Que signifie l'augmentation des dépenses de rénovation des jeunes propriétaires?
De plus en plus de personnes de moins de 35 ans achètent une maison et commencent à dépenser beaucoup d'argent pour des améliorations.
Au cours des dernières décennies, les achats et les rénovations de maisons ont été principalement menés par les baby-boomers. Et, il est vrai que les baby-boomers ont les ressources et l'envie de modifier leur maison alors qu'ils se préparent à vieillir chez eux.
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Mais, un récent rapport du Centre commun d'études sur le logement de Harvard montre que le nombre de propriétaires de moins de 35 ans a considérablement augmenté, tout comme leurs budgets de rénovation. Examinons ces chiffres pour voir ce qui se cache derrière cette augmentation et comment cela pourrait avoir un impact sur l'industrie du remodelage.
Au cours de la décennie qui a suivi le krach immobilier, le nombre d'accédants à la propriété a ralenti en raison d'une combinaison d'une augmentation du coût du logement de départ, d'une dette étudiante plus élevée et d'une croissance des salaires plus faible. Mais le rapport de Harvard montre que cette tendance s'inverse, le nombre d'acheteurs de moins de 35 ans augmentant de 6 % entre 2015 et 2017. Encore plus dramatique, les dollars de rénovation dépensés par les jeunes propriétaires ont augmenté
38% depuis le creux post-récession de 2013 !En d'autres termes: de plus en plus de personnes de moins de 35 ans achètent des maisons et commencent à dépenser beaucoup d'argent pour des améliorations. L'étude de Harvard montre que 34 % de ce groupe ont payé 50 000 $ ou plus pour un seul projet.
Comment pouvez-vous capturer cette part croissante du gâteau ?
Comprendre les objectifs de votre client. Les jeunes propriétaires sont moins susceptibles de dépenser pour le remplacement des toits, des parements et des fenêtres, et optent plutôt pour des rénovations adaptées à leur style de vie familial (salles de jeux et cuisines). Les jeunes ou primo-accédants avec enfants sont également enclins à réaliser des projets de bricolage, comme le montre ce 2019 données de l'Institut de recherche sur l'amélioration de l'habitat. Se pencher sur cette attitude de bricolage avec une offre « nous le construisons, vous le peignez » pourrait être très lucrative.
Quelle que soit votre approche, la participation croissante des jeunes propriétaires est une bonne nouvelle pour l'avenir du marché de la rénovation.
