6 начина да избегнете скупе грешке при реновирању куће

Многи од нас јесу проводећи више времена код куће 2020, што би могло значити да имате више времена за пројекте побољшања дома. Али реновирање куће није само начин да се испуни време; желите да резултати буду вредни напорног рада. Кључ сваког успешног пројекта лежи у пажљивом планирању - укључујући финансијско стратегирање - много пре него што електрични алати изађу.

Отприлике три од пет америчких власника кућа (61 одсто) преузело је пројекте побољшања куће од 1. марта 2020. године, трошећи у просеку 6.438 долара. То је према истраживању НердВаллет од 18. до 20. августа које је спровела анкета Тхе Харрис Полл међу 1.414 власника кућа.

Без обзира да ли свој дом опремате новом канцеларијом или учионицом, или преузимате дуго планирана побољшања, нпр сликарство или постављање нових подних облога, ево шест савета који ће вам помоћи да осигурате да идете на прави пројекат, на прави начин.

Размотрите повраћај улагања

Сваки пројекат може бити вредан вашег времена ако вас чини срећним. Али ако планирате продајте свој дом ускоро се побрините да се фокусирате пројекти који дају добар поврат вашег новца. Многа реновирања коштају хиљаде долара, али неће повећати вредност вашег дома за исти износ.

На пример, додавање новог купатила кошта око 50.000 долара, али власници кућа обично надокнађују само око 54 одсто трошкова у повећаној вредности куће, према Ремоделинг Магазине’с Цост вс. Извештај о вредности. Мање преуређење кухиње, с друге стране, враћа око 78 посто његових трошкова, па би таква врста пројекта могла имати више смисла.

Размислите о томе да позовете локалне агенте за некретнине да бисте их питали о поврат који бисте могли добити од пројекта реновирања куће. Нека локална тржишта или сусједства могу наградити одређене надоградње више од других.

Креирајте буџет

Не желите да останете без новца усред пројекта преуређења куће. Али ако нисте пажљиви, ваш пројекат може постати скупљи док је у току. Та љепша плочица може додати само 7 УСД по квадратном метру, али ако ваша кухиња има 100 квадратних метара површине, пазите! Да бисте избегли недостатак новца, додајте своје трошкове пре него што започнете пројекат. Затим додајте 10 или 20 одсто укупном износу како бисте омогућили прекорачење трошкова.

Да бисте добили идеју како много ћете морати да потрошите на одређени пројекат, погледајте шта су други потрошили на упоредиве пројекте користећи а калкулатор предрачуна пројекта или прегледавањем сајта као што је ХомеАдвисор.

Одаберите одговарајућу опцију финансирања

Од 1. марта, према истраживању Нерд Валлет, 34 посто власника кућа који су предузели побољшање дома пројекти плаћени за њих готовином у руци, 25 посто је користило новац уштеђен посебно за те пројекте, а 14 проценат применили новац од своје провере економских подстицаја. Све док се ови пројекти не финансирају на штету важнијих трошкова, прислушкивање расположива готовина или штедња могу бити добар начин да спречите плаћање камата на побољшање свог дома пројекат.

Ако требате да финансирате свој пројекат, пажљиво истражите своје могућности. Међу њима су кредитна линија стамбеног капитала, лични зајам, рефинансирање при исплати или чак кредитне картице. Али они настају по различитим трошковима у зависности од каматне стопе и колико ће вам времена требати да отплатите зајам. А. калкулатор финансирања побољшања дома може вам помоћи да измерите ове трошкове и донесете разумну одлуку.

Извођачи истраживања

Ако сте одлучили да ангажујете стручњака, потражите писмене процене од различитих извођача. Како се те процене приближавају, проверите њихове референце и питајте за њихове акредитиве. У најмању руку, побрините се да сваки извођач има одговарајућу лиценцу за извођење радова на вашем дому. Такође можете питати о њиховом чланству у трговачким удружењима. Многи реномирани извођачи припадају професионалним трговачким групама, попут Националног удружења индустрије преуређења или Националног удружења градитеља кућа.

Добар извођач радова ће гарантовати радове и понудити гаранцију. Можете проверити оцене Бироа за боље пословање да видите да ли су се други жалили на компаније које процењујете. Ако је било притужби, проверите како су решене.

Када одаберете извођача, потрудите се да свој уговор добијете у писаној форми.

Сигурне дозволе за реновирање куће

Дозволе помажу у заштити вашег дома и ваше безбедности. Без потребних одобрења за извођење радова на вашем имању, постоји шанса да реновирање неће задовољити локалне грађевинске прописе. То би чак могло утицати на вашу способност да продајете свој дом у будућности.

Обратите се својој општини за детаље о дозволама које морате имати за свој пројекат обнове. Пре него што започнете посао, проверите да ли ваш извођач има дозволе.

Разумевање односа цена/квалитет

Вероватно планирате да платите стотине или хиљаде долара за пројекат преуређења. Разумљиво је тражити начине за уштеду новца, али немојте аутоматски пресецати углове коришћењем најјефтинијих материјала.

Разговарајте са извођачем о компромисима између квалитета и цене вашег пројекта. Вероватно ће вам бити боље да изаберете најквалитетније производе који одговарају вашем буџету. У супротном, могли бисте заглавити у скупим поправкама након неколико месеци јер сте уштедели на квалитету.

Пројекат преуређења куће може дати велики подстицај за естетику и тржишну вредност вашег дома - ако избегнете скупе грешке. Одређивањем буџета, истраживањем извођача и коришћењем квалитетних материјала можете помоћи избегавајте скупе замке и уживајте у новом дизајну вашег дома.

Методологија истраживања доступна је у оригинални чланак, објављено на НердВаллет -у.

Више од НердВаллет -а:

• 5 начина да повећате вредност куће
• Купујте, градите или поправљајте: Шта је најбоље за прве купце станова?
• Шта треба да знате о куповини горњег поправљача

Елизабетх Рентер је писац у НердВаллет -у. Емаил: [заштићена е -пошта] Твиттер: @елизабетхрентер.