Kooppiek zomerhuis vertraagt in september
De verkoop van nieuwe woningen daalde in september voor het eerst in maanden. Is dit een teken van verdere dalingen?
MediaProductie/Getty Images
Volgens de laatste gegevens van het US Census Bureau, daalde de verkoop van nieuwe eengezinswoningen in september met 3,5 procent. Terwijl die dip de eerste maand-op-maand daling van de verkoop sinds mei markeerde, was de verkoop van nieuwe woningen in september nog steeds maar liefst 32,5 procent hoger dan in september 2019.
"Met een omzetstijging van 32 procent ten opzichte van een jaar geleden, blijft de vraag naar nieuwe eengezinswoningen sterk, aangezien de rente historisch laag is", zei Chuck Fowke, voorzitter van de National Association of Home Builders.
Regionaal zag het noordwesten verreweg de grootste procentuele daling met de verkoop van nieuwe woningen, met een daling van 28,9 procent. Het Middenwesten en Zuiden kenden opmerkelijk kleinere dalingen van respectievelijk 4,1 en 4,6 procent, terwijl het Westen de enige regio was waar de huizenverkopen in september licht stegen.
Hoewel deze vertragingen kunnen worden gezien als een teken dat de huizenmarkt eindelijk zijn zomerse dynamiek zou kunnen verliezen, het is belangrijk op te merken dat op jaarbasis de verkoop van nieuwe woningen dit jaar 16,9 procent hoger ligt dan in 2019.
"Het tempo van de groei van de verkoop van nieuwe woningen in de zomer zou vertragen, aangezien de kloof tussen verkoop en de bouw van eengezinswoningen bereikte in augustus een recordhoogte”, zegt Robert Dietz, hoofdeconoom van de NAHB. "In september was de verkoop van nieuwe woningen die nog niet waren begonnen met bouwen in september met 47 procent gestegen ten opzichte van een jaar geleden."
Het lijkt erop dat de belangrijkste uitdaging voor huizenbouwers op weg naar het nieuwe jaar zal gelijke tred houden met de vraag naar nieuwe woningen, ook al begint die vraag licht af te nemen.
“Vooruitkijkend zijn bouwers in deze markten al goed gepositioneerd om woningen te leveren met de meest gewilde voorzieningen van vandaag: meer ruimte, nieuwe keukens, thuiskantoren en sportscholen, maar ook buiten toegang," zei George Ratiu, senior econoom bij Realtor.com. "De enige uitdaging voor bouwers is het navigeren door de stijgende grond- en bouwkosten."
