Expertos proyectan crecimiento continuo para remodelación residencial

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Durante el último año, la industria de la remodelación en EE. UU. se ha recuperado gradualmente de las ralentizaciones económicas y obstáculos provocados por el COVID-19. Los expertos de la industria ahora predicen que la remodelación residencial podría expandirse aún más en los próximos dos años, ya que los proyectos de renovación se harán cada vez más populares en todo el país.

Durante un panel para remodeladores en el evento virtual IBSx de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas de la semana pasada, los funcionarios de NAHB predicho El gasto en remodelación de viviendas unifamiliares ocupadas por sus propietarios aumentará un cuatro por ciento este año y luego aumentará otro dos por ciento en 2022.

“NAHB estima que el gasto real en mejoras para el hogar continuará aumentando en 2021 y 2022 a lo largo del Pandemia de COVID-19 ”, dijo Paul Emrath, Ph. D, vicepresidente asistente de NAHB para encuestas y política de vivienda. investigar. “Los factores más importantes que prohíben un crecimiento más fuerte son principalmente

precios de materiales volátiles y escasez de mano de obra ".

Varios remodeladores profesionales que hablaron en una conferencia de prensa en línea de IBSx estuvieron de acuerdo con este sentimiento. A través de experiencias de primera mano, creen que los altos niveles actuales de demanda de sus servicios muestran que su industria está en un buen lugar.

"Estamos viendo más solicitudes de propuestas debido a la pandemia", dijo Tim Lansford, un remodelador de Texas. "Debido a que la gente ahora está usando su tiempo en casa para remodelar, la demanda y el retraso en la remodelación sigue siendo alta".

“Después de la caída al comienzo de la pandemia, la confianza de los remodeladores se recuperó y continúa alto nivel, ya que se espera que el gasto en remodelación alcance los $ 285 mil millones en 2021 ”, agregó Vince Butler, un remodelador de Virginia. “Hay una demanda constante de los consumidores, ya que los estadounidenses están mucho más en casa durante la pandemia. Esto les da a los propietarios de viviendas más tiempo y el deseo de invertir en sus hogares ".

Este optimismo no se basa solo en el boca a boca o en el sentimiento de los constructores. Un estudio reciente por el Programa de Remodelación de Futuros en el Centro Conjunto de Estudios de Vivienda (JCHS) de la Universidad de Harvard El gasto en proyectos de mejoras para el hogar aumentará en 42 de 46 áreas metropolitanas en todo el país en 2021.

"La gran fortaleza en la apreciación del precio de la vivienda, las ventas de viviendas existentes y la construcción residencial sugieren que muchas áreas metropolitanas verán una mayor actividad de renovación este año ”, dijo Abbe Will, un proyecto asociado de JCHS director.

Los JCHS ’ Indicador líder de actividad de remodelación (LIRA) proyecta que aumentará el crecimiento año tras año de los gastos de renovación y reparación de viviendas incrementalmente este año, pasando del 3,5 por ciento al cierre de 2020 al 3,8 por ciento al final del año 2021.

Chris Herbert, director gerente de JCHS, predice que la industria de la remodelación se beneficiará de la recuperación continua de la economía estadounidense en general. Eso debería, al menos en teoría, liberar los presupuestos de los propietarios de viviendas que pueden haber sido reacios a gastar en renovaciones durante el apogeo de la pandemia.

“Además de los proyectos rutinarios de reemplazo y reparación, es probable que los propietarios busquen más y mayores mejoras discrecionales en el hogar este año a medida que se recupere la economía en general”, dijo Herbert.