Het vertrouwen van de bouwer blijft sterk aan het einde van 2020
2020 was een uniek uitdagend maar druk jaar voor de woningbouwsector. Zal die productiviteit doorgaan in 2021?
Ed Bock/Getty Images
De impact van COVID-19 verstoorde in 2020 talloze bedrijven en industrieën over de hele wereld, waardoor veel gevestigde bedrijven moeilijke beslissingen moesten nemen. Een uitschieter van deze trend was de woningbouwindustrie in de VS, die voor het grootste deel stabiel en zeer productief gebleven tijdens de economische en maatschappelijke turbulentie.
Het is niet duidelijk of de industrie dat succes in het nieuwe jaar zal behouden. Maar één statistiek suggereert dat huizenbouwers dit zeker verwachten.
De laatste National Association of Home Builders/Wells Fargo Woningmarkt Index behaalde in december 2020 een score van 86. Hoewel het iets lager was dan de recordhoogte van 90 in november, was het nog steeds de op één na hoogste score in de 35-jarige geschiedenis van de statistiek en een teken dat het optimisme van aannemers hoog blijft in de Verenigde Staten. (De index loopt van 0 tot 100.)
In een verklaring over de nieuwste HMINAHB-voorzitter Chuck Fowke waarschuwde dat de huizenmarkt de komende maanden voor uitdagingen zou kunnen komen te staan, ondanks de aanhoudende vraag naar woningen.
"De vraag naar woningen is sterk in 2021, maar het komende jaar zal de betaalbaarheid van woningen uitdagingen opleveren omdat de voorraad laag blijft en de bouwkosten stijgen”, zegt Fowke, een op maat gemaakte huizenbouwer uit Tampa, fla. "Beleidsmakers moeten er rekening mee houden dat ze de regelgevingskosten in verband met landontwikkeling en woningbouw niet verhogen."
Stijgende materiaalkosten, en met name de onbetaalbaar hoge houtkosten, waren een van de belangrijkste factoren die de bouwsector in 2020 tegenhielden. Nieuwe rapporten suggereren materiaaltekorten zullen in 2021 aanhouden.
“De problemen die het woningaanbod de afgelopen jaren hebben beperkt, waaronder de beschikbaarheid van grond en materiaal en een aanhoudende tekort aan geschoolde arbeidskrachten, zal een opwaartse druk blijven uitoefenen op de bouwkosten,” zei NAHB Chief Economist Robert Dietz. “Naarmate de economie verbetert met de inzet van een COVID-19-vaccin, zullen de rentetarieven stijgen in 2021, een verdere uitdaging voor de betaalbaarheid van woningen in het licht van de sterke vraag naar eengezinswoningen huizen.”
