Les experts projettent une croissance continue pour la rénovation résidentielle

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Au cours de la dernière année, l'industrie du remodelage aux États-Unis s'est progressivement rétabli des ralentissements économiques et des obstacles causés par COVID-19. Les experts de l'industrie prédisent maintenant que le remodelage résidentiel pourrait se développer encore plus au cours des deux prochaines années, alors que les projets de rénovation devraient devenir de plus en plus populaires à travers le pays.

Lors d'un panel pour les rénovateurs lors de l'événement virtuel IBSx de la National Association of Home Builders de la semaine dernière, les responsables de la NAHB prédit Les dépenses de rénovation des maisons unifamiliales occupées par leur propriétaire augmenteront de quatre pour cent cette année, puis augmenteront de deux pour cent en 2022.

« NAHB estime que les dépenses réelles pour l'amélioration de l'habitat continueront d'augmenter en 2021 et 2022 tout au long de la Pandémie de COVID-19 », a déclaré Paul Emrath, Ph. D, vice-président adjoint de la NAHB pour les enquêtes et la politique du logement recherche. « Les principaux facteurs interdisant une croissance plus forte sont principalement les

prix des matériaux volatils et les pénuries de main-d'œuvre.

Plusieurs remodeleurs professionnels qui ont pris la parole lors d'une conférence de presse en ligne d'IBSx ont partagé ce sentiment. Grâce à des expériences de première main, ils pensent que les niveaux élevés actuels de demande pour leurs services montrent que leur industrie est en bonne position.

"Nous voyons plus de demandes de propositions à cause de la pandémie", a déclaré Tim Lansford, un rénovateur du Texas. « Parce que les gens utilisent maintenant leur temps à la maison pour rénover, la demande et l'arriéré de rénovation restent élevés. »

«Après la baisse au début de la pandémie, la confiance des rénovateurs a rebondi, et elle continue de rester à un niveau niveau élevé, car les dépenses de rénovation devraient atteindre 285 milliards de dollars en 2021 », a ajouté Vince Butler, un rénovateur de Virginie. « Il y a une demande constante des consommateurs car les Américains sont beaucoup plus chez eux pendant la pandémie. Cela donne aux propriétaires plus de temps et un désir d'investir dans leur maison.

Cet optimisme n'est pas seulement basé sur le bouche à oreille ou le sentiment des constructeurs. Une étude récente par le programme Remodeling Futures au Centre conjoint d'études sur le logement (JCHS) de l'Université Harvard Les projets de rénovation domiciliaire augmenteront dans 42 des 46 régions métropolitaines du pays en 2021.

« La forte appréciation du prix des maisons, les ventes de maisons existantes et la construction résidentielle suggèrent que de nombreux métros connaîtront une plus grande activité de rénovation cette année », a déclaré Abbe Will, un projet associé de JCHS réalisateur.

Le JCHS Indicateur avancé de l'activité de remodelage (CRI) prévoit que la croissance d'une année à l'autre des dépenses de rénovation et de réparation domiciliaires augmentera progressivement cette année, passant de 3,5 % à la fin de 2020 à 3,8 % à la fin de l'année 2021.

Chris Herbert, directeur général de JCHS, prédit que l'industrie du remodelage bénéficiera de la reprise continue de l'économie américaine dans son ensemble. Cela devrait, au moins en théorie, libérer les budgets des propriétaires qui ont peut-être été réticents à dépenser pour la rénovation au plus fort de la pandémie.

"En plus des projets de remplacement et de réparation de routine, les propriétaires sont susceptibles de poursuivre des améliorations discrétionnaires plus nombreuses et plus importantes cette année à mesure que l'économie dans son ensemble se redresse", a déclaré Herbert.