La confianza de los constructores de viviendas en el mercado de la vivienda alcanza su máximo histórico

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Si bien partes de la industria de la construcción siguen siendo lentas, el sector de la construcción de viviendas ha estado en una racha bastante buena en los últimos meses. A pesar de las complicaciones derivadas de la pandemia de coronavirus, la vivienda ha aumento de la producción para satisfacer la creciente demanda del mercado.

En respuesta a estos altos niveles de actividad, el NAHB / Índice del mercado de la vivienda de Wells Fargo - una métrica que mide cómo los constructores ven el mercado inmobiliario actual y futuro cercano - subió seis puntos a una puntuación de 78 en agosto. Eso coincide con el puntaje HMI más alto jamás registrado, establecido en diciembre de 1998. (Las puntuaciones pueden ir de cero a 100).

"La demanda de nuevas viviendas unifamiliares sigue siendo fuerte, ya que las bajas tasas de interés y un enfoque en la importancia de la vivienda han impulsado el tráfico de compradores a máximos históricos según lo medido en el HMI".

dijo Chuck Fowke, presidente de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.

Si bien no se espera que los altos niveles de demanda y las tasas de interés favorables disminuyan en el corto plazo, otros factores podrían limitar el potencial de la vivienda para un crecimiento continuo.

“La recuperación en forma de V para la vivienda ha producido un aumento asombroso en los precios de la madera, que se han más que duplicado desde mediados de abril”, dijo Fowke. "Dichos aumentos de costos podrían frenar el impulso en el mercado de la vivienda este otoño, a pesar de las tasas de interés históricamente bajas".

La NAHB recientemente escribió una carta abierta a la Casa Blanca, pidiendo al gobierno federal que intervenga y ayude a normalizar el precio vertiginoso de la madera, que estiman agregar miles de dólares al costo de la vivienda promedio.

A pesar de estas preocupaciones, el aumento en la construcción de viviendas ha sido un impulso definitivo para la industria de la construcción y la economía estadounidense en general.

“La vivienda ha sido claramente un punto brillante durante la pandemia”, dijo Robert Dietz, economista jefe de la NAHB. "El fuerte repunte en la confianza de los constructores durante el verano ha llevado a NAHB a actualizar su pronóstico para el inicio de viviendas unifamiliares, que ahora se proyecta que muestren solo una ligera disminución para 2020".