Perché le case sono così costose da costruire?
Scopri cosa sta facendo salire i prezzi delle case e perché così tante persone faticano a trovare soluzioni abitative a prezzi accessibili.
karamysh/Shutterstock
Costruttori che brontolano costi di costruzione non è una novità perché possono trasferire tali costi agli acquirenti di case. Ma l'ultima denuncia inizia a farsi notare. Perché le case sono così costose da costruire? Bene, secondo molti costruttori, le case sono diventate più costose da costruire a causa delle tasse di autorizzazione.
Cosa sapere sulle tasse di autorizzazione
Nel Minnesota, John Rask di M/I Home Builders ha detto a Minnesota Public Radio che una casa con tre camere da letto in Minnesota costa $ 60.000 in più da costruire rispetto al vicino Wisconsin a causa dei costi di autorizzazione. Ciò aggiunge il 15 percento al prezzo di vendita, secondo Rask, ed è un fattore che contribuisce alla mancanza di alloggi a prezzi accessibili.
I nuovi codici edilizi, i requisiti energetici e i mandati di sicurezza della vita hanno anche aumentato il costo di una casa, secondo Investopedia.
Altri fattori di prezzo
I costruttori affermano che non è possibile costruire case per meno di $ 250.000, perché anche i requisiti di dimensione del lotto e il prezzo del terreno contribuiscono all'aumento dei costi di costruzione della casa. L'alto prezzo dei terreni a livello nazionale ha indotto i costruttori a costruire case più grandi per recuperare anche i costi, rendendo le abitazioni meno convenienti. Quindi aggiungi una piccola offerta di alloggi e hai acquirenti che fanno offerte a vicenda, creando alloggi più costosi.
Il Associazione Nazionale Costruttori di Casa ha scoperto che il prezzo medio per costruire una casa unifamiliare è poco più di $ 296.000.
L'aumento dei costi dei materiali e del lavoro ha anche alimentato l'aumento dei prezzi delle case, secondo un rapporto di BuildZoom.
Cosa potrebbe rendere più accessibile l'alloggio?
Se le città lavorassero per ripulire le tasse permessi e cambiassero le leggi urbanistiche, i costruttori potrebbero costruire più case, anche se a maggiore densità, per ridurre il costo di una casa. Una recessione dell'economia potrebbe anche innescare una diminuzione dei prezzi delle case. E se hai sentito parlare di una curva dei rendimenti invertita, il paese potrebbe essere diretto verso una recessione.
Avanti il prossimo, vedere la casa più costosa nel tuo stato.
