Juni ser de högsta nivåerna på nya hemförsäljningar sedan den stora lågkonjunkturen

mcsilvey/Getty Images

Enligt data från U.S. Census Bureau, försäljning av nya bostäder ökade med 13,8 procent i juni jämfört med månaden innan. Försäljningen av nybyggda småhus ökade till en säsongsjusterad årlig ränta på 776 000 enheter, en ökning med nästan sju procent från juni 2019.

”Det är ganska förvånande och anmärkningsvärt att, mitt i en global pandemi, kontraktsaktivitet för hemmet inköp är högre jämfört med för ett år sedan ”, säger Lawrence Yun, chefsekonom för National Association of Fastighetsmäklare, berättade för CNBC.

Låga bolåneräntor och uppdämd efterfrågan från nedläggningar av byggverksamheten tidigare på året har med tanke på bostadsindustrin ett ekonomiskt uppsving, vilket driver branschen framåt trots coronaviruset oro. Denna uppåtgående trend har gjort byggare alltmer optimistiska, vilket återspeglas i det senaste Bostadsmarknadsindex från Riksförbundet för husbyggare.

"Tillsammans med den stigande byggnadskänslan ser vi en ökad efterfrågan från konsumenterna i förorterna, förorterna och landsbygden", säger NAHB: s chefsekonom Robert Dietz. ”Samtidigt har byggare att hantera problem på utbudssidan som t.ex.

stigande materialkostnader, särskilt timmer, som överträffade sin 2018 högsta pris i veckan. Ändå pekar låga lagernivåer på konstruktionsvinster framåt. ”

Ekonomiska uppgifter från Federal Reserve Bank of St. Louis visar att bostadsinventarierna verkligen är låga. Lagret sjönk till 4,7 månaders utbud i juni, vilket är sju procent lägre än förra året och den lägsta nivån sedan 2016. Av de 307 000 nya småhusen till salu var endast 69 000 färdiga och klara att inflyta.

Median försäljningspriset för en nytt enfamiljshus var 329 200 dollar.

"Medan utsikterna är lovande är det starkt stigande timmerpriser som oroar", sade Yun till CNBC. "En sänkning av tarifferna - även om de är tillfälliga - skulle bidra till att öka bostadshuset och därmed främja snabbare ekonomisk tillväxt."