Nieuwe huizenverkopen bereikten in juli het hoogste cijfer van 13 jaar
De verkoop van nieuwe woningen bleef stijgen tijdens de piek van de zomer, wat leidde tot een van de beste maanden voor woningbouw in meer dan een decennium.
Peter Cade/Getty Images
Volgens de meest recente gegevens van het US Census Bureau, steeg de verkoop van nieuwe huizen in het hele land van juni tot juli met 13,9 procent, tot een voor seizoensinvloeden gecorrigeerd jaarlijks percentage van 901.000 eenheden. Dat is het hoogste geregistreerde tempo sinds 2006 en een stijging van 36,3 procent sinds juli 2019.
"Dit is precies wat" NAHB's vertrouwensenquête voor bouwers heeft de afgelopen maanden aangegeven”, zei Chuck Fowke, voorzitter van de National Association of Home Builders (NAHB). "Consumenten worden gedreven door lage rentetarieven, een groeiende focus op het belang van huisvesting en een verschuiving van kopers die huizen zoeken in gebieden met een lagere dichtheid."
De verkoop van nieuwe huizen is op jaarbasis met acht procent gestegen, wat heeft geleid tot een overeenkomstig hoge activiteit voor huizenbouwers in het hele land.
Huisvesting start in juli piekte tot het hoogste niveau sinds 2016, wat leidde tot het soort activiteit dat doorgaans wordt waargenomen in de nasleep van grote tropische stormen.Een van de enige dingen die huisvesting tegenhouden, zijn de stijgende kosten van bouwmaterialen, met name zachthout, die meer dan verdubbeld zijn.
"Ondanks deze positieve omstandigheden blijven er uitdagingen op het gebied van betaalbaarheid, vooral omdat bouwers dat zijn omgaan met stijgingen van de bouwkosten, waaronder een dramatische stijging van de houtkosten in de afgelopen maanden,” zei Fowke.
De NAHB heeft onlangs contact opgenomen met het Witte Huis in een open brief waarin wordt opgeroepen tot federale actie die de houtprijzen zou verlagen. Het Witte Huis heeft nog niet gereageerd.
Ondertussen is er nog volop werk voor woningbouwers in het hele land, dankzij een niet aflatende vraag naar woningen die geen tekenen van vertraging vertoont.
"De verkoop van nieuwe huizen profiteert van de verschuiving in de voorsteden, aangezien potentiële kopers op zoek gaan naar betaalbare markten om meer woonruimte te krijgen", zei NAHB-hoofdeconoom Robert Dietz.
“Bovendien komt de verkoop steeds vaker van woningen die nog niet zijn begonnen met bouwen, met een stijging van 34 procent op jaarbasis. Daarentegen daalde de verkoop van opgeleverde, instapklare woningen met bijna 24 procent. Deze maatregelen wijzen op aanhoudende winst voor de bouw van eengezinswoningen in de toekomst.”
