Рост покупок летнего жилья в сентябре замедлился
Продажи новостроек в сентябре упали впервые за несколько месяцев. Это признак грядущего спада?
MediaProduction / Getty Images
Согласно последние данные Бюро переписи населения США, продажи новых домов на одну семью упали на 3,5 процента в сентябре. Хотя это падение стало первым падением продаж по сравнению с предыдущим месяцем с мая, продажи новых домов в сентябре по-прежнему на 32,5 процента выше, чем в сентябре 2019 года.
«Продажи выросли на 32% по сравнению с прошлым годом, поэтому спрос на новые дома для одной семьи остается высоким, поскольку процентные ставки находятся на исторически низком уровне», сказал Чак Фоук, председатель Национальной ассоциации строителей жилья.
В региональном масштабе наибольший процентный показатель падения продаж новых домов наблюдался на Северо-Западе - на 28,9 процента. Средний Запад и Юг испытали заметно меньшее снижение - 4,1 и 4,6 процента, соответственно, в то время как Запад был единственным регионом, где продажи домов в сентябре немного выросли.
Хотя это замедление можно рассматривать как признак того, что рынок жилья, возможно, наконец теряет летнюю динамику, Важно отметить, что с начала года продажи новых домов в этом году на 16,9% выше, чем в 2019.
«Темпы роста продаж новых домов за лето должны были замедлиться, учитывая, что разрыв между продажами и односемейное строительство в августе достигло рекордного уровня », - сказал Роберт Дитц, главный экономист НАХБ. «Действительно, в сентябре продажи новых домов, строительство которых еще не началось, выросли на 47 процентов по сравнению с прошлым годом».
Похоже, что основная проблема Строители дома отправляются в новый год будет идти в ногу со спросом на новое жилье, даже если этот спрос начинает немного снижаться.
«Заглядывая в будущее, застройщики уже заняли хорошие позиции на этих рынках, чтобы предлагать дома с сегодняшние главные желаемые удобства: больше места, новые кухни, домашние офисы и тренажерные залы, а также открытая площадка. доступ," сказал Джордж Ратиу, старший экономист Realtor.com. «Единственная проблема для строителей - это справиться с ростом стоимости земли и строительства».
