Mājokļi sāk klupt, lai sāktu gadu
Mājas celtniecības aktivitāte janvārī samazinājās pirmo reizi sešu mēnešu laikā. Vai šī ir pirmā pagrimuma pazīme?
Dan Reynolds Photography/Getty Images
Saskaņā ar latest dati no ASV tautas skaitīšanas biroja, kopējais mājokļu sākums ASV samazinājās par sešiem procentiem no 2020. gada decembra līdz 2021. gada janvārim. Ievērojami samazinājās arī vienas vienības mājokļu sākumi, tajā pašā laika posmā samazinoties par 12,2 procentiem.
Janvāra mājokļu skaita samazināšanās iezīmē pirmo reizi kopš 2020. gada augusta, kad gan kopējais, gan vienas vienības mājokļu skaits nav palielinājies salīdzinājumā ar iepriekšējo mēnesi. Nozares amatpersonas saka, ka palēnināšanos, visticamāk, izraisīja zāģmateriālu cenu kāpums, kas janvārī sāka uzbriest pirms plkst. februāra vidū sasniedzot jaunus rekordus.
"Bažas par augstākām zāģmateriālu cenām padarīja mājokļu tirgu maigāku, ja gada sākumā pircēju plūsma bija stabila," teica Čaks Fovs, Mājas celtnieku nacionālās asociācijas priekšsēdētājs. “Tā kā būvmateriālu izmaksas strauji pieaug, celtnieku izaicinājums ir saglabāt mājas cenas pircējiem par pieņemamu cenu, pat ja reglamentējošās politikas vide var kļūt lielāka izaicinošs."
Lai gan pieaugošās materiālās izmaksas un mājokļu skaita samazināšanās varētu likties par garantiju, ka mājoklis ir piemērots lēns periods, citi rādītāji liecina, ka nozare drīzumā varētu atgriezties augstākā līmenī aktivitāte.
"Ir vērts atzīmēt, ka atļauto, bet nesākto vienģimenes māju skaits janvārī pieauga līdz 114 000 vienību," sacīja NAHB galvenais ekonomists Roberts Dīts. "Tas ir par 9,6 procentiem vairāk nekā decembrī un par 28,1 procentiem vairāk nekā pirms gada."
Arī jauno privāto mājokļu skaits, kas atļauti atļauju izsniegšanas vietās, janvārī pieauga par 10,5 procentiem, bet janvārī-par 22,5 procentiem. Tas ir ievērības cienīgs, mēģinot paredzēt, vai šis mājokļu minimālais kritums ilgs, jo pieaugs Atļauju un atļauju skaits, protams, noved pie lielāka mājokļu skaita sākuma mēnešos sekojiet.
Bet, ja zāģmateriālu cenas drīz nenormalizēsies, māju būvniekiem var nebūt citas izvēles, kā turpināt atlikt darbu pie mājām, kuras viņiem citādi ir atļauts būvēt.
