ความเชื่อมั่นของผู้สร้างลดลงสู่ระดับต่ำเป็นประวัติการณ์ท่ามกลางความกังวลเรื่องโรคระบาด

รูปภาพ Andy Ryan / Getty

ดัชนีตลาดที่อยู่อาศัยล่าสุดจากสมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติ (NAHB) ลดลง 42 จุดจากเดือนก่อน โดยลดลงจาก 72 ในเดือนมีนาคมเป็น 30 ในเดือนเมษายน นั่นคือการร่วงลงครั้งใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์ของดัชนีซึ่งมีมาจนถึงปี 1985

ทุกเดือน NAHB จะขอให้ผู้สร้างบ้าน "จับจังหวะ" ของตลาดที่อยู่อาศัยแบบครอบครัวเดี่ยว ประเมินสภาพตลาดในปัจจุบัน และพวกเขาเชื่อว่าสิ่งต่างๆ จะเป็นอย่างไรในหกเดือน HMI สามารถอยู่ในช่วงตั้งแต่ 0-100; คะแนนใด ๆ ที่สูงกว่า 50 ถือว่า "ดี"

ก่อนรายงานเดือนเมษายน, NAHB HMI ไม่เห็นคะแนนน้อยกว่า 50 ตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2014 เดือนเมษายนต่ำที่สุดนับตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2555

ปัจจัยหลายประการอาจทำให้ความเชื่อมั่นของผู้สร้างลดลงอย่างกะทันหัน การระบาดใหญ่ของโคโรนาไวรัสทำให้ชีวิตชาวอเมริกันในเดือนมีนาคมเปลี่ยนแปลงไปแทบทุกด้านในเดือนมีนาคม ทำให้ชาวอเมริกันจำนวนมากไม่มีมุมมองที่ชัดเจนเกี่ยวกับอนาคต HMI ของเดือนเมษายนสะท้อนถึงความไม่แน่นอนนั้น

ตาม ข้อมูลจากสำนักสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐการก่อสร้างบ้านเดี่ยวลดลงเกือบ 18 เปอร์เซ็นต์ในเดือนมีนาคม ในช่วงสองเดือนที่ผ่านมา ชาวอเมริกันหลายสิบล้านคนตกงาน และการขอรับสวัสดิการว่างงานใหม่ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

อุตสาหกรรมการก่อสร้างตกอยู่ในความโกลาหลทั่วไปที่เกิดจาก COVID-19 รัฐบาลของรัฐหลายแห่งถือว่าการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ไม่จำเป็น ซึ่งต้องหยุดงาน ชะลอโครงการ และบังคับหัวหน้า บริษัทที่จะเลิกจ้างและเลิกจ้างพนักงาน.

ตาม การวิเคราะห์ข้อมูลของรัฐบาลโดย Associated General Contractors of America (AGC) การจ้างงานในการก่อสร้างลดลงใน 20 รัฐรวมทั้งวอชิงตัน ดีซี ตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ถึงมีนาคม การลดลงอย่างกว้างขวางนี้เกิดขึ้นหลังจากการเติบโตอย่างต่อเนื่องหลายเดือนในตลาดงานก่อสร้าง

มีเหตุผลบางอย่างสำหรับแง่บวกในอุตสาหกรรมอย่างไรก็ตาม การชะลอตัวทางเศรษฐกิจนี้เกิดขึ้นได้เฉพาะเจาะจง เนื่องจากส่วนหนึ่งเกิดจากคำสั่งให้อยู่บ้านของรัฐบาล ซึ่งบังคับใช้เพื่อประโยชน์ต่อสุขภาพของประชาชน “ภาวะถดถอยครั้งใหญ่” ในปี 2552 เป็นวิกฤตการณ์ทางการเงิน และผลที่ตามมา ตลาดที่อยู่อาศัยก็สร้างมากเกินไป ทำให้ผู้สร้างบ้านมีงานเพียงเล็กน้อย

เงื่อนไขควรจะแตกต่างกันเล็กน้อยในช่วงระยะเวลาการกู้คืนที่จะเกิดขึ้น ในทางตรงกันข้ามกับปี 2552 นั้น การขาดดุลที่อยู่อาศัยมีอยู่ในสหรัฐอเมริกา ซึ่งจะทำให้มีงานทำมากมายภายหลังการระบาดใหญ่ ในขณะที่สภาวะต่างๆ ค่อยๆ เข้าสู่สภาวะปกติ อุตสาหกรรมการสร้างบ้านก็พร้อมที่จะเป็นประโยชน์ต่อเศรษฐกิจที่จะช่วยกระตุ้นการเติบโตทางเศรษฐกิจ