Huisvesting in juli stijgt voor derde maand op rij
De woningbouw gaat weer aan het werk na moeilijke tijden eerder dit jaar. Maar zal het duren?
Westend61/Getty Images
Volgens de laatste gegevens van het US Census Bureau, steeg het aantal woningbouwprojecten in juli opnieuw en boekte voor de derde achtereenvolgende maand stijgingen in bijna elke categorie. De start van eengezinswoningen in juli kwam binnen met een seizoengecorrigeerd jaarlijks percentage van 940.000, een stijging van 8,2 procent ten opzichte van juni. Over het algemeen stegen de start van particuliere woningen met 22 procent maand-op-maand.
"ONS. woningbouw blies het dak van de verwachtingen in juli … dit is het soort winst dat wordt gezien na stormen/orkanen,” Jennifer Lee, senior econoom bij BMO Capital Markets, vertelde de Associated Press.
De piek in de start van woningen in juli is de grootste sinds oktober 2016. Het jaarlijkse aantal van 940.000 eengezinswoningen is het hoogste sinds de coronaviruspandemie in februari in het hele land een economische vertraging en projectonderbrekingen veroorzaakte.
“De markt wordt gestimuleerd door historisch lage rentetarieven, een focus op het belang van huisvesting en een verschuiving naar de buitenwijken, aangezien meer kopers huizen zoeken in buitenwijken, buitenwijken en meer betaalbare markten met een lage dichtheid”, zei Robert Dietz, hoofdeconoom van de National Association of Home Builders (NAHB).
Ook de aanvragen voor huisvestingsvergunningen stegen in juli met 18 procent. Het woningbouwrapport van juli geeft sterk aan dat de woningbouw een lichtpuntje blijft tijdens deze periode van economisch herstel, en het ziet ernaar uit dat dit zal voortduren zolang de vraag constant blijft.
“Een sterke vraag en een recordniveau van vertrouwen van huizenbouwers zullen de start van de woningbouw in de tweede helft van 2020 ondersteunen, maar de Het nog steeds wijdverbreide coronavirus en een economie die worstelt om te herstellen zonder fiscale steun, kunnen het voordeel beperken”, Oxford Economics economen schreef in een nota aan Reuters.
Een andere factor die de groei van woningen zou kunnen beperken, is de recente stijging van de prijzen van bouwmaterialen. De houtprijzen zijn sinds half april met 80 procent gestegen, waardoor de materiaalkosten voor elk nieuw huis exponentieel toenemen.
"Sterk vertrouwen van de bouwers en veel kopersverkeer wijzen op verdere productiewinsten op korte termijn, maar de meer dan Stijging van 110 procent in houtprijzen sinds half april voegt ongeveer $ 14.000 toe aan de kosten van elke nieuwe eengezinswoning huis," zei Chuck Fowke, de voorzitter van de NAHB.
