Де власники будинків витрачають на реконструкцію доларів?
1/10
Shutterstock / Сергій Нівенс
Незалежно від того, чи це професійна реконструкція ванни або оновлення зовнішнього вигляду, власники будинків знаходять способи максимально використати свої гроші на реконструкцію. Оскільки щорічні витрати на ремонт житла зросли до рекордно високого рівня, Спільний центр вивчення житла Гарвардського університету опублікував звіт, який розбиває категорії, де власники житла вирішують інвестувати. Ось деякі з основних напрямків від найвищих до найменших витрат, а також примітки, які допомагають клієнтам при реконструкції вирішити, чи готові вони до цього.
2/10
Shutterstock / Джо Ан Сновер
Доповнення кімнати
Не дивно, що доповнення є найдорожчими предметами в Гарвардському дослідженні, особливо кухні та ванні кімнати. Більш дивною є середня вартість «кімнати відпочинку», яка, майже 27 000 доларів США, ймовірно охоплює домашні кінотеатри та вбудовані розумні пристрої. Ось чому для ремонтів та будівельників важливо бути в курсі останніх продуктів домашньої техніки.
3/10
Shutterstock / Елліотта Расті Гарольд
Ремонт катастроф
Пер Гарвардське дослідження"Оскільки стихійні лиха стають все частішими і все більш руйнівними, витрати власників будинків на покращення, пов'язані з катастрофами, [були] майже вдвічі більшими, ніж у середньому за два роки-14 мільярдів доларів двома десятиліттями раніше".
Найвища вартість була на Середньому Заході та Півдні, у районах, які постраждали від сильних штормів та повеней. Очікуйте зростання на південному заході, оскільки ліквідація наслідків стихійних лих зростає через лісові пожежі.
4/10
Shutterstock / Джо Ан Сновер
Реконструкція кухні
Кухні-це одна з частин будинку, яка найчастіше використовується. Інвестиції у якісне оздоблення часто забезпечують тривалий фізичний термін служби, утримуючи незліченну кількість страв, закусок та дітей, які забули зняти футбольні бутси.
5/10
Shutterstock / goodluz
Зовнішні вкладення
Ця категорія включає патіо, палуби та гаражі. Гаражі тут, природно, є лідером витрат, але внутрішні дворики заслуговують особливої уваги, оскільки вони практичні, модні та суттєво підвищують цінність будинку.
Щоб допомогти своїм клієнтам отримати внутрішній дворик своєї мрії, ознайомтеся з цим посібником з використанням фундаментних панелей асфальтоукладальника для усунення потреби в гравійному ложе.
6/10
Зовнішні заміни
Як чітко зазначено у дослідженні: «Зі старінням житлового фонду власники будинків зараз витрачають майже половину своїх доларів на покращення проектів заміни».
Покрівля, як правило, є найдорожчим проектом із середньою вартістю 7 674 долари США, але заміна вікон та дверей дещо випередила за обсягом проекту (3,7 проти 3,4 мільйона).
7/10
Shutterstock / SAJE
Реконструкція лазні
Подібно до кухонь, професійна реконструкція лазні включає кілька професій та представляє цілий ряд варіантів обробки. У дослідженні «незначні» реконструкції в середньому становили близько 3400 доларів, тоді як типове «велике» реконструкція лазні коштувала трохи більше 23 000 доларів.
Частиною у створенні бізнесу з реконструкції є прийняття рішення про те, чи хочете ви надавати швидкі та доступні реконструкції чи складніші роботи на замовлення. Але не спокушайтеся великими доларовими цифрами!
8/10
Shutterstock / K Quinn Ferris
Поліпшення двору або ділянки
Більшість категорії благоустрою двору або ділянки складаються з спринклерних систем, огорож та підпірні стіни та роботи під’їзної дороги, тоді як більші об’єкти квитків, такі як басейни та тенісні корти, покращують доларова вартість. Це показує цікавий розрив між технічним обслуговуванням та розкішними доповненнями.
9/10
Блискуче око/Shutterstock
Заміна внутрішніх приміщень
Загалом, дослідження показало, що проекти заміни займають більшу частку бюджетів на покращення власника житла зараз, ніж до рецесії. Утеплення, килимове покриття та підлога є найбільшими одиницями в категорії «Заміна інтер’єру», хоча вони часто включаються у масштабний загальний проект, такий як загальний ремонт.
10/10
Сімейний різноробочий
Заміни систем
Дослідження визначило “системи” як сантехнічні прилади, DWV, електропроводку, ОВК та прилади. Цікаво, що автори виявили, що 30% витрат власника припадає на проекти з потенціалом зниження витрат на енергію будинку. Особливо це стосувалося районів зі старим житловим фондом та більш суворими зимами.
Винос? Сучасні власники будинків у старих будинках енергозберігаючі, і підрядники, які можуть продемонструвати довгострокову економію електроенергії, не впораються з конкурентами.
Маючи більше десятиліття, проведених на будівельних майданчиках для житлових та комерційних будівель, Ден Стаут має практичний досвід спілкування з будівельниками, підрядниками та власниками житла з голосом авторитету. Значна частина його роботи зосереджена на демістифікації будівельної індустрії, спрощуючи будівельний жаргон для власників будинків та викладаючи найкращі бізнес -практики для підрядників. Нехудожня література Дена з'являлася у численних блогах та на веб-сайтах постачальників, тоді як його нагороджена художня література з'являлася у таких публікаціях, як "Nature" та "The Saturday Evening Post". Його дебютний роман "Титановий потік" заплановано на випуск 2019 року від DAW Books.
