Как подрядчики могут работать с управляющими недвижимостью, чтобы расширить бизнес

Постоянный поток бизнеса - огромное облегчение для любого подрядчика. Работая с управляющими недвижимостью, которые иногда управляют до сотней объектов, подрядчики могут значительно увеличить объем бизнеса.

Когда у арендатора есть проблема с сантехникой, электрическая проблема или любую другую жалобу, связанную с домом, они обращаются к управляющим недвижимостью, которые составляют список подрядчиков, чтобы исправить их. Установление отношений с управляющими недвижимостью - один из самых простых способов расширить бизнес и увеличить свой доход. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы установить это взаимовыгодные деловые отношения.

Обратитесь к менеджерам по управлению недвижимостью

Самая сложная часть ваших деловых отношений с управляющими недвижимостью - это наладить это. Первый шаг самый простой: позвоните или свяжитесь с ними через их веб-сайт. Вы можете выполнить поиск компаний по управлению недвижимостью в вашем районе, чтобы найти список

потенциальные клиенты.

Управляющие недвижимостью - люди занятые, которые каждый день встречаются и разговаривают с десятками арендаторов. Дэвид Ричардсон из PropertyManagemently, советует подрядчикам продавать себя, а не свои услуги.

«Я уже знаю, насколько важна ваша работа, поскольку у меня есть рассерженные арендаторы, которые уже говорят мне об этом», - говорит он. «Расскажи мне, кто ты, чем занимаешься и каков твой опыт. Если мне нравится то, что я слышу, и мне нужен подрядчик из вашей отрасли, я назначу встречу, на которой мы сможем обсудить дальнейшие вопросы ».

ljubaphoto / Getty Images

Будьте готовы к встрече

Поскольку управляющие недвижимостью должны подтвердить, что вы надежны и профессиональны, эта первая встреча имеет первостепенное значение. Будьте вовремя или раньше. Приносить страховые документы лицензии, а также изображения и дополнительная документация о вашей работе.

Также будьте готовы поделиться отзывами, потому что их попросят менеджеры по недвижимости. Если вы можете показать, что у вас есть опыт в управлении множеством рабочих мест одновременно, это увеличит ваши шансы получить работу. И то, что у управляющего недвижимостью есть подрядчик для выполнения определенных работ, не означает, что они не могут использовать и вас.

«В нашем списке контактов есть несколько подрядчиков, - говорит Ричардсон. «Если наш главный подрядчик уже слишком занят работой, мы свяжемся с другими нашими подрядчиками, особенно в чрезвычайных ситуациях, таких как восстановление повреждений водой или отказы печи.”

Во время переговоров и продаж помните, что цена - это еще не все. Майк Ортис, а подрядчик по восстановлению повреждений от воды, говорит, что ответ важнее.

«Что касается наших рабочих мест, страховка покрывает большую часть этого, поэтому мы сосредотачиваем наши переговоры на том, как быстро мы будем приходить на звонки», - говорит Ортис. «Работы по восстановлению повреждений, нанесенных водой, должны выполняться быстро. Чем дольше вы ждете, тем больше вреда он наносит дому. Есть причина, по которой большинство подрядчиков в этой отрасли предлагают экстренные услуги 24/7 ».

Как сохранить отношения

После того, как вы установили деловое партнерство с управляющим недвижимостью, требуются усилия для его поддержания. Есть несколько вещей, которые вам никогда не следует делать, если вы хотите сохранить крепкие отношения.

«Одна из наиболее распространенных проблем, с которыми мы сталкиваемся с подрядчиками, из-за которых мы перестаем работать с ними, - это опоздания на звонки», - говорит Ричардсон. «Я понимаю, что иногда работа занимает больше времени, чем ожидалось, но если вы постоянно опаздываете, а арендаторы жалуются на это, то у нас не остается выбора.

«Еще хуже, чем опоздание - не приходить вообще. Если вы слишком заняты, чтобы сделать работу сегодня, просто сообщите нам. Мы не прекратим вести с вами дела только из-за этого, но мы обязательно остановимся, если вы не придете ».

Установление деловых отношений с управляющими недвижимостью может вывести ваш бизнес на новый уровень. Управляющим недвижимостью необходимо решать жилищные проблемы своих жильцов, и вы можете получить прибыль, предлагая решения.

Марк Сото - писатель-фрилансер из Милуоки, штат Висконсин. Он имеет всесторонние знания о проектах по благоустройству дома, основанные на его предыдущей работе. Марк происходит из семьи домашних мастеров и работал с ландшафтными дизайнерами, сантехниками, малярами и другими подрядчиками. Он также пишет о кемпинге и своем энтузиазме по поводу природы.