10 patarimų, kaip greičiau sumokėti hipoteką

2/10

Gaukite 15 metų fiksuoto dydžio hipoteką

Dave'as Ramsey pataria gauti 15 metų fiksuotos palūkanų hipotekos paskolą, kad sutaupytumėte daug pinigų palūkanoms. Jis siūlo atsisakyti 30 metų arba kintamos palūkanų hipotekos. „Kai nuo pat pradžių turėsite 15 metų hipoteką, neturėsite pagundos panaudoti tuos pinigus kažkam kitam. Jūs turite integruotą atskaitomybę, kad jūsų namas greitai atsipirktų! " Ramsey sako.

Peržiūrėkite šiuos 10 dalykų, kuriuos turėtumėte žinoti apie pradines įmokas.

3/10

Mėnesinė hipotekos įmoka turėtų būti 25 procentai viso įmokos į namus

Ramsey ragina žinoti, kiek galite sau leisti, kad nepatektumėte į finansines bėdas. Norėdami tai išsiaiškinti, pirmiausia sudėkite visas pajamas, kurias atnešite kiekvieną mėnesį. „Tarkime, jūs atnešate namo 2400 USD per mėnesį, o jūsų sutuoktinis uždirba 2600 USD per mėnesį. Visas jūsų mėnesinis išsimokėtinis atlyginimas būtų 5000 USD “. jis sako.

Tada padauginkite mėnesinį atlyginimą išsinešimui į namus 25 proc. Tai suteiks jums maksimalią hipotekos įmoką.

„Jei uždirbate 5 000 USD per mėnesį, tai reiškia, kad jūsų mėnesinė būsto išmoka turėtų būti ne didesnė kaip 1250 USD.

„Galite sau leisti šias galimybes 15 metų fiksuotos palūkanų hipotekos atveju:

• 187 767 USD namuose su 10% įmoka (18 777 USD)
• 211 238 USD namuose su 20% įmoka (42 248 USD)
• 241 415 USD namuose su 30% įmoka (72 424 USD)
• 281 650 USD namo su 40% įmoka (112 660 USD).

Čia yra 10 svarbių dalykų, į kuriuos reikia atsižvelgti perkant namą.

4/10

Jei turite PMI, atsikratykite jo kuo greičiau

Privatus hipotekos draudimas arba PMI yra reikalavimas skolininkams, kurie įmoka mažiau nei 20 procentų, ir suteikia tam tikrą garantiją skolintojams nuo galimų paskolos įsipareigojimų nevykdymo. PMI paprastai kainuoja nuo 0,5 iki 1 proc. Visos paskolos, o tai gali reikšti papildomus maždaug 1 000 USD per metus, o tai neapima jūsų paskolos pagrindinės sumos.

Čia yra patarimų, kaip atsikratyti PMI.

6/10

Išbandykite mokėjimus kas dvi savaites

Dave Ramsey sako kad mokėdami savo hipoteką du kartus per savaitę, jūs galite atmušti aštuonerius metus nuo 30 metų hipotekos, priklausomai nuo palūkanų normos. Turėsite pasitarti su savo skolintoju, ar galite organizuoti mokėjimus kas dvi savaites. Sužinokite, kaip vienas vyras, priimdamas minimalistines idėjas, sutaupė 150 000 USD.

7/10

Mokėkite savo hipoteką kaip 15 metų hipoteką

Panašiai kaip papildomas mokėjimas, apsimesti, kad jūsų 30 metų hipoteka iš tikrųjų yra 15 metų hipoteka, padės jums žymiai greičiau sumokėti hipoteką ir sutaupyti tūkstančius palūkanų. Tam reikia disciplinos ir tinkamo biudžeto, tačiau tai galima padaryti.

Tai yra mūsų 10 geriausių patarimų, kaip sutaupyti pinigų namuose.