La confiance des constructeurs de maisons atteint un niveau record malgré les préoccupations concernant les prix du bois

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Lorsque la pandémie de coronavirus a atteint les États-Unis au début de 2020, elle a immédiatement créé un climat d'incertitude sur la façon dont le reste de l'année se déroulerait. Alors que les fermetures du gouvernement et la distanciation sociale ont ralenti les affaires dans l'industrie de la construction ce printemps, des perspectives pessimistes pour l'été à venir semblaient raisonnables.

Au lieu de cela, cet été a été incroyablement chargé pour les entrepreneurs et les constructeurs de maisons à travers le pays. Mises en chantier et demandes de permis atteint les chiffres les plus élevés enregistrés depuis des années, et les nouvelles maisons étaient vendues à des taux historiques.

Au sortir de cet été étonnamment chargé, les constructeurs envisagent maintenant la fin de l'année avec beaucoup plus d'optimisme qu'ils ne l'étaient il y a quelques mois. Le dernier

Indice du marché du logement de la National Association of Home Builders reflète cet optimisme, atteignant un record pour le deuxième mois consécutif. Le score de septembre de 83 a largement dépassé le 78 d'août. (Les scores peuvent aller de zéro à 100.)

L'IHM est un score pondéré basé sur les résultats de l'enquête auprès des membres de la NAHB; il existe depuis 30 ans. Les dernières marques représentent une résurgence extraordinaire par rapport au début de l'année, lorsque l'IHM a chuté à 30 en avril.

Malheureusement, les nouvelles dans l'industrie de la construction ne sont pas toutes bonnes. Bien que le marché semble parfaitement positionné pour fournir beaucoup de travail de qualité aux constructeurs de maisons, il existe encore quelques facteurs importants qui freinent l'industrie.

« Les chiffres du trafic historique font que les constructeurs voient des conditions de marché positives, mais de nombreux acteurs de l’industrie s’inquiètent de la hausse des coûts et des retards pour les matériaux de construction, en particulier le bois d’œuvre », dit Chuck Fowke, le président de la NAHB. « Une plus grande production nationale de bois d'œuvre ou un allégement tarifaire est nécessaire pour éviter un ralentissement du marché au cours des prochains mois. »

Les prix du bois sont certainement un problème de plus en plus important, en hausse de 14,9% en août et près de 50 pour cent depuis avril. L'économiste en chef de la NAHB, Robert Dietz, estime que l'augmentation des prix du bois a ajouté plus de 16 000 $ au prix d'une maison unifamiliale typique.

"Cela dit, le changement de banlieue pour la construction de maisons occupe les constructeurs, soutenus du côté de la demande par des taux d'intérêt bas", ajoute Dietz. « Autre signe de cette tendance croissante, les constructeurs d'autres régions du pays ont signalé avoir reçu des appels de clients des marchés à haute densité leur demandant de déménager. »