Costruzione di case unifamiliari di nuovo in aumento

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Secondo i dati dell'U.S. Census Bureau, la costruzione di case unifamiliari negli Stati Uniti a settembre 2019 è salita a un tasso annuo di 918.000 unità, che segna quattro mesi consecutivi di continua crescita nell'area. Complessivamente, le nuove costruzioni sono diminuite del 9% a un tasso annuo di 1,26 milioni di unità.

Tale calo è dovuto a un forte calo nella costruzione di unità abitative multifamiliari, che sono diminuite in tutte e quattro le regioni del paese. Nonostante questo calo, gli esperti rimangono ottimisti nel mercato immobiliare a causa delle recenti tendenze di tassi ipotecari bassi e solida crescita del lavoro in tutta l'economia più ampia.

"La seconda metà del 2019 ha visto guadagni costanti nelle costruzioni unifamiliari, e questo è rispecchiato dal graduale aumento del sentimento dei costruttori negli ultimi mesi",

ha detto il capo economista della NAHB Robert Dietz. "Tuttavia, i costruttori continuano a rimanere cauti a causa dei continui vincoli sul lato dell'offerta e delle preoccupazioni per un rallentamento dell'economia".

I costruttori di case hanno fatto eco all'ottimismo dell'economista in l'indice del mercato immobiliare più recente, un sondaggio condotto dalla National Association of Home Builders per valutare come si sentono i costruttori riguardo alle attuali vendite di case unifamiliari e ai prossimi sei mesi di vendita. Se l'HMI è superiore a 50, significa che più costruttori di case considerano le condizioni buone piuttosto che cattive. A ottobre, l'HMI era 71, segnando il punto più alto da febbraio 2018 e la prima volta che l'indice era superiore a 70 nel 2019.

“La tendenza al rialzo per le costruzioni unifamiliari si allinea con altri dati sulle abitazioni che mostrano una forte domanda di nuove case da parte di acquirenti di case in risposta a tassi ipotecari più bassi e aumento dei redditi ", l'economista senior Ben Ayers di a livello nazionale ha detto a MarketWatch.

Mentre i permessi per costruire nuove case sono diminuiti del 3% da agosto a settembre, il numero di permessi depositati era ancora dell'8% in anticipo rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Gli alloggi unifamiliari rappresentano quasi il 75% di tutte le case degli Stati Uniti.

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