L'alloggio inizia a inciampare per iniziare l'anno

Fotografia di Dan Reynolds/Getty Images

Secondo i ritardatarit dati dall'U.S. Census Bureau, l'inizio degli alloggi negli Stati Uniti è diminuito del 6% da dicembre 2020 a gennaio 2021. Anche gli inizi su alloggi a unità singola sono diminuiti in modo significativo, scendendo del 12,2 percento nello stesso periodo di tempo.

Il calo di gennaio degli alloggi in costruzione segna la prima volta da agosto 2020 che sia gli alloggi complessivi che quelli di una singola unità non sono aumentati di mese in mese. I funzionari del settore affermano che il rallentamento è stato probabilmente causato dal ritorno dei prezzi del legname in aumento, che hanno iniziato a gonfiarsi a gennaio prima raggiungendo nuovi record a metà febbraio.

"Le preoccupazioni per i prezzi più alti del legname hanno prodotto debolezza per il mercato immobiliare in mezzo al solido traffico di acquirenti all'inizio dell'anno",

disse Chuck Fowke, presidente della National Association of Home Builders. “Con il costo dei materiali da costruzione in rapido aumento, la sfida per i costruttori è quella di restare a casa prezzi a un livello accessibile per gli acquirenti anche se l'ambiente politico normativo potrebbe diventare più stimolante."

Mentre l'aumento dei costi dei materiali e il calo degli inizi di edilizia abitativa potrebbero sembrare garantire che l'alloggio è in per un periodo di rallentamento a venire, altri indicatori suggeriscono che l'industria potrebbe presto riprendersi a livelli più elevati di attività.

"Vale la pena notare che il numero di case unifamiliari autorizzate ma non avviate a costruire è salito a 114.000 unità a gennaio", ha affermato Robert Dietz, capo economista della NAHB. "Questo è il 9,6% in più rispetto a dicembre e il 28,1% in più rispetto a un anno fa".

Anche il numero di nuove unità abitative di proprietà privata autorizzate nei luoghi di rilascio dei permessi è aumentato del 10,5% su base mensile e del 22,5% su base annua a gennaio. Ciò è degno di nota quando si cerca di prevedere se questo mini-crollo abitativo durerà, poiché la crescita del numero di permessi e autorizzazioni porta naturalmente a un maggior numero di iniziazioni abitative nei mesi che Seguire.

Ma se i prezzi del legname non si normalizzeranno presto, i costruttori di case potrebbero non avere altra scelta che continuare a ritardare i lavori su case che sono altrimenti autorizzati e autorizzati a costruire.