주택 개조 지출 급증 예상

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주택 개량 지출이 줄어들 기미가 보이지 않고, 최근 연구에 따르면 하버드 대학의 공동 주택 연구 센터(JCHS)에 의해. 실제로 2021년에는 거의 모든 주요 미국 대도시 지역에서 지출이 증가할 것으로 예상됩니다.

연구에 따르면 매년 1분기에 발표되는 이 예측은 "현재 분기와 이후 3분기 동안 지출의 연간 변화율을 예측하도록 설계되었습니다". 미국에서 가장 큰 46개 도시 중 42개 도시에서 주택 개량 프로젝트에 대한 지출이 증가할 것으로 예상됩니다. 예외: 뉴욕시, 덴버, 보스턴 및 산호세.

DIY 및 주택 개조 지출의 증가

2020년에 주택 개조 인기가 엄청나게 높아졌습니다. 코로나 바이러스 전염병 동안, 주로 재택 명령과 재택 근무 직원으로 인해. 연구에 따르면 대규모 대도시 지역은 2020년에 리모델링 이익이 2% 증가한 것으로 추산됩니다.

전국적으로 그 평균은 2021년에 거의 5%로 증가할 것으로 예상되며 14개 대도시 지역은 6% 이상 증가할 것으로 예상됩니다. 연구에 따르면 17개의 추가 지역이 3~6% 증가할 것으로 예상됩니다.

DIY 또는 계약자 리모델링 프로젝트의 비용을 추정하는 데 도움이 되는 몇 가지 무료 도구가 있습니다. 여기 우리는 최고의 리모델링 견적을 반올림했습니다., 하이라이트와 함께 프로젝트에 가장 적합한 것을 찾을 수 있습니다.

지출 증가가 예상되는 주요 도시

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JCHS 목록에서 가장 높은 예상 성장률을 기록한 도시는 샌안토니오, 피닉스, 샬럿, 투손, 애리조나, 텍사스 오스틴입니다. 그리고 오클라호마시티. 이러한 도시는 지출이 가장 많이 증가할 것으로 예상됩니다.

모든 주택 개량 프로젝트가 동일한 투자 수익을 제공하는 것은 아니라는 점을 이해하는 것이 중요합니다. 비용 대비 가장 좋은 프로젝트는 다음과 같습니다. 값.

“가장 큰 리모델링 지출 증가는 상대적으로 저렴한 대도시에서 발생할 것으로 예상됩니다. Sunbelt"의 리모델링 미래 프로그램(Remodeling Futures Program)의 프로젝트 디렉터인 Abbe Will은 말했습니다. JCHS.

하버드의 연구는 다음을 뒷받침합니다. Axiom이 만든 유사한 연구, 미네소타주 미니애폴리스 마케팅 회사. Axiom은 DIY 사용자의 90% 이상이 2021년에 가정 프로젝트에 더 많은 시간을 할애할 계획이라고 밝혔습니다. 작년에 비해 응답자의 56%가 프로젝트의 전체 또는 일부를 위해 전문가를 고용할 의향이 있습니다. Axiom에 따르면 2021년에 계획된 프로젝트의 약 64%는 1,000달러 이상의 비용이 소요될 것으로 예상됩니다.

Axiom의 설문 조사 응답자의 31%는 다른 어떤 프로젝트 유형보다 정원 및 조경 작업을 계획하고 있다고 말했습니다. 25%는 데크/파티오를 수리하거나 건축하는 것으로 나타났습니다. 집에서 즐길 수 있는 엔터테인먼트 공간 팬데믹 기간 동안 술집과 레스토랑이 문을 닫으면서 수요가 증가했습니다.

Axiom의 건축 제품 실무 책임자인 Stacy Einck는 “주택 소유자들은 작년에 이룬 성과 덕분에 자신의 기술에 대해 확실히 자신감을 얻었다고 말했습니다. "일단 어떻게 해야 하는지 알고 일을 처리할 수 있다고 믿으면 다음 프로젝트에 뛰어드는 큰 동기가 됩니다."

주택 개선의 주택 시장 영향

온라인 부동산 시장에 따르면 2020년 약 564만 채의 주택이 판매되어 2019년보다 5.6% 증가했습니다. 질로.

모기지 금리, 팬데믹이 한창일 때 기록적인 최저치로 떨어졌던 지난해는 2021년 첫 달에 변동했습니다. 낮은 요금, 역사적으로 낮은 재고 판매용 주택에서 가격이 상승했습니다. 1월에는 Zillow는 이 도시들이 가장 뜨겁고 가장 추운 주택 시장이 될 것이라고 예측했습니다..

Will은 "집값 상승, 기존 주택 판매 및 주거용 건설의 광범위한 강점은 많은 지하철이 올해 더 큰 혁신 활동을 보게 될 것임을 시사합니다."라고 말했습니다.

그러나 여기에 이유가 있습니다. 제롬 파월 연준 의장은 높은 주택 가격이 지속 가능하지 않으며 곧 떨어질 수 있다고 생각합니다..