Vertrouwen van bouwer daalt tot historisch laag door zorgen over pandemie
Een belangrijke woningbouwindex leed de grootste daling sinds 1985.
Andy Ryan/Getty Images
De laatste woningmarktindex van de National Association of Home Builders (NAHB) daalde 42 punten ten opzichte van de maand ervoor, van 72 in maart tot 30 in april. Dat is de grootste daling in de geschiedenis van de index, die dateert uit 1985.
Elke maand vraagt de NAHB huizenbouwers om "de pols te nemen" van de eengezinswoningenmarkt, de huidige marktomstandigheden te beoordelen en te beoordelen hoe zij denken dat de dingen over zes maanden zullen zijn. De HMI kan variëren van 0-100; elke score boven de 50 wordt als 'goed' beschouwd.
Voor het aprilrapport, had de NAHB HMI sinds juni 2014 geen score lager dan 50 gezien. April was het laagste sinds juni 2012.
Meerdere factoren hebben waarschijnlijk de plotselinge daling van het vertrouwen van de bouwer veroorzaakt. De pandemie van het coronavirus heeft in maart bijna elk aspect van het Amerikaanse leven op zijn kop gezet, waardoor veel Amerikanen een onduidelijk beeld van de toekomst hebben. De HMI van april weerspiegelt die onzekerheid.
Volgens gegevens van het US Census Bureau, is de bouw van eengezinswoningen in maart met bijna 18 procent afgenomen. In de afgelopen twee maanden zijn tientallen miljoenen Amerikanen hun baan kwijtgeraakt en het aantal nieuwe aanvragen voor werkloosheid blijft stijgen.
De bouwsector viel in de algemene chaos veroorzaakt door COVID-19. Verschillende deelstaatregeringen beschouwden woningbouw als een niet-essentiële activiteit, die het werk stopte, projecten vertraagde en de hoofden van bedrijven om werknemers te ontslaan en te ontslaan.
Volgens een analyse van overheidsgegevens door de Associated General Contractors of America (AGC), werkgelegenheid in de bouw daalde van februari tot maart in 20 staten plus Washington D.C. Deze wijdverbreide daling kwam na vele opeenvolgende maanden van groei op de arbeidsmarkt in de bouw.
Er is echter enige reden voor positiviteit in de industrie. Deze economische vertraging is uniek omdat deze deels werd veroorzaakt door thuisblijvers van de overheid, opgelegd in het belang van de volksgezondheid. De 'Grote Recessie' van 2009 was een financiële crisis, en in de nasleep ervan was de huizenmarkt overbouwd, waardoor huizenbouwers weinig werk hadden.
De omstandigheden zouden tijdens de komende herstelperiode iets anders moeten zijn. In schril contrast met 2009 bestaat er in de Verenigde Staten een woningtekort, wat in de nasleep van de pandemie tot veel werk zou moeten leiden. Terwijl de omstandigheden langzaam naar normaal worden, staat de woningbouwsector klaar om een zegen te zijn voor de economie die zou moeten helpen de economische groei te stimuleren.
