रिटर्न, विशेष रूप से, काफी हद तक इस बात पर निर्भर करेगा कि क्या आप उन सुविधाओं को शामिल करते हैं जो अधिकांश घर खरीदार चाहते हैं।

शीर्ष दो निवेश जो भुगतान करते हैं: बहुउद्देशीय कार्यक्षमता, जैसे अतिरिक्त रहने की जगह, एक कार्यशाला या जिम; और एक नया गेराज दरवाजा, जो बढ़ाता है अमान्य अपील। उत्तरार्द्ध में आपको 94.5 प्रतिशत आरओआई प्राप्त करने की क्षमता है।

नोट: की लागत को ध्यान में रखना न भूलें निर्माण अनुमति आपके द्वारा किए जाने वाले किसी भी विद्युत, प्लंबिंग, वेंटिलेशन, हीटिंग और कूलिंग, या फ़्रेमिंग संशोधनों के लिए। यदि आप योजना बना रहे हैं तो आवश्यक परमिट विशेष रूप से महत्वपूर्ण हैं रहने की जगह बनाएं, खासकर यदि आप लोड-असर वाली बाहरी दीवारों में कोई संरचनात्मक परिवर्तन कर रहे हैं।

संलग्न गैरेज और मुख्य घर के बीच की दीवार पर किए गए कार्य के लिए भी परमिट की आवश्यकता हो सकती है क्योंकि यह साझा दीवार (कभी-कभी "फ़ायरवॉल" या "अग्नि पृथक्करण दीवार" कहा जाता है) गैरेज की आग को बाकी हिस्सों में फैलने से रोकने के लिए डिज़ाइन किया गया है घर। गेराज रीमॉडेल परमिट की लागत स्थान के अनुसार अलग-अलग होगी, लेकिन औसत के बीच $1,200 और $1,500.

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फिलो / गेट्टी छवियां

इसकी योजना बनाना न भूलें

बहुत बार, घर के मालिक चीजों के बारे में पूरी तरह से सोचे बिना ही भाग जाते हैं। यदि आप नहीं जानते हैं कि आपको शुरुआत से कितने बिजली के आउटलेट, लाइट और अलमारियां चाहिए, तो आपको दीवारों को फिर से खोलना पड़ सकता है जब आपको पता चलता है कि आपको अलमारियों के लिए और अधिक फ़्रेमिंग की आवश्यकता है, और अधिक आपके कार्यक्षेत्र के लिए विद्युत आउटलेट या छत में अधिक रोशनी।

एक बार जब आप इसे पूरा कर लेते हैं, तो पहचान लें कि हर कदम अगले पर बनता है। प्रत्येक को उचित क्रम में अच्छी तरह से पूरा करें। फ़्रेमिंग से शुरू करें, फिर विद्युत, फिर वेंटिलेशन और इन्सुलेशन, दीवार को ढंकने और पेंट करने और अंत में फर्श पर जाएं।

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परिवार अप्रेंटिस

अपनी विद्युत आवश्यकताओं को कम मत समझो

वास्तव में अपने बारे में सोचो गैरेज वायरिंग आपके रीमॉडेल के प्रारंभिक नियोजन चरणों के दौरान आवश्यकताएँ। यह महत्वपूर्ण है कि आप पहले से ही जानते हैं कि क्या आपको तारों को स्थानांतरित करने और जोड़ने, जंक्शन बॉक्स स्थापित करने या कपड़े वॉशर या ड्रायर जैसे बड़े उपकरणों के लिए 220-वोल्ट आउटलेट जोड़ने की आवश्यकता है। इलेक्ट्रिक हीटर दीवारों को सील करने और पेंट करने से बहुत पहले।

आप केवल बहुत कम आउटलेट स्थापित करने के लिए पछताने के लिए रीमॉडेलिंग की सभी परेशानी में नहीं जाना चाहते हैं आपके उपकरण, कम सुविधाजनक स्थानों में बिजली या आराम से काम करने के लिए बहुत कम रोशनी या सामूहीकरण करना।

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परिवार अप्रेंटिस

फ़्रेमिंग के बारे में मत भूलना

अपना मान लेना एक सामान्य गलती है गैरेज की मौजूदा फ़्रेमिंग ड्राईवॉल, अलमारियों, प्रकाश जुड़नार और एचवीएसी उपकरणों को संभालने के लिए तैयार है।

कई गैरेजों ने बिना किसी दीवार को कवर किए फ्रेमिंग को उजागर किया है। आपके पास ड्राईवॉल को समायोजित करने के लिए पर्याप्त फ़्रेमिंग सदस्य नहीं हो सकते हैं, या किसी भी अतिरिक्त दीवार- या छत पर लगे जुड़नार के लिए पर्याप्त अवरोधन आप जोड़ना चाहते हैं। भले ही आपके गैरेज की दीवारें ढकी हुई हों, फिर भी आपको अतिरिक्त की आवश्यकता हो सकती है अवरुद्ध करना और तैयार करना घुड़सवार जुड़नार का समर्थन करने के लिए।

योजना चरण में फ़्रेमिंग का निरीक्षण शामिल होना चाहिए। यह निर्धारित करेगा कि आपको फ़्रेमिंग सदस्यों को शीर्ष प्लेटों और दीवारों के अंदर के कोनों में जोड़ने की आवश्यकता है, या दीवारों और छत पर सामग्री को अवरुद्ध करने की आवश्यकता है।

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परिवार अप्रेंटिस

अपनी इन्सुलेशन आवश्यकताओं का गलत आकलन न करें

उचित इन्सुलेशन इनडोर तापमान को विनियमित करने के सबसे कुशल साधनों में से एक है, और आपके फिर से तैयार किए गए गैरेज को जिस राशि की आवश्यकता होगी, वह उस उद्देश्य (उद्देश्यों) पर निर्भर करता है जो इसे पूरा करेगा। आवश्यक इन्सुलेशन के स्तर को कम या अधिक अनुमान लगाना आसान है।

यदि आप अपने गैरेज में बहुत समय बिता रहे हैं, तो यह सुनिश्चित करने के लिए अतिरिक्त मील जाना कि पूरा गैरेज पूरी तरह से अछूता है, साल भर एक आरामदायक तापमान बनाए रखने के लिए महत्वपूर्ण है। यह विशेष रूप से सच है यदि आप पूरक हीटिंग और/या कूलिंग स्थापित कर रहे हैं। आप भी विचार कर सकते हैं अपने गेराज दरवाजे को इन्सुलेट करना या इसे पूर्व-इन्सुलेटेड के साथ बदलना, खासकर यदि आप इसे वैसे भी बदल रहे हैं।

यदि आप ज्यादातर पार्किंग और भंडारण के लिए अपने गैरेज का उपयोग करने की अपेक्षा करते हैं, तो इसे पूरी तरह से इन्सुलेट करने का अतिरिक्त खर्च शायद परेशानी या खर्च के लायक नहीं है।

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नरिन एंगसुवाट / गेट्टी छवियां

वेंटिलेशन को नज़रअंदाज़ न करें

क्योंकि सक्रिय गेराज वेंटिलेशन आमतौर पर कानून द्वारा आवश्यक नहीं है, यह अनदेखा करने का एक आसान कदम है। हालांकि, इस महत्वपूर्ण घटक की उपेक्षा करने से आपके बाकी रीमॉडेल पर नकारात्मक परिणाम हो सकते हैं।

पर्याप्त वेंटिलेशन इन्सुलेशन को "साँस लेने" की अनुमति देता है और नमी और इसके परिणामों, जैसे मोल्ड और जंग को रोकता है। खराब वेंटिलेशन से वाहनों और ऑफ-गैसिंग रसायनों से जहरीले धुएं का संचय भी हो सकता है।

दीवारों पर और छत और छत के माध्यम से निष्क्रिय या पंखे से चलने वाले वेंट के साथ उचित रूप से हवादार। कई विशेषज्ञ एक वर्ग मीटर की सलाह देते हैं। फुट प्रत्येक 300 वर्ग मीटर के लिए वेंट खोलने का। फुट अटारी स्थान के लिए रूफ वेंट, और वास्तविक गैरेज में ८० से १०० के सीएफएम (घन फुट प्रति मिनट, वायु प्रवाह का एक माप) के साथ एक पंखे का उपयोग करना।

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परिवार अप्रेंटिस

पूरक ताप और शीतलन की अवहेलना न करें

यदि आप अत्यधिक समशीतोष्ण उतार-चढ़ाव वाले क्षेत्र में रहते हैं, तो साल भर आराम के लिए हीटिंग और/या कूलिंग सिस्टम जोड़ने के बारे में सोचें। जबकि उचित इन्सुलेशन और वेंटिलेशन मदद करेगा, फिर भी आप जलवायु नियंत्रण का एक पूरक स्रोत चाहते हैं।

यदि आपका गैरेज सर्दियों में असुविधाजनक रूप से ठंडा हो जाता है और गर्मियों में गर्म हो जाता है, तो एक स्थापित करने पर विचार करें डक्टलेस हीट पंप (ए.के.ए. मिनी विभाजन) गर्म करने, ठंडा करने और निरार्द्रीकरण करने में सक्षम। अगर आप बस चाहते हैं गर्मियों में गैरेज को ठंडा रखें, छत के पंखे पर विचार करें या विंडो एयर कंडीशनर. सर्दियों में गर्म रहने के लिए, a दीवार हीटर हो सकता है कि आप सभी की जरूरत है।

आप चाहे जो भी चुनें, अपने घर के डक्टवर्क को बढ़ाने के प्रलोभन से बचें केंद्रीय एचवीएसी प्रणाली गैरेज में जब तक कि इसे अतिरिक्त मांग को पूरा करने के लिए मूल्यांकन नहीं किया जाता है। कई एचवीएसी सिस्टम नहीं हैं, इसलिए अपने गैरेज के लिए एक अलग, समर्पित जलवायु नियंत्रण उपकरण का उपयोग करना बुद्धिमानी है।

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परिवार अप्रेंटिस

गलत फ़्लोरिंग में बंद न करें

गलत चुनना आपके गैरेज के लिए फर्श का विकल्प यह एक बहुत ही सामान्य गलती है जिसके कार्यात्मक और सौंदर्य संबंधी परिणाम हो सकते हैं। क्योंकि अधिकांश गैरेज फर्श हैं कंक्रीट स्लैबफर्श को बदलने का सबसे आम तरीका कंक्रीट कोटिंग या कवरिंग का उपयोग करना है। प्रत्येक श्रेणी में विचार करने के लिए कई विकल्प हैं, जिनमें शामिल हैं:

• फर्श पेंट;
• कंक्रीट का दाग;
• कंक्रीट मुहर;
• इंटरलॉकिंग टाइल्स;
• रोलआउट फर्श मैट।

यदि आप अपने गैरेज का उपयोग ज्यादातर पार्किंग और भंडारण के लिए कर रहे हैं, तो फर्श पर पेंट या सीलर्स जैसी फर्श कोटिंग लगाने से अंतर्निहित कंक्रीट की रक्षा करें एक आकर्षक फिनिश प्रदान करते हुए नमी, तेल, गैसोलीन और संक्षारक रसायनों से।

यदि आप अपने गैरेज में बहुत समय बिताने की योजना बना रहे हैं, तो रोलआउट मैट या इंटरलॉकिंग टाइलें छिप जाएंगी आगे से सुरक्षा प्रदान करते हुए अंतर्निहित कंक्रीट में कोई दरार या कॉस्मेटिक दोष क्षति। वे ठंडे कंक्रीट से इन्सुलेशन की एक परत की आपूर्ति करके सर्दियों में गैरेज को गर्म रखने में भी मदद कर सकते हैं। और वे एक गद्दीदार सतह प्रदान करते हैं जो चलने और खड़े होने में अधिक आरामदायक होती है।

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मार्नी बुर्कहार्ट / गेट्टी छवियां

कार पार्किंग की जगह का त्याग न करें

अन्य उद्देश्यों के लिए फर्श की जगह खाली करने के लिए पार्किंग का त्याग करना आकर्षक हो सकता है। यह मत करो। यह आपके घर के मूल्य को नकारात्मक रूप से प्रभावित करता है और आपके रीमॉडेल का आरओआई क्योंकि होमबॉयर्स गैरेज पार्किंग क्षमता को महत्व देते हैं।

विशेष भंडारण इकाइयों के साथ फर्श से दीवार या छत तक जितनी संभव हो उतनी वस्तुओं को स्थानांतरित करके फर्श की जगह को मुक्त करने पर विचार करें। आप भंडारण या रहने की जगह के लिए गैरेज के अटारी क्षेत्र में खाली जगह का उपयोग करने पर भी विचार कर सकते हैं।

नोट: सीलिंग जॉइस्ट (अटारी का "फर्श") अत्यधिक भंडारण के भार भार का सामना करने के लिए डिज़ाइन नहीं किए गए थे, लेकिन आमतौर पर सीमित मात्रा के लिए पर्याप्त मजबूत होते हैं। उस अटारी को एक रहने वाले क्षेत्र में बदलने के लिए बिल्डिंग कोड आवश्यकताओं को पूरा करने की आवश्यकता होती है और इसमें जोड़ने की आवश्यकता हो सकती है बड़े सीलिंग जॉइस्ट, एक अटारी सीढ़ी जो आवासीय भवन कोड को पूरा करती है, और एक आपातकालीन आग से बच जाती है।

यदि आपके पास एक लंबी छत वाला दो-कार गैरेज है और पार्किंग क्षमता को कम किए बिना अधिक हैंग-आउट स्थान चाहते हैं, तो एक पर विचार करें पार्किंग लिफ्ट, जो आपको एक ही स्थान पर दो या तीन कारों को पार्क करने की सुविधा देता है। ये इकाइयाँ अपने ऊपर खड़े वाहनों को ऊपर उठाने के लिए हाइड्रोलिक लिफ्ट का उपयोग करती हैं, जिससे दूसरे वाहन के लिए नीचे की जगह खुल जाती है। हालांकि, सुनिश्चित करें कि खड़ी खड़ी वाहन से अतिरिक्त ऊंचाई को समायोजित करने के लिए पर्याप्त ओवरहेड स्थान है।

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परिवार अप्रेंटिस

भंडारण पर कंजूसी मत करो

एक गैरेज रीमॉडल वास्तव में इस स्थान को अधिकतम करने का सही अवसर है। बहुत से लोग उपलब्ध सभी विकल्पों को न पहचानकर बहुत अधिक भंडारण क्षमता को मेज पर छोड़ देते हैं। इसमे शामिल है:

• दीवार पर चढ़कर ठंडे बस्ते में डालने वाली इकाइयाँ;
• दीवार पर चढ़कर अलमारियाँ;
• ओवरहेड भंडारण रैक;
• हुक;
• बाइक की दीवार माउंट;
• खूंटी बोर्ड।

आप जो भी चुनते हैं, उसके बावजूद किसी भी सौंदर्य संबंधी विचारों के साथ अधिकतम कार्यक्षमता और स्थायित्व का लक्ष्य रखें। निम्न-गुणवत्ता वाले अलमारियाँ और ठंडे बस्ते आपके रीमॉडेल बजट को समायोजित कर सकते हैं, लेकिन वे बहुत तेजी से खराब हो सकते हैं और कार्य नहीं कर सकते हैं अच्छी तरह से उच्च ग्रेड सामग्री से बने होते हैं - खासकर अगर वे जलवायु नियंत्रण के बिना गैरेज में उच्च आर्द्रता के संपर्क में आते हैं विशेषताएं।

आप अपना निर्माण भी कर सकते हैं दीवार की अलमारियां, दीवार में लगी आलमारियां, स्लाइडिंग पेगबोर्ड स्टोरेज तथा बाइक रैक स्वयं। आपके द्वारा उपयोग की जाने वाली सामग्रियों के आधार पर, आपके कौशल स्तर और आपकी रचनात्मकता के आधार पर, आपका DIY करना गेराज भंडारण उच्च गुणवत्ता वाले परिणाम सुनिश्चित करते हुए पैसे बचाने के लिए समाधान एक शानदार तरीका हो सकता है।

जेम्स फिट्जगेराल्ड एक अप्रेंटिस और स्वतंत्र गृह-सुधार लेखक हैं, जिन्हें DIY, बागवानी और अपने हाथों से काम करने वाली किसी भी चीज़ के लिए जुनून है। उनके पास निर्माण, वृक्षारोपण, भूनिर्माण और सामान्य रखरखाव सहित विभिन्न व्यवसायों में एक दशक से अधिक का पेशेवर अनुभव है। जब अगले आकर्षक DIY प्रोजेक्ट की तलाश में नहीं है, तो वह खाना बना रहा हो सकता है, वजन उठा सकता है, अपनी मोटरसाइकिल की सवारी कर सकता है, तट पर लंबी पैदल यात्रा कर सकता है, या एक महान किताब में गहरी नाक कर सकता है।