Où les propriétaires dépensent-ils des dollars de rénovation ?
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Qu'il s'agisse d'une rénovation de salle de bain professionnelle ou d'un rafraîchissement extérieur, les propriétaires trouvent des moyens de tirer le meilleur parti de leurs dollars de rénovation. Alors que les dépenses annuelles en réparations de logements ont atteint un niveau record, Centre commun d'études sur le logement de Harvard a publié un rapport qui décompose les catégories dans lesquelles les propriétaires choisissent d'investir. Voici quelques-uns des principaux domaines, des dépenses les plus élevées aux moins élevées, ainsi que des notes pour aider les clients en rénovation à décider s'ils sont ou non prêts à franchir le pas.
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Ajouts de chambres
Ce n'est pas un choc que les ajouts soient les articles les plus chers de l'étude de Harvard, en particulier les cuisines et les salles de bain. Plus surprenant est le coût moyen d'une « salle de loisirs », qui, à près de 27 000 $, englobe probablement les cinémas maison et les appareils intelligents intégrés. C'est pourquoi il est important que les rénovateurs et les constructeurs restent informés des derniers produits de technologie domestique.
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Réparations en cas de catastrophe
Par l'étude de Harvard, « Alors que les catastrophes naturelles deviennent plus fréquentes et plus dévastatrices, les dépenses des propriétaires pour les améliorations liées aux catastrophes [étaient] près du double de la moyenne sur deux ans de 14 milliards de dollars deux décennies plus tôt. »
Le coût était le plus élevé dans le Midwest et le Sud, des régions qui ont souffert de violentes tempêtes et d'inondations. Attendez-vous à une légère augmentation dans le sud-ouest, alors que les réparations en cas de catastrophe augmentent à la suite d'incendies de forêt.
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Rénovation de cuisine
Les cuisines sont l'une des pièces les plus utilisées de la maison. L'investissement dans des finitions de haute qualité offrira souvent une durée de vie physique plus longue, pouvant contenir d'innombrables repas, collations et enfants qui ont oublié d'enlever leurs crampons de football.
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Pièces jointes extérieures
Cette catégorie comprend les patios, les terrasses et les garages. Les garages sont naturellement le leader des coûts ici, mais les patios méritent une attention particulière car ils sont pratiques, à la mode et un solide coup de pouce à la valeur d'une maison.
Pour aider vos clients à obtenir la terrasse de leurs rêves, consultez ce tutoriel sur en utilisant des panneaux de base de pavé pour éliminer le besoin d'un lit de gravier.
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Remplacements extérieurs
Comme l'indique clairement l'étude: « Avec le vieillissement du parc de logements, les propriétaires consacrent maintenant près de la moitié de leurs dollars d'améliorations à des projets de remplacement. »
La toiture est généralement le projet le plus coûteux, avec un coût moyen de 7 674 $, mais les remplacements de fenêtres et de portes étaient légèrement en avance en termes de volume de projet (3,7 vs. 3,4 millions).
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Shutterstock / SAJE
Rénovation de salle de bain
Comme les cuisines, une rénovation de salle de bain professionnelle implique plusieurs métiers et présente une gamme d'options de finition. Dans l'étude, les rénovations « mineures » ont coûté en moyenne environ 3 400 $, tandis qu'une rénovation de salle de bain « majeure » typique a coûté un peu plus de 23 000 $.
Une partie de la création d'une entreprise de rénovation consiste à décider si vous souhaitez fournir des rénovations rapides et abordables ou un travail personnalisé plus élaboré. Mais ne vous laissez pas tenter par les gros chiffres en dollars !
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Améliorations de la cour ou du terrain
La majorité de la catégorie d'amélioration de la cour ou du lot comprend des systèmes de gicleurs, des clôtures et des les murs de soutènement et les travaux d'allée, tandis que les articles plus gros tels que les piscines et les courts de tennis augmentent le valeur en dollars. Cela montre une séparation intéressante entre l'entretien et les ajouts de luxe.
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Oeil brillant/Shutterstock
Remplacements intérieurs
En général, l'étude a révélé que les projets de remplacement occupent une plus grande part des budgets d'amélioration des propriétaires maintenant qu'avant la récession. L'isolation, la moquette et les revêtements de sol sont les éléments les plus importants de la catégorie Remplacement intérieur, bien qu'ils soient souvent intégrés à un projet global plus vaste, tel qu'une rénovation générale.
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Bricoleur familial
Remplacements de systèmes
L'étude a défini les « systèmes » comme les appareils sanitaires, DWV, le câblage, le CVC et les appareils électroménagers. Fait intéressant, les auteurs ont découvert que 30 % des dépenses des propriétaires étaient consacrées à des projets susceptibles de réduire les coûts énergétiques des maisons. Cela était particulièrement vrai dans les régions avec un parc de logements plus ancien et des hivers plus rigoureux.
La vente à emporter? Les propriétaires de maisons modernes dans des maisons plus anciennes sont soucieux de l'énergie, et les entrepreneurs qui peuvent démontrer des économies d'énergie à long terme auront une longueur d'avance sur leurs concurrents.
Avec plus d'une décennie passée sur des chantiers de construction résidentielle et commerciale, Dan Stout possède l'expérience pratique pour parler aux constructeurs, aux entrepreneurs et aux propriétaires avec la voix de l'autorité. Une grande partie de son travail consiste à démystifier l'industrie du bâtiment en simplifiant le jargon de la construction pour les propriétaires et en définissant les meilleures pratiques commerciales pour les entrepreneurs. La non-fiction de Dan est apparue sur de nombreux blogs et sites Web de fournisseurs, tandis que sa fiction primée a été présentée dans des publications telles que Nature et The Saturday Evening Post. Son premier roman Titanshade devrait sortir en 2019 chez DAW Books.
