Comment la construction modulaire change l'industrie de la construction

La construction modulaire est un sujet brûlant dans l'industrie de la construction depuis plusieurs années maintenant. Autrefois considérée comme inférieure, la construction modulaire est aujourd'hui l'une des méthodes les plus importantes et les plus novatrices pour la construction de bureaux, de structures temporaires et de maisons. Cela change vraiment le jeu.

Qu'est-ce que la construction modulaire ?

La construction modulaire est une technique qui consiste à créer la plupart (sinon la totalité) d'un bâtiment dans une installation intérieure ou une usine, puis à le livrer sur le chantier et à l'assembler là-bas. Dans la plupart des cas, une structure peut être constituée de plusieurs modules ou "pods".

L'usine peut être à des centaines de kilomètres du chantier. Les bâtiments sont ensuite placés sur des camions et transportés sur les autoroutes. Les maisons traditionnelles ou construites en bâton sont généralement construites pièce par pièce à partir de zéro en un seul endroit.

Malgré leur assemblage non conventionnel, les bâtiments modulaires respectent ou dépassent les mêmes normes que les maisons construites en bâton.

Avantages de la construction modulaire

La construction modulaire continuera probablement de croître, et il est facile de comprendre pourquoi. Voici quelques-uns des avantages les plus importants de la construction modulaire.

Construction plus rapide

La construction modulaire conduit souvent à des délais de projet plus courts. C'est parce que la construction de modules à l'usine se produit pendant que l'équipe sur le chantier installe la fosse septique, coule le béton et pose la Fondation. Un travail simultané signifie une réalisation plus rapide.

Moins cher

La construction modulaire est généralement plus efficace que la construction traditionnelle. Les bâtiments montent plus vite avec moins de déchets. Des équipes formées travaillent essentiellement sur une chaîne de montage, ce qui réduit souvent considérablement les coûts pour l'entreprise modulaire et l'acheteur.

Plus sûr

La construction peut être dangereux, mais moins dans un environnement contrôlé. Le platelage n'est jamais glissant. Il y a toujours des escaliers stables à monter au lieu d'échelles branlantes. Et il n'y a pas de problèmes de santé dus à la chaleur ou au froid extrême. De plus, les machines font une grande partie du travail lourd.

Mieux contrôlé

Les orages ou les blizzards ne peuvent pas interférer avec le travail en usine et les variations de température sont généralement relativement mineures. Cela assure la sécurité et le confort des employés tout en réduisant le risque de piéger l'humidité dans la maison pendant la construction. Les matériaux doivent être secs en tout temps.

Les structures sont souvent mieux construites

Sans interférence météorologique, moins de problèmes peuvent survenir avec des modules construits en usine. Des équipes de personnel de contrôle de la qualité vérifient les progrès en cours de route.

Inconvénients de la construction modulaire

La construction modulaire a certes des avantages, mais elle n'est pas non plus sans inconvénients. Ce qui suit ne peut être ignoré.

Manque de personnalisation

La plupart des entreprises de maisons modulaires proposent quelques plans d'étage parmi lesquels les acheteurs peuvent choisir. Mais dans l'ensemble, la personnalisation est au minimum. En changeant plan d'étage les mises en page et autres modifications majeures ne sont même pas sur la table. Cependant, les luminaires et le matériel à l'intérieur de la maison sont souvent sujets à discussion.

Restrictions de propriété

Si l'allée est longue et étroite et qu'un camion remorquant une nacelle modulaire ne peut pas s'approcher suffisamment du site, le modulaire n'est pas une option. Pour ces propriétés, la construction traditionnelle pourrait être la seule voie à suivre.

Avantages environnementaux de la construction modulaire

La nature verte de la construction modulaire est une grande attraction. Il peut préserver l'environnement des manières suivantes :

Moins de déchets

Chutes de bois, les chutes de contreplaqué et d'autres matériaux peuvent être réutilisés sur d'autres aspects du projet plutôt que jetés. Cela permet non seulement d'économiser de l'argent, mais empêche également la déforestation pour les produits du bois. Cela empêche également les produits de construction de se retrouver dans les décharges.

Moins de déplacements sur le site du projet

Certains experts pensent que la construction modulaire peut empêcher jusqu'à 90 % des livraisons par camion sur le chantier, ce qui réduit l'empreinte carbone de chaque maison. Les matériaux sont expédiés à l'usine à la place, et en quantités beaucoup plus importantes, nécessitant beaucoup moins de déplacements que les livraisons à un domicile traditionnel.

Efficacité énergétique

La plupart des bâtiments de construction modulaire comportent a faible consommation matériaux et techniques. Cela comprend l'isolation, les fenêtres, les portes et les systèmes mécaniques choisis. Bien que vous puissiez toujours construire une maison traditionnelle efficace, il est important de savoir que l'industrie modulaire croit en l'efficacité énergétique.

Verrons-nous plus de construction modulaire à l'avenir ?

Oui. La capacité de minimiser l'impact de l'industrie de la construction sur l'environnement, associée à des économies d'argent et de temps, devrait conduire à une construction plus modulaire à l'avenir.

Tom Scalisi est un auteur et écrivain spécialisé dans les industries de la construction et de la rénovation domiciliaire. Sa carrière dans les métiers s'étend sur plus de 15 ans en tant qu'entrepreneur et mécanicien de bâtiment commercial. Tom a écrit pour plusieurs blogs et magazines, dont bobvila.com, thisoldhouse.com, levelet.com, etc. Son premier livre, "How To Fix Stuff", a été publié en mai 2022. En plus de sa vie professionnelle, Tom est également un passionné de baseball et un entraîneur. Il vit dans la vallée de l'Hudson à New York avec sa femme, leurs quatre enfants et deux chiens.