Hushållsrenoveringsutgifterna förväntas stiga

Behåll det 100/Getty Images

Hushållsutgifterna visar inga tecken på att sakta ner, enligt en ny studie av Joint Center for Housing Studies (JCHS) vid Harvard University. Faktum är att utgifterna förväntas öka i nästan alla större storstadsområden i USA 2021.

Prognoserna, som släpps årligen under det första kvartalet, är "utformade för att beräkna den årliga förändringstakten i utgifterna för innevarande kvartal och efterföljande tre kvartal", enligt studien. Den fann att 42 av de 46 största amerikanska städerna förväntas se ökade utgifter för förbättringsprojekt. Undantagen: New York City, Denver, Boston och San Jose.

Stigningen i DIY och hemförbrukning

Hemförbättringens popularitet växte enormt 2020 under coronaviruspandemin, till stor del på grund av hemvistbeställningar och anställda som arbetar hemifrån. Enligt storstadsområdena uppskattas ökningen av ombyggnadsvinster med två procent under 2020, enligt studien.

Nationellt förväntas det genomsnittet växa till nästan fem procent 2021, med 14 tunnelbanor förväntas växa med sex procent eller mer. Sjutton ytterligare regioner beräknas för vinster mellan tre och sex procent, enligt studien.

Det finns flera gratisverktyg som hjälper till att uppskatta kostnaden för ett bygg- eller ombyggnadsprojekt. Här har vi avrundat de bästa ombyggnadsuppskattarna, med höjdpunkter, så att du kan hitta den bästa för ditt projekt.

Toppstäder där ökat utgifter förväntas

Allan Baxter/Getty Images

Städerna med den högsta beräknade tillväxten på JCHS -listan var San Antonio, Phoenix, Charlotte, Tucson, Ariz., Austin, Tex. och Oklahoma City. Dessa städer förväntas ha den största procentuella ökningen av utgifterna.

Det är viktigt att förstå att inte alla hemförbättringsprojekt erbjuder samma avkastning på investeringen. Här är de projekt som har den bästa kostnaden vs. värde.

“De största vinsterna för ombyggnad av utgifter beräknas inträffa i relativt mer prisvärda storstäder i solbältet ”, säger Abbe Will, biträdande projektdirektör i Remodeling Futures Program på JCHS.

Harvards studie stöder en liknande studie producerad av Axiom, en Minneapolis, Minn. marknadsföringsföretag. Axiom fann att mer än 90 procent av hantverkare sa att de planerar att spendera lika mycket eller mer tid på hemprojekt 2021 jämfört med förra året, och att 56 procent av de tillfrågade tänker anställa en proffs för hela eller delar av projekten. Ungefär 64 procent av projekten som planeras för 2021 förväntas kosta mer än 1000 dollar, enligt Axiom.

31 procent av Axioms undersökningsbesvarare sa att de planerade gårds- och landskapsarbete, mer än någon annan projekttyp. Tjugofem procent listade att fixa eller bygga ett däck/uteplats. Hemunderhållningsområden har ökat i efterfrågan med barer och restauranger stängda ibland under pandemin.

"Husägare sa att de definitivt fick förtroende för sina egna färdigheter på grund av vad de åstadkom förra året", säger Stacy Einck, byggproduktpraxis på Axiom. "När du vet hur du gör något och tror att du kan hantera arbetet, blir det en stor drivkraft att dyka in i nästa projekt."

Hemförbättringens inverkan på bostadsmarknaden

Cirka 5,64 miljoner bostäder såldes 2020, en ökning med 5,6 procent från 2019, enligt online -fastighetsmarknaden Zillow.

Bolåneräntor, som sjönk till rekordlåg förra året under pandemins höjd, har fluktuerat under den första månaden 2021. Lägre priser, tillsammans med historiskt lågt lager i hus till salu, har drivit upp priserna. I januari, Zillow förutspådde att dessa städer skulle vara de hetaste och kallaste bostadsmarknaderna.

"Bred styrka i husprisuppskattning, befintlig bostadsförsäljning och bostadsbyggande tyder på att många storstäder kommer att se större renoveringsaktivitet i år", säger Will.

Men här är varför Federal Reserve ordförande Jerome Powell anser att höga bostadspriser är ohållbara och kan sjunka snart.