Уверенность строителей упала до исторически низкого уровня на фоне опасений по поводу пандемии

Энди Райан / Getty Images

Последний индекс рынка жилья от Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB) упал на 42 пункта по сравнению с предыдущим месяцем, упав с 72 в марте до 30 в апреле. Это самое крупное падение в истории индекса, которое датируется 1985 годом.

Ежемесячно NAHB просит строителей жилья «держать руку на пульсе» рынка односемейного жилья, оценивать текущие рыночные условия и то, как, по их мнению, все будет через шесть месяцев. HMI может варьироваться от 0 до 100; любой результат выше 50 считается «хорошим».

Перед апрельским отчетом, NAHB HMI не набирал менее 50 баллов с июня 2014 года. Апрель был самым низким с июня 2012 года.

Несколько факторов, вероятно, вызвали внезапное падение доверия строителей. В марте пандемия коронавируса перевернула почти все аспекты американской жизни, оставив многих американцев с неясным взглядом на будущее. Апрельский HMI отражает эту неопределенность.

В соответствии с

данные Бюро переписи населения США, строительство частных домов снизилось почти на 18 процентов в марте. За последние два месяца десятки миллионов американцев потеряли работу, и количество новых заявок на пособие по безработице продолжает расти.

Строительная отрасль погрузилась в общий хаос, вызванный COVID-19. Правительства нескольких штатов сочли жилищное строительство второстепенным бизнесом, что остановило работы, отложило проекты и вынудило руководителей компании увольнять и увольнять сотрудников.

В соответствии с анализ правительственных данных Associated General Contractors of America (AGC), занятость в строительстве снизилась в 20 штатах плюс Вашингтон, округ Колумбия, с февраля по март. Это повсеместное снижение произошло после многих месяцев подряд роста на рынке труда в строительстве.

Однако есть причины для позитивного настроя в отрасли. Этот экономический спад уникален, потому что отчасти он был вызван правительственными приказами о сохранении дома, введенными в интересах общественного здравоохранения. «Великая рецессия» 2009 года была финансовым кризисом, и после него рынок жилья был чрезмерно застроен, в результате чего застройщики остались без работы.

В предстоящий период выздоровления условия должны немного измениться. В отличие от 2009 года, в Соединенных Штатах существует дефицит жилья, что должно привести к большому количеству работы после пандемии. По мере того, как условия постепенно становятся нормальными, жилищное строительство может стать благом для экономики, которое должно стимулировать экономический рост.