Surgem moradias em julho pelo terceiro mês consecutivo
O setor imobiliário está voltando ao trabalho após tempos difíceis no início do ano. Mas vai durar?
Westend61 / Getty Images
De acordo com os dados mais recentes do U.S. Census Bureau, o setor imobiliário começou a crescer novamente em julho, registrando aumentos em quase todas as categorias pelo terceiro mês consecutivo. As moradias unifamiliares iniciadas em julho alcançaram uma taxa anual ajustada sazonalmente de 940.000, um aumento de 8,2 por cento em relação a junho. No geral, o início de moradias de propriedade privada aumentou 22 por cento no mês a mês.
"NÓS. o início da habitação estourou o telhado das expectativas em julho... este é o tipo de ganho visto depois de tempestades / furacões ”, Jennifer Lee, economista sênior da BMO Capital Markets, disse a Associated Press.
O pico de julho no início de moradias residenciais é o maior desde outubro de 2016. A taxa anual de 940.000 famílias unifamiliares é a mais alta desde que a pandemia de coronavírus causou uma desaceleração econômica e paralisações de projetos em todo o país em fevereiro.
“O mercado está sendo impulsionado por taxas de juros historicamente baixas, um foco na importância da habitação e uma mudança para os subúrbios, à medida que mais compradores procuram casas em comunidades suburbanas, áreas urbanas e mercados de baixa densidade mais acessíveis, ” disse Robert Dietz, economista-chefe da National Association of Home Builders (NAHB).
Os pedidos de alvarás de moradia também aumentaram 18% em julho. O relatório de construção residencial de julho indica fortemente que o setor imobiliário continua sendo um ponto positivo durante este período de recuperação econômica, e parece que deve continuar enquanto a demanda permanecer consistente.
“A forte demanda e um nível recorde de confiança do construtor residencial apoiarão o início de habitações no segundo semestre de 2020, mas o o coronavírus ainda disseminado e uma economia lutando para se recuperar sem apoio fiscal podem limitar o lado positivo, ”Oxford Economics economistas escreveu em uma nota à Reuters.
Outro fator que pode restringir o crescimento da habitação é o recente aumento nos preços dos materiais de construção. Os preços da madeira serrada aumentaram 80 por cento desde meados de abril, aumentando exponencialmente o custo de materiais para cada nova casa.
“A forte confiança do construtor e o forte tráfego de compradores apontam para ganhos adicionais de produção no curto prazo, mas mais do que O salto de 110% nos preços da madeira desde meados de abril está adicionando aproximadamente US $ 14.000 ao custo de cada nova família casa," disse Chuck Fowke, o presidente do NAHB.
