Vendas de casas novas atingem alta de 13 anos em julho

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De acordo com os dados mais recentes do U.S. Census Bureau, as vendas de novas casas em todo o país aumentaram 13,9% de junho a julho, atingindo uma taxa anual ajustada sazonalmente de 901.000 unidades. Esse é o ritmo mais alto registrado desde 2006 e um aumento de 36,3% desde julho de 2019.

“Isso é exatamente o que Pesquisa de confiança do construtor da NAHB tem indicado nos últimos meses, ” disse Chuck Fowke, presidente da National Association of Home Builders (NAHB). “Os consumidores estão sendo impulsionados por baixas taxas de juros, um foco crescente na importância da habitação e uma mudança nos compradores que procuram casas em áreas de baixa densidade.”

As vendas de casas novas aumentaram 8% no acumulado do ano, o que levou a níveis correspondentemente altos de atividade para construtoras em todo o país. Moradia começa em julho

atingiu seus níveis mais altos desde 2016, levando aos tipos de atividade normalmente vistos na esteira de grandes tempestades tropicais.

Uma das únicas coisas que impedem a construção de moradias é o custo crescente dos materiais de construção, em particular a madeira serrada, que mais que dobrou.

“Apesar dessas condições positivas, os desafios de acessibilidade permanecem, especialmente porque os construtores estão lidar com aumentos de custos de construção, incluindo um aumento dramático nos custos de madeira nos últimos meses, ” disse Fowke.

o NAHB recentemente entrou em contato com a Casa Branca em uma carta aberta pedindo uma ação federal que baixaria os preços da madeira. A Casa Branca ainda não respondeu.

Enquanto isso, ainda há muito trabalho para as construtoras em todo o país, graças a uma demanda persistente por moradias que não mostra sinais de desaceleração.

“As vendas de novas residências estão se beneficiando da mudança para os subúrbios, à medida que os compradores em potencial buscam mercados acessíveis para obter mais espaço residencial”, disse o economista-chefe do NAHB, Robert Dietz.

“Além disso, as vendas são cada vez mais provenientes de casas que não começaram a construção, com uma contagem de 34 por cento ano a ano. Em contraste, as vendas de casas concluídas e prontas para ocupar caíram quase 24%. Essas medidas apontam para ganhos contínuos para a construção unifamiliar à frente. ”