La confiance des constructeurs chute à un niveau historiquement bas en raison des inquiétudes liées à la pandémie

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Le dernier indice du marché du logement de la National Association of Home Builders (NAHB) a perdu 42 points par rapport au mois précédent, passant de 72 en mars à 30 en avril. Il s'agit de la plus forte baisse de l'histoire de l'indice, qui remonte à 1985.

Chaque mois, le NAHB demande aux constructeurs de maisons de « prendre le pouls » du marché des maisons unifamiliales, d'évaluer les conditions actuelles du marché et comment ils pensent que les choses seront dans six mois. L'IHM peut aller de 0 à 100; tout score supérieur à 50 est considéré comme « bon ».

Avant le rapport d'avril, le NAHB HMI n'avait pas vu un score inférieur à 50 depuis juin 2014. Celui d'avril était le plus bas depuis juin 2012.

Plusieurs facteurs ont probablement causé la chute soudaine de la confiance des constructeurs. La pandémie de coronavirus a bouleversé presque tous les aspects de la vie américaine en mars, laissant de nombreux Américains avec une vision floue de l'avenir. L'IHM d'avril reflète cette incertitude.

Selon données du U.S. Census Bureau, la construction de maisons unifamiliales a baissé de près de 18 % en mars. Au cours des deux derniers mois, des dizaines de millions d'Américains ont perdu leur emploi et les nouvelles demandes de chômage continuent d'augmenter.

L'industrie de la construction est tombée dans le chaos général causé par COVID-19. Plusieurs gouvernements d'État ont considéré la construction résidentielle comme une activité non essentielle, ce qui a interrompu les travaux, retardé les projets et forcé les chefs de les entreprises à licencier et licencier des employés.

Selon une analyse des données gouvernementales par Associated General Contractors of America (AGC), l'emploi dans la construction a diminué dans 20 États et à Washington D.C. de février à mars. Cette baisse généralisée est survenue après plusieurs mois consécutifs de croissance du marché de l'emploi dans la construction.

Il y a cependant des raisons d'être positif dans l'industrie. Ce ralentissement économique est unique car il a été causé en partie par les ordonnances gouvernementales de séjour à domicile, imposées dans l'intérêt de la santé publique. La « Grande Récession » de 2009 était une crise financière, et à la suite de cela, le marché du logement a été surchargé, laissant les constructeurs de maisons avec peu de travail.

Les conditions devraient être légèrement différentes au cours de la prochaine période de récupération. Contrairement à 2009, un déficit de logements existe aux États-Unis, ce qui devrait conduire à beaucoup de travail au lendemain de la pandémie. Alors que les conditions se normalisent lentement, l'industrie de la construction résidentielle est sur le point d'être une aubaine pour l'économie qui devrait aider à stimuler la croissance économique.