בניית דירות חד -משפחתיות בעלייה חוזרת

Shutterstock/ Sculpies

על פי נתוני לשכת המפקד האמריקאית, בניית בית חד -משפחתי בארצות הברית בספטמבר 2019 עלתה לשיעור שנתי של 918,000 יחידות, מה שמציין ארבעה חודשים רצופים של המשך צמיחה באזור. בסך הכל, התחלות הדיור ירדו ב -9 % לשיעור שנתי של 1.26 מיליון יחידות.

ירידה זו נבעה מירידה חדה בבניית יחידות דיור רב משפחתיות, אשר ירדו בכל ארבעת אזורי המדינה. למרות הנפילה הזו, מומחים נותרים אופטימיים בשוק הדיור בשל המגמות האחרונות של שיעורי משכנתא נמוכים ו צמיחה מוצקה בעבודה לכלכלה הרחבה יותר.

"במחצית השנייה של 2019 נרשמה עלייה מתמדת בבנייה חד משפחתית, וזה משתקף בעלייה ההדרגתית ברגש הבנאי בחודשים האחרונים". אמר הכלכלן הראשי של NAHB רוברט דיץ. "עם זאת, הבונים ממשיכים להיזהר בשל אילוצים מתמשכים בצד ההיצע וחששות לגבי האטה במשק".

בוני בתים הדו את האופטימיות של הכלכלן מדד שוק הדיור העדכני ביותר, סקר שנערך על ידי ההתאחדות הלאומית של בוני בתים כדי לאמוד את תחושות הבונים בנוגע למכירות בתים משפחתיים נוכחיים, כמו גם לששת חודשי המכירות הבאים. אם HMI הוא מעל 50, זה אומר שיותר בוני בתים רואים בתנאים טובים ולא עניים. באוקטובר מדד ה- HMI עמד על 71, וסימן את הנקודה הגבוהה ביותר מאז פברואר 2018 והפעם הראשונה שהמדד היה מעל 70 בשנת 2019.

"מגמת העלייה לבנייה חד משפחתית מתיישבת עם נתוני דיור אחרים המראים ביקוש רב לחדשים בתים של רוכשי דירות בתגובה להורדת שיעורי המשכנתא והעלאת ההכנסות ", אומר הכלכלן הבכיר בן איירס בפריסה ארצית אמר MarketWatch.

בעוד שהיתר לבניית בתים חדשים ירד באוגוסט עד ספטמבר ב -3 אחוזים, מספר ההיתרים שהוגשו עדיין היה מוקדם ב -8 אחוזים בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. דיור חד-משפחתי מהווה קרוב ל -75 % מכלל הבתים בארה"ב.

חושבים על הקמת חברת שיפוצים? להלן שבעה דברים שמקצוען שיפוץ רוצה שהוא ידע לפני שהתחיל את העסק שלו.