Les dépenses en rénovation domiciliaire devraient augmenter

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Les dépenses d'amélioration de l'habitat ne montrent aucun signe de ralentissement, selon une étude récente par le Joint Center for Housing Studies (JCHS) de l'Université Harvard. En fait, les dépenses devraient augmenter dans presque toutes les grandes régions métropolitaines des États-Unis en 2021.

Les projections, publiées chaque année au premier trimestre, sont "conçues pour projeter le taux de variation annuel des dépenses pour le trimestre en cours et les trois trimestres suivants", selon l'étude. Il a révélé que 42 des 46 plus grandes villes américaines devraient voir leurs dépenses augmenter dans les projets de rénovation domiciliaire. Les exceptions: New York, Denver, Boston et San José.

L'augmentation des dépenses de bricolage et d'amélioration de l'habitat

La popularité de la rénovation domiciliaire a énormément augmenté en 2020 pendant la pandémie de coronavirus, en grande partie en raison des commandes de séjour à domicile et des employés travaillant à domicile. Selon l'étude, les grandes zones métropolitaines ont connu une augmentation estimée à 2% des gains de rénovation en 2020.

À l'échelle nationale, cette moyenne devrait atteindre près de cinq pour cent en 2021, avec 14 zones métropolitaines qui devraient croître de six pour cent ou plus. Selon l'étude, dix-sept régions supplémentaires devraient enregistrer des gains entre trois et six pour cent.

Il existe plusieurs outils gratuits qui aident à estimer le coût d'un projet de rénovation de bricolage ou d'entrepreneur. Ici, nous avons rassemblé les meilleurs estimateurs de remodelage, avec des faits saillants, afin que vous puissiez trouver le meilleur pour votre projet.

Principales villes où une augmentation des dépenses est attendue

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Les villes avec la croissance projetée la plus élevée sur la liste JCHS étaient San Antonio, Phoenix, Charlotte, Tucson, Arizona, Austin, Texas. et Oklahoma City. Ces villes devraient connaître la plus forte augmentation en pourcentage des dépenses.

Il est important de comprendre que tous les projets de rénovation domiciliaire n'offrent pas le même retour sur investissement. Voici les projets qui ont le meilleur coût vs. valeur.

« Les plus gros gains de dépenses de rénovation devraient se produire dans des métros relativement plus abordables en le Sunbelt », a déclaré Abbe Will, directeur de projet associé dans le programme Remodeling Futures au JCHS.

L'étude de Harvard soutient une étude similaire produite par Axiom, un Minneapolis, Minn. entreprise de commercialisation. Axiom a constaté que plus de 90 pour cent des bricoleurs ont déclaré qu'ils prévoyaient de passer autant ou plus de temps sur des projets de maison en 2021 par rapport à l'année dernière, et que 56 % des répondants ont l'intention d'embaucher un professionnel pour tout ou partie des projets. Environ 64% des projets prévus pour 2021 devraient coûter plus de 1 000 dollars, selon Axiom.

Trente et un pour cent des répondants au sondage d'Axiom ont déclaré qu'ils prévoyaient des travaux de jardinage et d'aménagement paysager, plus que tout autre type de projet. Vingt-cinq pour cent ont indiqué réparer ou construire une terrasse/un patio. Zones de divertissement à domicile ont augmenté la demande avec des bars et des restaurants fermés parfois pendant la pandémie.

« Les propriétaires ont déclaré qu'ils avaient définitivement acquis confiance en leurs propres compétences grâce à ce qu'ils avaient accompli l'année dernière », a déclaré Stacy Einck, responsable de la pratique des produits de construction chez Axiom. « Une fois que vous savez comment faire quelque chose et que vous pensez pouvoir gérer le travail, cela devient une grande source de motivation pour plonger dans le prochain projet. »

Impact sur le marché du logement de l'amélioration de l'habitat

Environ 5,64 millions de logements ont été vendus en 2020, soit une augmentation de 5,6% par rapport à 2019, selon le marché immobilier en ligne Zillow.

Taux hypothécaires, qui sont tombés à des niveaux record l'année dernière au plus fort de la pandémie, ont fluctué au cours du premier mois de 2021. Des taux plus bas, couplés à stock historiquement bas dans les maisons à vendre, ont fait grimper les prix. En janvier, Zillow a prédit que ces villes seraient les marchés du logement les plus chauds et les plus froids.

"La forte vigueur de l'appréciation du prix des maisons, des ventes de maisons existantes et de la construction résidentielle suggère que de nombreux métros connaîtront une plus grande activité de rénovation cette année", a déclaré Will.

Cependant, voici pourquoi Le président de la Réserve fédérale, Jerome Powell, estime que les prix élevés du logement ne sont pas durables et pourraient bientôt baisser.