¿Una piscina agregará valor a su hogar? Los expertos opinan

Instalación de una piscina enterrada cuesta más de $ 30,000. Es una adición llamativa a su paisaje y convierte a su casa en el lugar de reunión ideal entre amigos y familiares. Pero, ¿vale la pena la inversión? ¿Una piscina agregará valor a su hogar? Como cualquier mejora del hogar, una piscina bien diseñada debe aumentar el valor de su propiedad, pero la realidad depende de varios factores. Aquí, los expertos explican cuatro cosas que afectan el valor monetario de una piscina en el patio trasero.

Características del comprador

Cualquier venta requiere un comprador. Si todas las personas que ven su propiedad desean específicamente una piscina, la suya se vuelve más valiosa. Si nadie quiere una piscina, se vuelve menos valiosa. Todo se reduce a una pregunta: ¿Quién es su comprador?

Dr. John Story, profesor asociado de gestión y marketing en la Universidad de St, Thomas, Houston y dueño de Soluciones Storyed, explica que "las familias con bebés o niños pequeños a menudo no quieren piscinas". Tener una gran masa de agua en la propiedad puede ser peligroso para los jóvenes curiosos, aunque barreras de seguridad puede ayudar a calmar los temores de una familia joven. Por otro lado, una pareja de jubilados puede sentirse atraída por las oportunidades de descanso y fitness que ofrece una piscina.

Tu barrio

Es probable que su posible comprador vea varias casas antes de tomar una decisión, por lo que el mercado general en su área tendrá un impacto significativo en la venta de su propiedad. Si todas las demás casas tienen piscina, la suya se vuelve menos única. Sin embargo, "si una piscina es más o menos una característica estándar en su área, los compradores pueden estar menos interesados ​​en su propiedad sin piscina", dice Ryan Taaffe de Keller Williams Realidad.

Si bien algunos compradores pueden sentirse desanimados por el costo de mantener una piscina en el patio trasero, puede que no afecte a quienes estén buscando una casa de lujo. Según Mason Spurgeon, tasador general certificado y propietario de Tasaciones de Spurgeon, "Se espera que las casas de lujo tengan una piscina y aporten valor". Entonces, si estás en una costosa vecindario con múltiples propiedades disponibles, una piscina lo ayudará a mantenerse competitivo con el resto de la mercado.

Clima regional

Su ubicación regional también afectará el valor de su piscina. En algunas partes de los EE. UU., Hay nieve en el suelo durante seis meses al año. En otras áreas, las temperaturas casi nunca descienden por debajo del punto de congelación. Las piscinas son más deseables en climas extremadamente cálidos.

En el Medio Oeste, explica Spurgeon, “las piscinas enterradas contribuyen entre nada y $ 40,000. Las piscinas enterradas que no aportan valor son típicamente más antiguas, no están bien cuidadas o tienen casas por debajo de los $ 150,000 ”.

Chris McDermott, enfermero practicante, corredor de bienes raíces y cofundador de Florida Jax Nurses Comprar Casas, habla de climas de mucho calor: “En Los Ángeles, CA, una piscina aumenta sustancialmente el valor de una casa de precio medio, agregando alrededor de $ 95,000 en valor. En Tucson, AZ, una piscina agrega solo alrededor de $ 27,000 a una casa de precio medio ".

Calidad de la piscina

¿Una piscina agregará valor a su hogar? La piscina en sí es importante. Si está bien mantenido, es más probable que la respuesta sea sí. Si no se ha limpiado en años, probablemente la respuesta sea no. “Si decide que instalar una piscina es lo mejor para usted, puede aumentar su valor manteniendo el área circundante”, dice Taaffe. "A piscina sucia y descuidada es probable que parezca un pasivo; una piscina y un patio impecables, como un spa, podrían ser el oasis que su comprador no puede rechazar ".

La historia reitera que la calidad de una piscina es importante, y dice que un piscina con características únicas, como una cascada, es más probable que agregue valor.

Valor de la propiedad y gastos del fondo común

En general, el valor agregado no suele superar el costo de instalación y propiedad de una piscina. “En promedio, una piscina de concreto comienza en alrededor de $ 30,000 y aumenta en costo si cambia el tamaño, el paisaje, agrega adoquines, etc.”, dice McDermott. "Otros elementos a considerar incluyen mantenimiento, seguros y servicios públicos". Y muchos compradores te preguntarán para completar el mantenimiento, como reemplazar el revestimiento en una piscina con revestimiento de vinilo, antes de aceptar cerrar.

El precio de venta potencial puede no ser lo único a considerar. Si siempre ha soñado con tener una piscina y planea quedarse en su casa por mucho tiempo, los años de alegría que traerá podrían ser más valiosos.