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10 cose importanti da considerare quando si acquista una casa

  • 10 cose importanti da considerare quando si acquista una casa

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    Mai, non importa quanto sia allettante, acquistare uno spazio più grande di quello di cui hai attualmente bisogno (inclusa la crescita familiare prevista). Una casa grande significa solo che c'è più spazio da mantenere, più bollette da pagare e più cose che potrebbero andare storte. Quindi pensa a dove hai vissuto prima e quanto spazio richiedono realmente le tue cose. Se tutte le case che stai guardando sono più grandi del necessario, prendi in considerazione l'idea di prendere in considerazione i condomini o le villette a schiera.

    Ottenere la pre-approvazione per un prestito non è un blocco istantaneo, ma ti dà un'ottima idea di quale tipo di mutuo puoi gestire, rendendo questo un passo importante. I numeri di approvazione del tuo mutuo determineranno anche quanto devi considerare per un down pagamento—di solito intorno al 20 percento, ma questo varia per alcuni prestiti FHA governativi e accordi individuali fatto con i venditori. Se trovi una casa che supera il limite di pre-approvazione del prestito o non puoi permetterti di versare il 20 percento in contanti, è ora di andare avanti. È fondamentale che tu rimanga entro i tuoi mezzi, non importa quanto ti innamori di una casa.

    Fare una passeggiata! Fai qualche isolato in ogni direzione e guarda cosa c'è da vedere. Come sono le case? Cosa sta succedendo nei cantieri? I quartieri si stanno costruendo e perfezionando, o sono malandati e peggiorano? Qual è l'età media delle persone che noti? Se quello che vedi ti mette a disagio, riconsidera l'acquisto di una casa lì. Dovresti anche dare un'occhiata ai tassi di criminalità e ai prezzi medi delle case per il quartiere.

    Controlla i percorsi per il lavoro e le scuole vicine, se del caso. Nota anche le fermate dei mezzi pubblici. Non limitarti a guardare una mappa: percorri tu stesso i percorsi e guarda come sono, quanto sono impegnati e quanto tempo ci vorrà.

    Un dettaglio piccolo ma sorprendentemente importante, questo determina quanto sole riceve la casa, quando arriva il sole (mattina o pomeriggio) e quanto caldo farà se lasci tutte le finestre aperte. È un aspetto fondamentale ma importante della corretta gestione della casa e ti darà anche un'idea di come mantenere i rivestimenti e il prato.

    Scopri rapidamente se esiste un HOA o qualsiasi tipo di associazione simile. Se c'è, leggi i loro requisiti (qualsiasi agente immobiliare competente sarà in grado di ottenerli molto rapidamente) e annota eventuali commissioni e ciò che potrebbero coprire. Se c'è qualcosa che vuoi cambiare di una casa, vedi se è permesso. Se vuoi parcheggiare un veicolo o un rimorchio a casa tua, verifica se è consentito. Gli HOA possono avere un quantità di regole oltre ai canoni mensili.

    Ci sono altre offerte in corso sulla casa o dovrebbero esserci? Un agente immobiliare esperto avrà un'ottima idea al riguardo. Se possibile, è anche bene avere un'idea di chi sta offrendo per la proprietà. Un investitore, ad esempio, offrirà spesso contanti in anticipo e renderà molto difficili le controproposte. Ricorda che c'è sempre una certa concorrenza sulle case popolari.

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