Hol költenek a lakástulajdonosok átalakítási dollárra?

1/10

Shutterstock / Sergey Nivens

Legyen szó professzionális fürdő -átalakításról vagy külső frissítésről, a lakástulajdonosok megtalálják a módját, hogy a legtöbbet hozzák ki az átalakítási dollárjukból. Mivel a lakásjavításra fordított éves kiadás minden idők legmagasabb szintjére nőtt, Harvard Közös Lakástudományi Központja jelentést tett közzé, amely lebontja azokat a kategóriákat, amelyekbe a lakástulajdonosok befektetést választanak. Íme néhány legfontosabb terület a legnagyobb kiadásoktól a legkisebbekig, valamint megjegyzések, amelyek segítenek az átalakító ügyfeleknek eldönteni, hogy készen állnak -e a beavatkozásra.

2/10

Shutterstock / Jo An Snover

Szobák kiegészítései

Nem meglepő, hogy a kiegészítések a Harvard -tanulmány legdrágább elemei, különösen a konyhák és a fürdőszobák. Meglepőbb az „üdülőszoba” átlagos költsége, amely majdnem 27 000 dollárért valószínűleg magában foglalja a házimozi- és beépített intelligens eszközöket. Ezért fontos, hogy az átalakítók és az építők naprakészek legyenek a legújabb otthoni technológiai termékekről.

3/10

Shutterstock / Elliotte Rusty Harold

Katasztrófajavítás

Per a Harvard -tanulmány"Ahogy a természeti katasztrófák egyre gyakoribbá és pusztítóbbá válnak, a katasztrófákhoz kapcsolódó fejlesztések lakástulajdonosok költségei majdnem megkétszerezték a két évtizeddel korábbi 14 milliárd dolláros kétéves átlagot."

A költségek a legmagasabbak Közép -Nyugaton és Délen, azokon a területeken, amelyek súlyos viharoktól és árvizektől szenvedtek. Délnyugatra felpörgésre kell számítani, mivel a katasztrófajavítások az erdőtüzek nyomán nőnek.

4/10

Shutterstock / Jo An Snover

Konyha átalakítások

A konyha a ház egyik leggyakrabban használt része. A kiváló minőségű bevonatokba történő befektetés gyakran hosszabb fizikai élettartamot biztosít, számtalan étkezés, rágcsálnivaló és olyan gyerekek számára, akik elfelejtették levenni a futócipőjüket.

5/10

Shutterstock / goodluz

Külső mellékletek

Ebbe a kategóriába tartoznak a teraszok, a fedélzetek és a garázsok. A garázsok természetesen a költségek vezető szerepet töltenek be itt, de a teraszok külön figyelmet érdemelnek, mivel praktikusak, divatosak és szilárdan növelik az otthon értékét.

Nézze meg ezt az útmutatót, hogy segítsen ügyfeleinek álmaik teraszának megszerzésében járólap alaplapok használatával hogy ne legyen szükség kavicságyra.

6/10

Külső csere

Ahogy a tanulmány egyértelműen kimondja: „A lakásállomány elöregedésével a lakástulajdonosok javítási dolláruk közel felét most helyettesítési projektekre költik.”

A tetőfedés tipikusan a legdrágább projekt, átlagos költsége 7674 dollár, de az ablakok és ajtók cseréje némileg megelőzte a projekt volumenét (3,7 vs. 3,4 millió).

7/10

Shutterstock / SAJE

Fürdő átalakítások

A konyhákhoz hasonlóan a professzionális fürdőátalakítás több szakmát is magában foglal, és számos befejezési lehetőséget kínál. A tanulmányban a „kisebb” átalakítások átlagosan körülbelül 3400 dollárba kerültek, míg egy tipikus „nagy” fürdőátalakítás valamivel több mint 23 000 dollárba került.

Az átalakítási vállalkozás létrehozásának része annak eldöntése, hogy gyors és megfizethető átalakításokat vagy bonyolultabb egyedi munkát kíván -e biztosítani. De ne csábítson a nagy dollár adat!

8/10

Shutterstock / K Quinn Ferris

Udvari vagy tételes fejlesztések

Az udvar- vagy telekjavítási kategória nagy részét öntözőrendszerek, kerítések és támfalak és a felhajtó munkák, míg a nagyobb jegyek, például a medencék és a teniszpályák növelik a dollár értékű. Ez érdekes megosztást mutat a karbantartás és a luxus kiegészítések között.

9/10

Ragyogó szem/Shutterstock

Belső csere

Általánosságban elmondható, hogy a tanulmány megállapította, hogy a csereprojektek most nagyobb részt foglalnak el a lakástulajdonosok fejlesztési költségvetésében, mint a recesszió előtt. A szigetelés, a szőnyeg és a padló a legnagyobb egyedi elemek a belső csere kategóriában, bár gyakran egy nagyobb átfogó projektbe, például általános átalakításba kerülnek.

10/10

Családi ezermester

Rendszerek cseréje

A tanulmány a „rendszereket” vízvezeték -szerelvényként, DWV -ként, huzalozásként, HVAC -ként és berendezésekként határozta meg. Érdekes módon a szerzők megállapították, hogy a tulajdonosok kiadásainak 30% -a olyan projektekre irányul, amelyek csökkenthetik az otthoni energiaköltségeket. Ez különösen igaz azokra a területekre, ahol régebbi lakásállomány és rosszabb telek vannak.

Az elvitelre? Az idősebb lakások modern lakástulajdonosai energiatudatosak, és a vállalkozók, akik képesek hosszú távú energiamegtakarításra, felveszik a versenyt.

Dan Stout több mint egy évtizede lakó- és kereskedelmi építkezéseken töltött, és gyakorlati tapasztalattal rendelkezik ahhoz, hogy a hatalom hangján beszéljen az építőkkel, a kivitelezőkkel és a lakástulajdonosokkal. Munkájának nagy része az építőipar demiszisztikálására összpontosít, egyszerűsítve az építési szakzsargont a lakástulajdonosok számára, és lefektetve a legjobb üzleti gyakorlatokat a vállalkozók számára. Dan non-fictionje számos blogon és árusító webhelyen jelent meg, míg díjnyertes szépirodalma olyan kiadványokban szerepelt, mint a Nature és a The Saturday Evening Post. A Titanshade debütáló regénye 2019 -ben jelenik meg a DAW Books -tól.