Er det nå en god tid å kjøpe bolig?
Boligprisene har gått oppover i USA de siste årene. Finn ut om det er et godt tidspunkt å kjøpe.
Hvor mye koster et hjem?
Gjennomsnittsprisen for et hjem i USA gikk fra drøyt 175 000 dollar i februar 2015 helt opp til omtrent 203 000 dollar i mai 2018. Bare det siste året har prisen på gjennomsnittlig bolig økt mellom 6% og 7% det siste året. Det er mer enn det dobbelte av den nasjonale gjennomsnittlige inflasjonsraten, som var 2,7%. Og med høy etterspørsel og lav beholdning, vil prisene fortsette å stige.
Økning av boliglån vil ikke hjelpe
Den 30-årige faste boliglånsrenten har gått opp litt under, 5% det siste året, men Fed planlegger på å heve de korte rentene igjen, noe som potensielt kan føre til at boliglånsrentene også stiger.
Home rimelig prisene er går ned
Boliger i Midtvesten er fortsatt mye rimeligere for den gjennomsnittlige familien enn boliger i de vestlige delstatene. Men etter hvert som boligprisene og boliglånsrentene øker, går boligprisene ned. Og det er akkurat det de nåværende trendene indikerer. Etter hvert som denne trenden fortsetter, vil mange boligkjøpere forsinke sin beslutning om å kjøpe eller bli tvunget ut av markedet helt.
Så skal jeg kjøpe hus nå?
Svaret er: "Det avhenger."
Leier for tiden? Hvis du for tiden leier og forutsier at inntekten din vil forbli den samme, eller vokse mindre enn 7%, så er svaret, "Ja, kjøp nå.”Hvis du venter, er oddsen at kostnaden for drømmehuset ditt blir mindre rimelig i løpet av de neste par årene. Ikke glem å ta med i ekstra kostnader forbundet med å eie et hjem.
Oppgraderer du? Hvis du ønsker å kjøpe et dyrere hus enn det du eier, er svaret: "Kjøp nå. ” Økningen i kostnadene for din boligoppgradering vil gi mer dollar enn verdien i din eksisterende bolig. Så du taper penger ettersom prisene og boliglånsrentene fortsetter å stige.
Nedbemanning? En økning på 7% i verdien av ditt nåværende $ 400.000 hjem er $ 28.000. En økning på 7% i ditt neste hjem til 200 000 dollar er 14 000 dollar. Så hvis du liker penger, er svaret: "Vent med å kjøpe, og syk ut de stigende boligprisene hvis du kan. ” Selvfølgelig forutsetter dette at du ikke trenger boliglån på ditt neste hjem fordi rentene stiger.
-Mark Petersen
