40 valkuilen voor de eerste keer huiseigenaar om te vermijden

1/40

Wavebreakmedia/Shutterstock

Het Goudlokje-dilemma

Volgens een recente analyse van CNBC, is de grootste spijt van nieuwe huiseigenaren het kopen van een huis dat te groot of te klein is. Of je nu de kamer die je nodig hebt voor je gezin niet kunt vinden, of je je realiseert dat je betaalt voor vierkante meters die je niet gebruikt, een huis hebben dat niet aan je behoeften voldoet, is een recept voor frustratie.

Vermijd dit probleem door te kopen voor wat je nodig hebt, niet wat je nodig hebt denken je zou nodig moeten hebben. Je kunt natuurlijk altijd een toevoeging overwegen, of gebruik deze 15 ideeën om een ​​kleine kamer groter te laten lijken om het gevoel van je huis uit te breiden.

2/40

Andrey_Popov/Shutterstock

Geen noodbudget

De overstap maken van huren naar bezitten kan een opwindende manier zijn om langetermijnvermogen op te bouwen, maar het brengt ook bepaalde financiële lasten met zich mee. Naast een hypotheek, belastingen en verzekeringen moeten huiseigenaren ook geld opzij zetten voor reparaties en onderhoud. Deze lopende kosten worden vaak 'draagkosten' genoemd en maken gewoon deel uit van het eigenwoningbezit. U kunt deze fondsen geleidelijk opbouwen, maar als de aankoopprijs van uw huis u niets op de bank laat staan, komt u in de problemen als er zich een noodsituatie voordoet tijdens uw eerste maanden van eigendom.

Vermijd dit probleem door een noodfonds aan te houden (veel experts suggereren tussen $ 2.000 en $ 3.000). Een andere benadering is om te investeren in een woninggarantie. En natuurlijk kunnen doe-het-zelvers een noodhulpmiddel voor thuis bij de hand houden.

3/40

Foto: met dank aan Structure Tech

Weekend Warrior Residu

Daarom jij een slimme doe-het-zelver bent die je onderzoek doet (op sites als Family Handyman), betekent dat niet dat iedereen even verantwoordelijk is. Sommige slecht geplande huisreparaties zijn gewoon pleisters, en hoewel ze moeten worden aangepakt, zijn ze niet iets om je meteen zorgen over te maken. Anderen zijn echter tijdbommen die wachten om af te gaan op de onoplettende nieuwe huiseigenaar!

Vermijd dit probleem door uw huisinspecteur ertoe aan te zetten elk huis dat u overweegt te kopen nauwkeurig te bekijken en door geen tekenen van ondermaats vakmanschap te negeren. Dit Family Handyman-artikel demonstreert enkele van de schokkend slechte onderhoudsnachtmerries je zou kunnen tegenkomen.

4/40

WAYHOME studio/Shutterstock

Bergen vanaf Mole Hills

Een huis is een grote aankoop en elk woongebouw is gevuld met honderden plekken waar iets misschien niet perfect is afgewerkt. Vroeg of laat zul je een probleem tegenkomen dat je, je makelaar en je huisinspecteur is ontglipt. Als je eerste reactie paniek is, maak je dan geen zorgen: dat is een volkomen natuurlijke reactie. Maar haal diep adem, doe een stap achteruit en onderzoek het probleem echt. Is het probleem net zo ernstig als de doe-het-zelf-nachtmerries die eerder zijn besproken? Of is het zo klein als een vastzittende nachtschoot? Het is begrijpelijk (en misschien onvermijdelijk) om je zorgen te maken over je nieuwe huis, en de meeste huiseigenaren zullen een "oh, nee!" moment of twee na het intrekken. De truc is om een ​​reactie te hebben die in verhouding staat tot het probleem. (En ondertussen hier leest u hoe u die vastzittende nachtschoot kunt repareren!)

5/40

SpeedKingz/Shutterstock

Niet betrokken zijn bij de huisinspectie

Je hebt misschien gemerkt dat de laatste paar tips hebben verwezen naar een huisinspectie. Dat komt omdat je absoluut elke potentiële aankoop moet laten inspecteren, zelfs als je doe-het-zelf-ervaring of bouwervaring hebt. Een tweede paar ogen is zelfs voor de meest ervaren huizenkoper van onschatbare waarde. Als je hier even over nadenkt, geldt dat voor elk vakgebied: een romanschrijver is afhankelijk van een redacteur, een beroemde balspeler is afhankelijk van een coach en een slimme doe-het-zelver is afhankelijk van een huisinspecteur bij het kopen van een huis. Gebruik deze checklist om er zeker van te zijn dat u het meeste uit uw woninginspectie haalt.

6/40

ungvar/Shutterstock

Uw vermogen om in een bouwgebied te leven verkeerd inschatten

Dit is een probleem dat vooral veel voorkomt voor leden van de doe-het-zelfgemeenschap. Het maakt niet uit hoeveel ervaring je hebt met het werken aan kleine projecten of het werken aan andermans huizen, de eerste als je in je eigen huis aan een groot project begint, krijg je te maken met slapen en eten in een constructie zone. Je denkt misschien dat dit geen probleem is, maar iedereen heeft zijn eigen regel waar de rommel "te veel" is. En als je een partner hebt, is het vrijwel een garantie dat jouw lijn anders is dan die van hen! Vermijd deze valkuil door vooruit te plannen en te beslissen hoe u uw huis gaat beschermen tijdens de verbouwing.

7/40

SpeedKingz/Shutterstock

Net genoeg weten om gevaarlijk te zijn

De doe-het-zelf-ervaring is geweldig en het stelt mensen over de hele wereld in staat om de geneugten (en soms frustraties) te ervaren van het maken en onderhouden van hun eigen projecten. Maar er zijn nog enkele taken die met de nodige voorzichtigheid moeten worden behandeld. Je kunt ze misschien nog steeds zelf aanpakken, maar als nieuwe huiseigenaar ben je het aan jezelf verplicht om al het onderzoek te doen dat nodig is om ervoor te zorgen dat je slimme keuzes maakt. Hoe deze valkuil te vermijden? Duik in onderzoek en training, hetzij met het uitgebreide archief van Family Handyman-artikelen, of met een vertrouwde pro.

8/40

Robert Crum/Shutterstock

Het duurste huis in de buurt kopen

Trendsettend is in veel situaties goed, maar niet vaak in vastgoed. Als je het grootste of meest ontwikkelde huis in de buurt hebt, leg je de lat voor de verkoopprijs. Als het tijd is om te verkopen, kan het moeilijk zijn om vergelijkbare verkopen te vinden, omdat de andere huizen in uw buurt voor minder zullen worden verkocht dan uw huis waard is. De meeste experts adviseren om deze situatie volledig te vermijden. Als het te laat is, of als je gewoon genoeg verliefd bent geworden op het huis dat het je niets kan schelen, overweeg om meer moeite te doen om het landschap te verbeteren, in plaats van door te gaan met het verbeteren van het interieur van het huis.

9/40

Andrey_Popov/Shutterstock

Geen onderzoek doen naar VvE's

Huiseigenarenverenigingen (HOA's) beheren bijna 20% van de Amerikaanse woningen. Hoewel de meeste verenigingen van huiseigenaren prima in orde zijn, is er een minderheid die de organisaties een slechte naam bezorgt. Zoek naar negatieve berichtgeving in de lokale pers en vraag indien mogelijk een aantal buren om hun indruk van de organisatie te weten te komen. Mocht er iets zijn dat rode vlaggen oproept, denk er dan eens goed over na waar je je misschien toe verplicht. En als u niet zeker weet hoe belangrijk het is om uw potentiële VvE te onderzoeken, bekijk dan deze horrorverhalen van de Vereniging van Eigenaren.

10/40

Familie klusjesman

Het gebied niet onderzoeken

Het geluidsniveau en de reistijd kunnen enorm variëren, afhankelijk van het tijdstip van de dag. Als je op een bepaald tijdstip thuiskomt of vertrekt, kijk dan naar het verkeer rond die tijd. En kijk hoe de buurt eruitziet als het donker is. In de schilderachtige kleine gelagkamer verderop in de straat wordt de hele nacht karaoke gehouden. De aanwezigheid van verkeer of een beetje lawaai is misschien niet genoeg om te voorkomen dat u koopt, maar u bent veel beter geplaatst om ermee om te gaan als u van tevoren weet waar u aan begint. Je bent in ieder geval al bezig met het plannen van de geluidsisolatie van je nieuwe huis!

11/40

Kip Stock Afbeeldingen/Shutterstock

Berouw van kopers is onvermijdelijk

Er is bijna geen manier voor een nieuwe huiseigenaar om het wroeging van de koper volledig te vermijden. De kleine valkuilen bij het kopen van een huis kunnen stressvol zijn en je gek maken. Het goede nieuws is dat het het allemaal waard is! Voor al zijn uitdagingen kan eigenwoningbezit mentaal en financieel lonend zijn. Hoe stressvol het ook wordt, vergeet niet dat je niet de enige bent! De Family Handyman-community van doe-het-zelvers is hier om u te helpen op uw reis. Als je klaar bent om verder te lezen, is dit een geweldige plek om te beginnen: 13 geweldige tips voor nieuwe huiseigenaren en nieuwe huizenkopers.

12/40

Monkey zakelijke afbeeldingen/Shutterstock

Niet overwegen dat scholen belangrijk zijn

Zelfs als je nog geen kinderen hebt of niet van plan bent ooit kinderen te krijgen, zijn scholen in de buurt belangrijk om te overwegen bij het kopen van een huis. Een goed schooldistrict kan helpen de waarde van het huis te behouden en de verkoopkansen te vergroten. Het brengt meestal hogere belastingen met zich mee, die gedeeltelijk naar het schooldistrict gaan. Doe je onderzoek om te bepalen of het kopen van een goed schooldistrict de moeite waard is voor je huishouden. Lees verder op de fouten bij de huizenjacht die u gemakkelijk kunt vermijden.

13/40

Roman Samborskyl/Shutterstock

Geen voorafgaande goedkeuring krijgen om uw grenzen te kennen

Het begrijpen van het maximale hypotheekbedrag dat u zich kunt veroorloven, helpt enorm tijdens uw huiszoeking. Het zal u behoeden voor het kijken naar huizen (en mogelijk uw hoop vestigen) die niet binnen uw mogelijkheden liggen. En vergeet niet dat opknappers ook cool zijn, als je van houdt Doe-het-zelf of vind het leuk om dingen te leren, zoals het bouwen van kasten! Klik hier voor enkele onmisbare tips voor doe-het-zelfverbeteringen.

14/40

gmstockstudio/Shutterstock

Vergeten te vragen naar nutsvoorzieningen

Ontvang schattingen voor de kosten van nutsvoorzieningen van de makelaars of huidige of voormalige huiseigenaren. Het helpt om te weten hoeveel het kost voor water, afvalbeheer en andere maandelijkse en jaarlijkse uitgaven voordat je er intrekt. Als kabel, internet en goede mobiele service van het grootste belang zijn in uw gezin, stel dan ook vragen over die opties. En onthoud, er zijn ook manieren om besparen op energierekeningen nadat je bent ingetrokken. Zie ook hoe het gemakkelijk is boost je mobiele signaal in je huis of hoe je je wifi-signaal sterker maakt in vijf snelle stappen.

15/40

Sharon Day/Shutterstock

Geen plannen voor toekomstige ontwikkeling

Als u een specifiek huis in gedachten heeft, denk dan na over mogelijke ontwikkelingen. Bijvoorbeeld: Als de woning aan een drukke weg ligt, komt er dan op korte termijn uitbreiding? Als er veel open ruimte rondom de woning is, komen er dan binnenkort meer woningen in de buurt? Als er meerdere woningen in de buurt te koop staan, zijn die dan snel verkocht en wie trekt er in? Het kan moeilijk zijn om concrete informatie te vinden over toekomstige ontwikkelingen, maar als u een aantal 'wat als'-mogelijkheden in gedachten houdt, kunt u uw ideale huis vinden. Houd ook rekening met de potentiële wederverkoopwaarde van uw toekomstige huis, want niemand weet wat de toekomst in petto heeft en u moet mogelijk eerder verkopen dan u had gedacht. Zoek uit of jouw staat heeft de heetste vastgoedmarkt en hoe de woningmarkt eruit ziet anno 2018.

Meer informatie over enkele van de beste en slechtste projecten om de doorverkoopwaarde te verbeteren.

16/40

Familie klusjesman

Uw schilderij improviseren

Als je toegang hebt tot het leegstaande huis voordat je erin trekt, is dit absoluut de beste tijd om te schilderen. Als je pas kunt schilderen als je er intrekt, geef dan prioriteit aan welke kamers je als eerste wilt schilderen en maak je leven gemakkelijker door ze zo leeg mogelijk te houden. Wil je het schilderen sneller laten gaan? Bekijk deze schilderhacks van onze veldeditors. En kies de juiste kleur door te kijken wat de topkleuren zijn dit jaar.

17/40

Wachten om hulpprogramma's in te stellen

Zet, indien mogelijk, hulpprogramma-accounts over naar uw nieuwe adres en stel alle installatieafspraken zo dicht mogelijk bij de verhuisdag in. Gebruik apps zoals Nextdoor.com en sociale media om toekomstige buren te vragen naar leveranciers die ze zouden aanbevelen. Dien een adreswijziging in bij USPS, IRS en bankieren. Zien een slimme manier om heel veel kleding snel te verplaatsen bij je volgende zet.

18/40

Familie klusjesman

Willy-Nilly verhuizen

Gebruik kleurrijke garage sale-stickers of veelkleurige plakband om elke verhuisdozen te matchen met de uiteindelijke bestemming. Blauw = keuken, paars = hoofdslaapkamer, enz.? Dit helpt u niet alleen op de verhuisdag, maar ook voor eventuele verhuizers of vrienden die helpen met lossen. Koop een paar grote, permanente stiften en label de dozen echt met hun inhoud. Dit zal helpen bij het onvermijdelijk openen van een dozijn verkeerde dozen voordat de doos wordt gevonden die daadwerkelijk de koffiemokken bevat. Plus, gooi je rug niet weg de volgende keer dat je een bank verplaatst met deze ongelooflijke tijdbesparende verhuistips.

19/40

Geen prioriteitenlijst maken

Op het moment dat je je nieuwe huis binnenloopt, gaan je gedachten door met to-do's. Houd deze overweldigende takenlijst op afstand door een notitieboekje op een centrale locatie te bewaren en schrijf elk actiepunt op waaraan u of uw gezin gedurende de dag denkt. Knip na 24 uur de lijst af en geef prioriteit aan elk item met een 1, 2 of 3. De eerste prioriteit moeten items zijn die die week zijn voltooid, zoals veiligheidsproblemen, schoonmaken, essentiële dingen uitpakken, enz. Prioriteit twee moeten taken zijn die binnen de komende twee maanden zijn voltooid - met betrekking tot organisatie, onderhoud en resterend uitpakken. Prioriteit drie taken moeten niet-essentiële taken zijn, maar verbeteringen en projecten die u binnen het jaar wilt voltooien - renovaties, landschapsarchitectuur en grote aankopen. Lees dit gids voor de eerste keer huiskoper voor huisonderhoud starten.

20/40

Bobkeenan Fotografie/Shutterstock

De sluizen verlaten

Het is een kleine prijs voor gemoedsrust. Zelfs als de vorige huiseigenaar zijn set sleutels heeft overhandigd, is het niet te zeggen wie er nog een heeft. Een hondenuitlater, een schoonmaakster, een oppas of een familielid - het is gemakkelijk voor te stellen dat iemand nog steeds een... toegang tot uw nieuwe huis, dus het vervangen van de sloten kort nadat u bent verhuisd, geeft u zekerheid en een stuk veiligheid verstand. Hetzelfde geldt voor garagedeurcodes. Leren hoe te rekey hier een deurslot en zorg ervoor dat je de kent beste verstopplekken in huis voor uw waardevolle spullen.

21/40

Familie klusjesman

Brandalarmen vergeten

Test alle brandalarmen, vervang batterijen en voeg waar nodig extra alarmen toe. Koop een koolmonoxidemelder en brandblusser en stel met alle gezinsleden vroegtijdig een brandveiligheidsplan op. Vertrouw niet op de vorige eigenaren om de brandveiligheid up-to-date te houden. Probeer deze andere tips van onze veldeditors om: opfrissen over brandveiligheid in huis.

22/40

Familie klusjesman

Te groot beginnen

Je hebt waarschijnlijk een lange lijst met projecten die je in je nieuwe huis zou willen voltooien, maar als je nog geen grote thuisproject, is het het beste om klein te beginnen en omhoog te werken, zodat je van fouten kunt leren in minder belangrijke plaatsen. Probeer de wasruimte bij te werken of een kastsysteem te installeren voordat u naar een badkamerrenovatie of nieuwe vloer gaat. Bekijk deze 20 manieren om een ​​wasruimte beter te laten werken.

23/40

Familie klusjesman

Pak meerdere projecten tegelijk aan

Toen we ons oude huis voor het eerst kochten, scheurde ik een veranda en een keukenrenovatie in en begon aan een hek. Voordat ik het wist, had ik het hele huis EN de tuin verscheurd. Uiteindelijk kwam het allemaal samen, maar er was veel extra stress omdat alles tegelijk gebeurde. — Kirk Pennings

Verbetering van het huis veroorzaakt stress in uw huwelijk? Leren hoe te DIY zonder echtscheiding hier.

24/40

Familie klusjesman

Het dagboek van een huiseigenaar niet bijhouden

Koop een ring map en bewaar verzekeringspapieren, reparatiebonnen en alle andere papieren met betrekking tot het huis erin. Het opslaan van al uw huisinformatie op één handige plek maakt het leven van de huiseigenaar gemakkelijker en kan een verkoop-plus zijn bij het later verkopen van het huis. – Debora Emmert

Te veel betalen voor je verzekering? Leren hoe te bespaar hier geld op verzekeringen.

25/40

Grote veranderingen aanbrengen

Woon 12 tot 18 maanden in uw huis voordat u grote renovaties uitvoert, zoals toevoegingen of het neerhalen van muren. Wat je in eerste instantie denkt te willen, kan veranderen nadat je er een tijdje hebt gewoond. – Fran Carpentier. Krijg de echte primeur welke woningverbeteringen de investering echt waard zijn?, kunt u pauzeren voordat u een pool toevoegt.

26/40

Familie klusjesman

Projecten starten en stoppen

Leer niet leven met incomplete projecten. Als je dat doet, kunnen de laatste paar stukjes trim jaren blijven hangen! —Jack Bauer

27/40

Voorraad-Asso/Shutterstock

Te veel vertrouwen

Dring aan op volledige schriftelijke openbaarmaking van de verkoper over verbouwingen, reparaties, oude schade, lekken, schimmel, enz. Neem contact op met de stad of provincie en ontvang schriftelijk de vergunningsgeschiedenis, bestemmingsplannen, eerder gebruik, beperkingen van de vereniging van huiseigenaren en al het andere dat u kunt achterhalen. Vergeet 'locatie, locatie, locatie'. Ik zeg: 'Verifiëren, verifiëren, verifiëren!' -Paul Bianchina. Er achter komen wat uw belastingen betalen als u een cheque uitknipt voor uw onroerendgoedbelasting zodat je niet opgelicht wordt.

29/40

Familie klusjesman

Een professional kiezen uit een zoekopdracht op internet

Als je loodgieters, elektriciens of andere professionals zoekt, vraag het dan aan je buren. Je krijgt meestal goed advies als je het krijgt van mensen die bij je in de buurt wonen. — Bob Bessette

30/40

Vergeten de spoelen van de koelkast schoon te maken

De condensorbatterijen van de koelkast bevinden zich aan de achterkant van de koelkast of aan de onderkant. Wanneer spoelen verstopt zijn met stof, haren van huisdieren en spinnenwebben, kunnen ze de warmte niet efficiënt afgeven. Het resultaat is dat uw compressor harder en langer werkt dan waarvoor hij is ontworpen, meer energie verbruikt en de levensduur van uw koelkast verkort. Reinig de spoelen met een spoelreinigingsborstel en stofzuig. Een spoelreinigingsborstel, die buigbaar is om in krappe ruimtes te passen, doet grondig werk. Zoek er een online of bij apparatenwinkels. Voor tips over het repareren van uw koelkast (zonder serviceoproep), bekijk onze gids en hoe u elk huis in huis sneller kunt schoonmaken.

31/40

Het pluisscherm vuil achterlaten

Een verstopt pluisscherm of droogkanaal vermindert de efficiëntie van uw droger drastisch, of het nu gas of elektrisch is. Maak het pluisscherm schoon na elke lading en reinig het afvoerkanaal eenmaal per jaar. De Linteater (afgebeeld) heeft een vijzelborstel die aan een boormachine kan worden bevestigd om de kanalen schoon te maken.

Elektrische drogers gebruiken jaarlijks ongeveer $ 85 aan elektriciteit. Een vuil pluisscherm kan ervoor zorgen dat de droger tot 30 procent meer elektriciteit verbruikt, aldus het Consumer Energy Center. Pluisvorming is ook een veelvoorkomende oorzaak van branden.

Droog ladingen wasgoed rug aan rug zodat de droger niet afkoelt tussen de ladingen (een warme droger verbruikt minder energie). En laat de droger pas draaien als de kleding droog is. Overdrogen beschadigt uw kleding en verhoogt uw elektriciteitsrekening. Als je op zoek bent naar een nieuwe droger en al een gasleiding in huis hebt, ga dan voor een gasdroger. Een gasdroger is efficiënter.

32/40

Familie klusjesman

Het ovenfilter vergeten

Een van de snelste manieren om problemen te veroorzaken met een verwarmings- en koelsysteem met geforceerde lucht, is door te vergeten het filter te vervangen. Zoek het ovenfilter en vervangingen kopen als de vorige eigenaren je geen voorraad hebben achtergelaten. Vervang het filter (en maak er een gewoonte van om het elke maand te doen). Hier is hoe!

33/40

Familie klusjesman

Airconditionercondensors en verdampers niet reinigen

Een beetje zweetbalans zal nu zowel je portemonnee als je comfortniveau helpen later als de zomerse hitte begint. Het meeste werk kan worden gedaan zonder de hulp van een professional, en door uw koelsysteem te onderhouden en te testen nu heb je alle tijd om een ​​afspraak te maken met een airco-installateur als er iets onvoorziens is problemen. Nadat u de elektriciteit naar de unit hebt afgesneden, stofzuigt u de buitenvinnen van de buitencondensor met een zachte borstel en verwijdert u struiken, onkruid en overwoekerd gras binnen een straal van 60 cm van de unit. Binnenshuis, vervang het ovenfilter op de verdampereenheid, stofzuig het ventilatorcompartiment en reinig de condensafvoer.

Voor de volledige gids voor het reinigen van de airconditioner, klik hier.

34/40

De hoofdwaterafsluitklep van uw huis niet in kaart brengen

Weet waar uw hoofdwaterafsluitklep is voor het geval u het water naar uw hele huis moet afsluiten.

Vrijwel alle woningen hebben één hoofdafsluiter direct voor de watermeter en een andere direct erna. Waar de meter zich bevindt, hangt af van het klimaat in uw regio. In koude klimaten bevinden de meter- en hoofdafsluiters zich binnenin, meestal in een kelder of een andere warme ruimte om bevriezing te voorkomen. In mildere klimaten kunnen de meter en zijn twee afsluiters aan een buitenmuur worden bevestigd of in een ondergrondse doos met een verwijderbaar deksel worden genesteld.

Tussen de waterleiding in de straat en de meter zit meestal ook een begraven stoeprand afsluiter (alleen toegankelijk voor stadswerkers met speciale sleutels met lange steel) en a bedrijf stop, waar uw huiswaterleiding aansluit op de waterleiding. Je stad wil absoluut niet dat je met deze kleppen gaat rommelen. Zet uw water uit of aan met behulp van de hoofdkraan op de huis kant van de meterkast. Deze klep is normaal gesproken een klep van het poorttype, met een ronde gekartelde hendel, die meerdere volledige rotaties met de klok mee vereist om uit te schakelen. In nieuwere huizen kan het een kogelkraan zijn.

Lees meer over hoofdwaterafsluitkleppen hier.

35/40

Familie klusjesman

Vergeten het elektrische paneel te vinden

Zoek het elektrische paneel zodat u weet waar u de stroom naar uw hele huis of een afzonderlijk circuit moet afsluiten.

Meestal vindt u het hoofdstroomonderbrekerpaneel - een grijze, metalen doos - in een bijkeuken, garage of kelder. Maak je geen zorgen over het openen van de deur van het paneel. Al het gevaarlijke spul zit achter een andere stalen kap. Achter de deur bevindt zich de hoofdschakelaar voor het hele huis (meestal aan de bovenkant van het paneel) en twee rijen andere stroomonderbrekers eronder, die elk afzonderlijke circuits besturen. Als je geluk hebt, is er een gids die aangeeft welke stopcontacten en stopcontacten door elk circuit worden bediend.

Meer informatie over stroomonderbrekers hier.

36/40

De kruipruimtes en de zolder overslaan

Het is goed om vertrouwd te raken met de verste hoeken van uw huis. Controleer op lekken, bugs, gietvorm en andere problemen die u eerder vroeger dan later moet aanpakken. Als uw kruipruimte geen dampscherm heeft, lees dan hoe u er een installeert hier.

37/40

Familie klusjesman

Uw carterpomp negeren voor het begin van het regenseizoen

Giet er water in om te controleren of het werkt.

De meest voorkomende tijd dat een sump-pomp uitvalt, is de eerste zware regenval na maanden van niet-gebruik. De ondergedompelde of gedeeltelijk ondergedompelde delen van gietijzeren pompen kunnen roesten en vastlopen. En ze zullen doorbranden als ze worden ingeschakeld. Laat u niet vangen als uw pomp leeg is en het water stijgt. Giet na een lange droge (ongebruikte) periode een of twee emmers water in de opvangbak om er zeker van te zijn dat de pomp aanslaat.

En heb je een sump pomp back-up? Een goede dompelpompinstallatie moet een back-upsysteem bevatten voor storingen en stroomuitval. Leer de voor- en nadelen van vier back-upmethoden voor pompen hier.

38/40

Geen sleutel verbergen

Als je geen sleutelloze sloten hebt, zorg er dan voor dat je een huissleutel verbergt zodat je niet buitengesloten wordt. Overweeg een andere locatie dan onder de welkomstmat, zoals in een tuinslang of onder een bloempot.

Voor het verbergen van waardevolle spullen in je huis, check out op deze gekke plekken hebben mensen dingen verstopt.

39/40

Familie klusjesman

Garagedeurveren negeren

Smeer de bovenliggende torsieveren die boven de rollenbanen zijn gemonteerd in met een smeermiddel voor garagedeuren. Alle veren zullen uiteindelijk breken door metaalmoeheid en/of corrosie, maar door ze minimaal één keer per jaar te smeren, gaan ze langer mee. Spuiten kan rommelig zijn; het is slim om de muur achter de veer te beschermen met een stuk karton. Garagedeursmeermiddel is verkrijgbaar bij thuiscentra. Smeer de rollen, scharnieren en rupsband terwijl u toch bezig bent. Meer informatie over onderhoudstips voor garagedeuren.

40/40

Familie klusjesman

Sediment uit uw boiler laten verzamelen

Een radeloze huiseigenaar belde een loodgieter omdat haar boiler niet aan het opwarmen was en bovendien lekte. Meteen vroeg de loodgieter of de huiseigenaar er elk jaar een deel van het water uit had laten lopen. De verbaasde huiseigenaar zei: ‘Nee. Waarom?’ Het blijkt dat sediment zich op de bodem van de tank verzamelt. Hierdoor ontstaan ​​hotspots op gasgestookte kachels die de tank kunnen beschadigen en voortijdige uitval kunnen veroorzaken. Op een elektrische boiler kan sedimentophoping ertoe leiden dat het onderste verwarmingselement defect raakt. Dus af en toe een boiler aftappen zal de energierekening verlagen en de levensduur verlengen. We raden aan om de boilers minimaal één keer per jaar af te tappen. Plus: 12 DIY-manieren om je spullen zo lang mogelijk te maken