Juin voit les plus hauts niveaux de ventes de maisons neuves depuis la grande récession
Les nouvelles maisons sont achetées au plus haut niveau depuis des années. Les constructeurs de maisons peuvent-ils répondre à la demande ?
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Selon données du U.S. Census Bureau, les ventes de logements neufs ont augmenté de 13,8% en juin par rapport au mois précédent. Les ventes de maisons unifamiliales nouvellement construites ont atteint un taux annuel désaisonnalisé de 776 000 unités, en hausse de près de 7 % par rapport à juin 2019.
«Il est assez surprenant et remarquable qu'au milieu d'une pandémie mondiale, l'activité contractuelle pour la maison achats est plus élevé qu'il y a un an », Lawrence Yun, économiste en chef de la National Association of Agents immobiliers, a déclaré à CNBC.
Les faibles taux hypothécaires et la demande refoulée résultant de la fermeture des activités de construction plus tôt dans l'année ont donné un coup de pouce économique à l'industrie du logement, faisant avancer l'industrie malgré le coronavirus préoccupations. Cette tendance à la hausse
a laissé les constructeurs de plus en plus optimistes, comme en témoigne le dernier Indice du marché du logement de l'Association nationale des constructeurs de maisons.« Parallèlement à la montée du sentiment des constructeurs, nous constatons une demande croissante des consommateurs dans les banlieues, les banlieues et les zones rurales », a déclaré Robert Dietz, économiste en chef de la NAHB. « Dans le même temps, les constructeurs sont confrontés à des problèmes d'offre tels que la hausse des coûts des matériaux, en particulier du bois, qui a dépassé son pic de prix 2018 cette semaine. Néanmoins, les faibles niveaux de stocks laissent présager des gains de construction à venir. »
Données économiques de la Federal Reserve Bank de St. Louis montre que les niveaux de stocks de logements sont effectivement bas. Les stocks sont tombés à 4,7 mois d'approvisionnement en juin, une baisse de 7% par rapport à l'année dernière et le niveau le plus bas depuis 2016. Sur les 307 000 maisons unifamiliales neuves à vendre, seulement 69 000 étaient terminées et prêtes à être occupées.
Le prix de vente médian d'un maison individuelle neuve était de 329 200 $.
"Bien que les perspectives soient prometteuses, la forte augmentation des prix du bois est préoccupante", a déclaré Yun à CNBC. « Une réduction des tarifs – même temporaire – contribuerait à augmenter la construction de logements et ainsi stimuler une croissance économique plus rapide. »
