De bouw van eengezinswoningen zit weer in de lift
Ondanks een algemene daling van de woningbouw in september, nam de bouw van eengezinswoningen voor de vierde maand op rij toe.
Shutterstock/Sculpies
Volgens gegevens van het US Census Bureau, steeg de bouw van eengezinswoningen in de Verenigde Staten in september 2019 tot een jaarlijks percentage van 918.000 eenheden, wat vier opeenvolgende maanden van aanhoudende groei in het gebied markeert. Over het geheel genomen daalde het aantal woningen met 9 procent tot een jaarlijks percentage van 1,26 miljoen eenheden.
Die daling was het gevolg van een forse terugval in de bouw van meergezinswoningen, die in alle vier de regio's van het land terugliep. Ondanks die daling blijven experts optimistisch op de huizenmarkt vanwege recente trends van lage hypotheekrentes en solide banengroei in de hele economie.
"In de tweede helft van 2019 is er een gestage winst geboekt in de eengezinsbouw, en dit wordt weerspiegeld door de geleidelijke stijging van het bouwsentiment in de afgelopen paar maanden", zei NAHB-hoofdeconoom Robert Dietz.
"Bouwers blijven echter voorzichtig vanwege de aanhoudende beperkingen aan de aanbodzijde en zorgen over een vertragende economie."Woningbouwers weergalmden het optimisme van de econoom in de meest recente Woningmarktindex, een onderzoek uitgevoerd door de National Association of Home Builders om te peilen hoe bouwers denken over de huidige verkoop van eengezinswoningen en de verkoop van de komende zes maanden. Als de HMI hoger is dan 50, betekent dit dat meer huizenbouwers de omstandigheden als goed in plaats van slecht beschouwen. In oktober was de HMI 71, het hoogste punt sinds februari 2018 en de eerste keer dat de index in 2019 boven de 70 kwam.
“De opwaartse trend voor eengezinswoningen sluit aan bij andere woninggegevens die een sterke vraag naar nieuwbouw laten zien huizen door huizenkopers als reactie op lagere hypotheekrentes en stijgende inkomens”, senior econoom Ben Ayers of landelijk vertelde MarketWatch.
Terwijl de bouwvergunningen voor nieuwe huizen tussen augustus en september met 3 procent daalden, was het aantal ingediende vergunningen nog steeds 8 procent vroeger dan vorig jaar rond dezelfde tijd. Eengezinswoningen vormen bijna 75 procent van alle Amerikaanse huizen.
Overweegt u een verbouwingsbedrijf te starten? Hier zijn zeven dingen die een verbouwende professional wenst die hij had geweten voordat hij zijn bedrijf startte.
