Pourquoi les maisons sont si chères à construire
Découvrez ce qui fait grimper les prix des logements et pourquoi tant de personnes ont du mal à trouver des logements abordables.
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Les constructeurs se plaignent les coûts de construction n'a rien de nouveau, car ils peuvent répercuter ces coûts sur les acheteurs de maison. Mais la dernière plainte commence à se faire entendre. Pourquoi les maisons sont-elles si chères à construire? Eh bien, selon de nombreux constructeurs, les maisons sont devenues plus chères à construire à cause des frais de permis.
Ce qu'il faut savoir sur les frais de permis
Au Minnesota, John Rask de M/I Home Builders a déclaré à la radio publique du Minnesota qu'une maison de trois chambres au Minnesota coûte 60 000 $ de plus à construire que dans le Wisconsin voisin en raison des coûts de permis. Cela ajoute 15 % au prix de vente, selon Rask, et contribue au manque de logements abordables.
Les nouveaux codes du bâtiment, les exigences énergétiques et les mandats de sécurité des personnes ont également fait grimper le coût d'une maison, selon Investopedia.
Autres facteurs de prix
Les constructeurs disent qu'il n'est pas possible de construire des maisons pour moins de 250 000 $, car les exigences relatives à la taille des lots et le prix du terrain contribuent également à l'augmentation des coûts de construction de maisons. Le prix élevé des terrains à l'échelle nationale a incité les constructeurs à construire des maisons plus grandes pour récupérer les coûts également, rendant le logement moins abordable. Ensuite, ajoutez une petite offre de logements et vous avez des acheteurs qui se font des offres, créant des logements plus chers.
Les Association nationale des constructeurs de maisons ont constaté que le prix médian pour construire une maison unifamiliale est d'un peu plus de 296 000 $.
La hausse des coûts des matériaux et des coûts de main-d'œuvre a également alimenté la hausse des prix des logements, selon un rapport de BuildZoom.
Qu'est-ce qui pourrait rendre le logement plus abordable ?
Si les villes s'efforçaient de nettoyer les frais de permis et de modifier les lois de zonage, les constructeurs pourraient construire plus de maisons – bien qu'à une plus grande densité – pour réduire le coût d'une maison. Une récession économique pourrait également déclencher une baisse des prix des logements. Et si vous avez entendu parler d'une courbe de rendement inversée, le pays pourrait se diriger vers une récession.
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