Huisvestingsstarts eindigen het jaar in het snelste tempo sinds 2006
De woningbouwactiviteit steeg aan het einde van het jaar en vormde de basis voor een druk 2021.
Afbeeldingen mengen - Mike Kemp/Getty Images
Volgens recent vrijgegeven overheidsgegevens, steeg het aantal woningen in de VS in december met 5,8 procent tot een seizoengecorrigeerd jaarcijfer van 1,67 miljoen eenheden. Deze stijging was voornamelijk het gevolg van een stijging met dubbele cijfers van het aantal starters in eengezinswoningen, dat met 12 procent steeg tot een seizoengecorrigeerd jaarcijfer van 1,34 miljoen.
Het totale seizoengecorrigeerde percentage van 1,67 miljoen eenheden, wat het aantal projectstarts vertegenwoordigt dat zou optreden als het tempo van december werd verlengd over een periode van 12 maanden, markeert het hoogste tempo voor starts in meer dan tien jaar.
“Het tempo van de start van 1,34 miljoen eengezinswoningen in december is het hoogste sinds september 2006,” zei Robert Dietz, hoofdeconoom van de National Association of Home Builders. “En terwijl NAHB verdere productiestijgingen voorspelt in 2021, zullen de winsten worden getemperd door aanhoudende uitdagingen aan de aanbodzijde in verband met materiaalkosten en levertijden, een gebrek aan bouwbare kavels en regionale tekorten aan arbeidskrachten die de betaalbaarheid blijven verergeren ellende."
De uitdagingen waarmee de woningbouwsector wordt geconfronteerd, werden weerspiegeld in de NAHB's januari woningmarktindex, waar het optimisme van bouwers voor het eerst in maanden daalde vanwege zorgen over stijgende materiaalkosten en andere COVID-19-gerelateerde complicaties. Toch zijn de factoren die hebben geleid tot historisch hoge vraag naar woningen het afgelopen jaar grotendeels op hun plaats blijven, waardoor het onwaarschijnlijk is dat de woningbouwactiviteit op korte termijn zal afnemen.
"Huisvesting blijft een lichtpuntje in een verder zwakke economie", zegt Rubeela Farooqi, hoofdeconoom van de VS bij High Frequency Economics, zei in een briefje aan Bloomberg. "Magere voorraden zullen de komende maanden waarschijnlijk ondersteuning blijven bieden aan de bouwactiviteit, vooral in de eengezinssector."
