היכן מוציאים בעלי בתים שיפוץ דולר?

1/10

שוטרסטוק / סרגיי ניבנס

בין אם מדובר בשיפוץ אמבטיה מקצועי או בחידוש חיצוני, בעלי בתים מוצאים דרכים להפיק את המרב מהדולרים שלהם. ככל שההוצאה השנתית על תיקוני דיור גדלה לשיא של כל הזמנים, המרכז המשותף ללימודי דיור של הרווארד פרסם דו"ח המפרט את הקטגוריות בהן בוחרים בעלי בתים להשקיע. להלן כמה מהאזורים המובילים מההוצאה הגבוהה ביותר ועד לכל הפחות, יחד עם הערות לסיוע ללקוחות שיפוץ להחליט אם הם מוכנים לעשות את הצעד.

2/10

Shutterstock / Jo An Snover

תוספות לחדרים

אין זה הלם שהתוספות הן הפריטים היקרים ביותר במחקר מהארוורד, במיוחד מטבחים וחדרי אמבטיה. מפתיע יותר העלות הממוצעת של "חדר בילוי", שכמעט 27 אלף דולר, כולל קרוב לוודאי קולנוע ביתי ושילב מכשירים חכמים. זו הסיבה שחשוב לשיפוצנים ולבונים להישאר מעודכנים במוצרי הטכנולוגיה הביתית העדכניים ביותר.

3/10

שוטרסטוק / אליוט ראסטי הרולד

תיקוני אסונות

לְכָל מחקר הרווארד, "ככל שאסונות טבע הופכים תכופים יותר והרסניים יותר, הוצאות של בעל בתים לשיפורים הקשורים לאסון היו כמעט כפול מהממוצע השנתי של 14 מיליארד דולר שני עשורים קודם לכן."

העלות הייתה הגבוהה ביותר במערב התיכון ובדרום, אזורים שסבלו מסופות קשות והצפות. צפה לעלייה בדרום מערב, כאשר תיקוני האסון יגדלו בעקבות שריפות.

4/10

Shutterstock / Jo An Snover

שיפוץ מטבחים

מטבחים הם אחד החלקים המשומשים ביותר בבית. השקעה בגימורים באיכות גבוהה תספק לרוב תוחלת חיים פיזית ארוכה יותר, ויכולה להכיל אינספור ארוחות, חטיפים וילדים ששכחו להוריד את נעלי הכדורגל.

5/10

Shutterstock / goodluz

חיבורים חיצוניים

קטגוריה זו כוללת מרפסות, חפיסות ומוסכים. מוסכים הם כמובן מובילים בעלויות כאן, אך הפטיו ראוי להתייחסות מיוחדת מכיוון שהם פרקטיים, אופנתיים ומגבירים את ערך הבית.

כדי לעזור ללקוחותיך להשיג את מרפסת חלומותיהם, בדוק כיצד לבצע זאת באמצעות לוחות בסיס לרצפות לחסל את הצורך במיטת חצץ.

6/10

החלפות חיצוניות

כפי שהמחקר קובע בבירור: "עם הזדקנות מלאי הדיור, בעלי בתים מוציאים כעת כמעט מחצית מכספי ההשבחה על פרויקטים חלופיים".

קירוי הוא בדרך כלל הפרויקט היקר ביותר, בעלות ממוצעת של 7,674 דולר, אך החלפות חלון ודלת היו מעט קדימות מבחינת נפח הפרויקט (3.7 לעומת 3.4 מיליון).

7/10

Shutterstock / SAJE

שיפוץ אמבט

כמו מטבחים, שיפוץ אמבטיה מקצועי כולל מספר עסקאות ומציג מגוון אפשרויות גימור. במחקר, שיפוצים "קלים" עמדו בממוצע על כ -3,400 דולר ואילו שיפוץ אמבטיה "מרכזי" טיפוסי קיבל קצת יותר מ -23 אלף דולר.

חלק מהקמת עסק לשיפוצים הוא ההחלטה אם ברצונך לספק שיפוצים מהירים ובמחיר סביר או עבודה מותאמת יותר. אבל אל תתפתו לנתוני דולר גדולים!

8/10

Shutterstock / K Quinn Ferris

שיפור בחצר או במגרש

רוב קטגוריית שיפור החצר או המגרש מורכבת ממערכות ממטרות, גידור ו קירות תמך ועבודת שביל, בעוד פריטי כרטיסים גדולים יותר כגון בריכות ומגרשי טניס מגבירים את ערך דולר. זה מראה פיצול מעניין בין תחזוקה ותוספות יוקרה.

9/10

עין מבריקה/שוטרסטוק

החלפות פנים

באופן כללי, המחקר מצא כי פרויקטי החלפה תופסים נתח גדול יותר מתקציבי השיפור של בעלי בתים כעת מאשר לפני המיתון. בידוד, שטיחים וריצוף הם הפריטים הבודדים הגדולים ביותר בקטגוריית החלפת פנים, אם כי הם מגלגלים לעתים קרובות לפרויקט כולל גדול יותר, כגון שיפוץ כללי.

10/10

איש משפחות

החלפות מערכות

המחקר הגדיר "מערכות" כגופי אינסטלציה, DWV, חיווט, HVAC ומכשירים. מעניין לציין כי המחברים מצאו 30% מהוצאות הבעלים על פרויקטים עם פוטנציאל להפחית את עלויות האנרגיה הביתית. הדבר נכון במיוחד באזורים עם מלאי דיור ישנים יותר וחורפים סוערים יותר.

הטייק אווי? בעלי בתים מודרניים בבתים ישנים יותר מודעים לאנרגיה, וקבלנים שיכולים להוכיח חיסכון באנרגיה לטווח הארוך יתמודדו עם המתחרים שלהם.

עם למעלה מעשור שהושקע באתרי עבודות בנייה ומסחר, לדן סטאוט יש ניסיון מעשי לדבר עם בונים, קבלנים ובעלי בתים בקול סמכות. חלק ניכר מעבודותיו מתמקד בפירוק תעשיית הבנייה על ידי פישוט ז'רגון הבנייה לבעלי בתים ופריסת שיטות עסקיות טובות לקבלנים. סיפורת דן הופיעה בבלוגים רבים ובאתרי ספקים, בעוד שהסיפורת עטורת הפרסים שלו הופיעה בפרסומים כגון Nature ו- The Saturday Evening Post. רומן הביכורים שלו Titanshade אמור לצאת לשנת 2019 מבית DAW Books.