9 Solicitações de reparo que os compradores não devem perguntar aos vendedores

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Questões Cosméticas

Contanto que não haja um problema subjacente mais sério que causa o problema, o desgaste normal é esperado. Quer se trate de um deck que precisa ser manchado, um ladrilho rachado ou uma pintura rachada, esses são problemas relativamente fáceis de consertar por si mesmo e não devem ser apresentados ao vendedor. Isso é especialmente verdadeiro em casas mais antigas. Você está procurando uma nova casa? Aqui estão 10 coisas que as pessoas se arrependem de não ter visto ao comprar.

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Uma janela embaçada

Quando o vidro embaça, diminuindo a visibilidade, é difícil não perceber. Como comprador, isso não deve ser qualificado como uma solicitação de reparo. Vedações de janela com falha que causam embaçamento no vidro isolado são bastante comuns. “A maioria dos inspetores residenciais dirá que uma vedação de janela com defeito é puramente cosmética”, explica o especialista em imóveis Bill Gassett. “Há muito pouco energia perdida através de uma vedação de janela com falha

. A perda de valor de isolamento é extremamente mínima. ”

Veja como substituir o vidro isolante.

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Reformas que você está planejando

Uma casa e uma casa são diferentes. Você compra uma casa e depois a transforma em um lar. Certamente haverá alguns mudanças que você deseja fazer para qualquer casa que você comprar. O vendedor não é responsável por seu estilo de vida e escolhas arquitetônicas, no entanto. Depois que sua casa for comprada, verifique estes 20 dicas para planejar uma remodelação de casa bem-sucedida.

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Detectores de fumaça e monóxido de carbono ausentes

“Dependendo de onde você mora, pode ser necessário que o vendedor substitua os detectores de fumaça ou monóxido de carbono,” notas Ross Anthony, um agente imobiliário da Willis Allen Real Estate. No entanto, se não o fizerem, é uma solução fácil e barata que você mesmo pode fazer sem arriscar a venda. É aqui que você deve substituir um detector de monóxido de carbono.

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Cupins

“Os cupins são um grande problema”, avisa Liane Jamason, um corretor da Smith & Associates Real Estate. “Alguns credores ou seguradoras não escreverão sobre uma propriedade que não tenha um inspeção de cupins relatório. Este é um item que a maioria dos vendedores terá que consertar para qualquer comprador que precise de financiamento hipotecário na maioria dos casos. Mas procure a orientação de seu corretor de imóveis e credor, pois se o imóvel tivesse várias ofertas, o vendedor poderia facilmente simplesmente dizer não, colocar a propriedade de volta no mercado e vendê-la para alguém que não está pedindo reparos. ” Veja como se livrar dos cupins.

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Reparação de jardins exteriores, alpendres e vedações

Um arbusto doentio, pequeno rasgo de tela ou a cerca faltando não são coisas que você deve pedir a um vendedor para substituir ou consertar para você. Questões cosméticas, seja dentro ou fora de casa, não valem a pena discutir. Depois de comprar, confira essas atualizações de paisagismo de baixo custo que causam impacto.

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Pequenos problemas de encanamento

Muito parecido com problemas elétricos menores, problemas com encanamento provavelmente será colocado durante uma inspeção de toda a casa. Isso, é claro, a menos que seja um problema de segurança. O vendedor precisa ter certeza de que o encanamento está de acordo com o código, mas um pequeno gotejamento na torneira é algo com que você não deve se preocupar. Aqui está o 10 principais consertos de encanamento que você pode fazer sozinho.

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Rachaduras na calçada

A menos que a rachadura tenha mais de 1/4 de polegada de largura, você não deve pedir reparos aos vendedores. Se for mais largo do que isso, plano para ter uma inspeção estrutural, o que pode fazer ou anular a sua escolha de compra ou resultar na necessidade de o vendedor fazer a reparação. Aqui está o que você precisa saber sobre remendo de asfalto e reparo de rachaduras.