Se espera que aumente el gasto en mejoras para el hogar

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El gasto en mejoras para el hogar no muestra signos de desaceleración, de acuerdo con un estudio reciente por el Centro Conjunto de Estudios de Vivienda (JCHS) de la Universidad de Harvard. De hecho, se espera que el gasto aumente en casi todas las principales áreas metropolitanas de EE. UU. En 2021.

Las proyecciones, publicadas anualmente en el primer trimestre, están "diseñadas para proyectar la tasa de cambio anual en el gasto para el trimestre actual y los siguientes tres trimestres", según el estudio. Encontró que se espera que 42 de las 46 ciudades más grandes de EE. UU. Experimenten un mayor gasto en proyectos de mejoras para el hogar. Las excepciones: Nueva York, Denver, Boston y San José.

El aumento del gasto en bricolaje y mejoras del hogar

La popularidad de las mejoras para el hogar creció enormemente en 2020 durante la pandemia de coronavirus, en gran parte debido a los pedidos que se quedan en casa y a los empleados que trabajan desde casa. Las grandes áreas metropolitanas vieron un aumento estimado del dos por ciento en las ganancias de remodelación en 2020, según el estudio.

A nivel nacional, se espera que ese promedio crezca a casi un cinco por ciento en 2021, y se prevé que 14 áreas metropolitanas crezcan un seis por ciento o más. Se proyecta que diecisiete regiones adicionales obtengan ganancias de entre el tres y el seis por ciento, según el estudio.

Hay varias herramientas gratuitas que ayudan a estimar el costo de un proyecto de remodelación de bricolaje o de un contratista. Aquí hemos reunido los mejores estimadores de remodelación, con destacados, para que encuentres el mejor para tu proyecto.

Principales ciudades donde se espera un mayor gasto

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Las ciudades con el mayor crecimiento proyectado en la lista de JCHS fueron San Antonio, Phoenix, Charlotte, Tucson, Arizona, Austin, Texas. y Oklahoma City. Se espera que esas ciudades tengan el mayor aumento porcentual en el gasto.

Es importante comprender que no todos los proyectos de mejoras para el hogar ofrecen el mismo retorno de la inversión. Estos son los proyectos que tienen el mejor costo vs. valor.

“Se proyecta que las mayores ganancias en gastos de remodelación ocurrirán en áreas metropolitanas relativamente más asequibles en Sunbelt ”, dijo Abbe Will, director asociado de proyectos en el Programa de remodelación de futuros en el JCHS.

El estudio de Harvard apoya una estudio similar producido por Axiom, Minneapolis, Minnesota. empresa de marketing. Axiom descubrió que más del 90 por ciento de los aficionados al bricolaje dijeron que planean dedicar tanto o más tiempo a proyectos para el hogar en 2021 en comparación con el año pasado, y que el 56 por ciento de los encuestados tiene la intención de contratar a un profesional para la totalidad o parte de los proyectos. Se espera que aproximadamente el 64 por ciento de los proyectos planificados para 2021 cuesten más de $ 1,000, según Axiom.

El treinta y uno por ciento de los encuestados de Axiom dijeron que estaban planificando trabajos de jardinería y jardinería, más que cualquier otro tipo de proyecto. El veinticinco por ciento enumeró la fijación o la construcción de una terraza / patio. Áreas de entretenimiento en casa ha aumentado la demanda con bares y restaurantes cerrados en ocasiones durante la pandemia.

“Los propietarios dijeron que definitivamente ganaron confianza en sus propias habilidades debido a lo que lograron el año pasado”, dijo Stacy Einck, líder de práctica de productos de construcción en Axiom. "Una vez que sabes cómo hacer algo y crees que puedes manejar el trabajo, se convierte en un gran motivador para sumergirte en el próximo proyecto".

Impacto en el mercado de la vivienda de las mejoras para el hogar

Aproximadamente 5,64 millones de viviendas se vendieron en 2020, un aumento del 5,6 por ciento con respecto a 2019, según el mercado inmobiliario en línea. Zillow.

Las tasas hipotecarias, que cayeron a mínimos históricos el año pasado durante el apogeo de la pandemia, han fluctuado en el primer mes de 2021. Tarifas más bajas, junto con inventario históricamente bajo en casas en venta, han subido los precios. En Enero, Zillow predijo que estas ciudades serían los mercados inmobiliarios más calientes y fríos.

“La gran fortaleza en la apreciación del precio de la vivienda, las ventas de viviendas existentes y la construcción residencial sugiere que muchas áreas metropolitanas verán una mayor actividad de renovación este año”, dijo Will.

Sin embargo, he aquí por qué El presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, cree que los altos precios de la vivienda son insostenibles y podrían estar cayendo pronto.