ความเชื่อมั่นผู้สร้างบ้านพุ่งสูงเป็นประวัติการณ์ แม้จะมีความกังวลเรื่องราคาไม้

รูปภาพ Jessie Casson / Getty

เมื่อการระบาดใหญ่ของโคโรนาไวรัสมาถึงสหรัฐอเมริกาในต้นปี 2020 ทำให้เกิดความไม่แน่นอนในทันทีว่าช่วงเวลาที่เหลือของปีจะเป็นอย่างไร เนื่องจากการปิดตัวของรัฐบาลและการเว้นระยะห่างทางสังคมทำให้ธุรกิจในอุตสาหกรรมก่อสร้างชะลอตัวลงในฤดูใบไม้ผลินี้ แนวโน้มความหายนะและความมืดมนสำหรับฤดูร้อนข้างหน้าจึงดูสมเหตุสมผล

ฤดูร้อนนี้เป็นช่วงที่ยุ่งมากสำหรับผู้รับเหมาและผู้สร้างบ้านทั่วประเทศ ที่อยู่อาศัยเริ่มต้นและใบอนุญาตการสมัคร ถึงตัวเลขสูงสุดที่บันทึกไว้ในรอบหลายปีและ บ้านใหม่ถูกขายในอัตราประวัติศาสตร์

ในช่วงซัมเมอร์ที่วุ่นวายอย่างน่าประหลาดใจนี้ บรรดาช่างก่อสร้างต่างมองหาช่วงสิ้นปีด้วยการมองโลกในแง่ดีมากกว่าที่เคยเป็นเมื่อไม่กี่เดือนก่อน ใหม่ล่าสุด ดัชนีตลาดที่อยู่อาศัย จากสมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติสะท้อนให้เห็นถึงการมองโลกในแง่ดีซึ่งทำสถิติสูงสุดเป็นประวัติการณ์เป็นเดือนที่สองติดต่อกัน คะแนนของเดือนกันยายนที่ 83 แซงหน้า 78 จากเดือนสิงหาคม (คะแนนสามารถอยู่ในช่วงตั้งแต่ศูนย์ถึง 100)

HMI เป็นคะแนนถ่วงน้ำหนักตามผลการสำรวจของสมาชิก NAHB; มันอยู่มา 30 ปีแล้ว เครื่องหมายล่าสุดแสดงถึงการฟื้นคืนชีพที่ไม่ธรรมดาจากช่วงต้นปีที่ผ่านมาเมื่อ HMI ลดลงเหลือ 30 ในเดือนเมษายน

น่าเสียดายที่ข่าวในอุตสาหกรรมการก่อสร้างไม่ได้ดีไปทั้งหมด แม้ว่าตลาดจะดูเหมือนอยู่ในตำแหน่งที่สมบูรณ์แบบในการจัดหางานที่มีคุณภาพมากมายให้กับผู้สร้างบ้าน แต่ก็ยังมีปัจจัยสำคัญบางประการที่ฉุดรั้งอุตสาหกรรมนี้ไว้

“จำนวนการจราจรในอดีตทำให้ผู้สร้างมองเห็นสภาวะตลาดในเชิงบวก แต่หลายคนในอุตสาหกรรมกังวลเกี่ยวกับต้นทุนที่สูงขึ้นและความล่าช้าสำหรับวัสดุก่อสร้าง โดยเฉพาะไม้แปรรูป” ชัค โฟว์เก้ กล่าว ประธาน NAHB “การผลิตไม้แปรรูปในประเทศหรือการลดภาษีเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อหลีกเลี่ยงการชะลอตัวของตลาดในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า”

ราคาไม้เป็นปัญหาที่เพิ่มมากขึ้นอย่างแน่นอน เพิ่มขึ้น 14.9% ในเดือนสิงหาคม และเกือบร้อยละ 50 ตั้งแต่เดือนเมษายน Robert Dietz หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAHB ประมาณการว่าราคาไม้ที่เพิ่มขึ้นได้เพิ่มราคาบ้านครอบครัวเดี่ยวทั่วไปมากกว่า 16,000 ดอลลาร์แล้ว

"ที่กล่าวว่าการเปลี่ยนแปลงในเขตชานเมืองสำหรับการสร้างบ้านทำให้ผู้สร้างไม่ว่าง โดยได้รับการสนับสนุนจากด้านอุปสงค์ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำ" ดีทซ์กล่าวเสริม “ในอีกสัญญาณหนึ่งของแนวโน้มการเติบโตนี้ ผู้สร้างในส่วนอื่น ๆ ของประเทศได้รายงานว่าได้รับโทรศัพท์จากลูกค้าในตลาดที่มีความหนาแน่นสูงเพื่อขอย้ายที่อยู่”