Sommarhuset köper överspänning i september
Försäljningen av nya bostäder i september sjönk för första gången på månader. Är detta ett tecken på ytterligare nedgångar?
MediaProduction/Getty Images
Enligt senaste data från U.S. Census Bureau, försäljningen av nya småhus minskade med 3,5 procent i september. Medan detta dip markerade den första månads-nedgången i försäljningen sedan maj, var försäljningen av nya bostäder i september fortfarande massiv 32,5 procent högre än i september 2019.
"Med en försäljning på 32 procent jämfört med för ett år sedan är efterfrågan på nya småhus fortfarande starka eftersom räntorna ligger på historiska låga nivåer," sa Chuck Fowke, ordförande i National Association of Home Builders.
Regionalt sett såg Nordväst den klart största procentuella minskningen med försäljning av nya bostäder och sjönk med 28,9 procent. Mellanvästern och söderna upplevde betydligt mindre minskningar med 4,1 respektive 4,6 procent, medan väst var den enda regionen där hemförsäljningen ökade något i september.
Även om dessa avmattningar kan ses som ett tecken på att bostadsmarknaden äntligen kan tappa sin sommarfart, Det är viktigt att notera att på årsbasis går försäljningen av nya bostäder 16,9 procent högre i år än i år 2019.
”Tempot i tillväxten av nya bostadsförsäljningar under sommaren skulle avta med tanke på att klyftan mellan försäljning och enfamiljskonstruktionen nådde en all-time high i augusti, säger Robert Dietz, chefsekonom för NAHB. "Faktum är att septemberförsäljningen av nya bostäder som inte hade börjat bygga ökade med 47 procent jämfört med för ett år sedan."
Det verkar som den främsta utmaningen för husbyggare på väg in i det nya året kommer att hålla jämna steg med efterfrågan på nya bostäder, även om efterfrågan börjar minska något.
”Framöver är byggare redan väl positionerade på just dessa marknader för att leverera hem med dagens bästa önskvärda bekvämligheter: mer utrymme, nya kök, hemmakontor och gym samt utomhus tillgång," sa George Ratiu, seniorekonom på Realtor.com. "Den enda utmaningen för byggare är att navigera i de stigande markkostnaderna och byggkostnaderna."
